新民居買賣合同范本

新民居買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX新民居開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX新民居銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事新民居開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的民居開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的新民居資源；乙方系一家專業(yè)從事新民居銷售的企業(yè)，具備廣泛的客戶資源及市場推廣能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的新民居項目，乙方承擔(dān)銷售事宜達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.1甲方擁有合法的新民居開發(fā)資質(zhì)，確保所開發(fā)的新民居項目符合國家及地方政策法規(guī)要求。

1.2乙方具備合法的新民居銷售資質(zhì)，保證在銷售過程中嚴(yán)格遵守國家及地方政策法規(guī)。

1.3雙方同意，本合同項下的新民居買賣事宜，應(yīng)遵循國家及地方關(guān)于新民居買賣的相關(guān)政策法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的新民居項目信息，包括但不限于項目的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

1.5乙方應(yīng)積極推廣甲方的新民居項目，努力拓展客戶資源，提高項目的市場知名度和銷售業(yè)績。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及基本原則，后續(xù)條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在新民居買賣活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方合作行為，確保新民居買賣活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)新民居的開發(fā)建設(shè)，提供符合約定條件的新民居；乙方負(fù)責(zé)新民居的銷售推廣，協(xié)助甲方完成新民居的銷售。

第二條定義

1.新民居：指甲方依照國家及地方政策法規(guī)，在合同約定地點開發(fā)建設(shè)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。

2.合同標(biāo)的：指甲方開發(fā)建設(shè)的新民居項目，具體包括房屋數(shù)量、面積、戶型等信息。

3.銷售期限：指甲乙雙方約定的乙方完成新民居銷售任務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量完成新民居的銷售工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供新民居項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

（3）甲方應(yīng)確保新民居項目符合國家及地方政策法規(guī)要求，確保房屋質(zhì)量達標(biāo)。

（4）甲方應(yīng)在銷售過程中提供必要的支持和配合，包括但不限于銷售培訓(xùn)、售前咨詢等。

（5）甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的銷售傭金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的新民居項目銷售權(quán)。

（2）乙方應(yīng)積極開展新民居項目的銷售工作，努力提高銷售業(yè)績。

（3）乙方應(yīng)確保銷售過程中嚴(yán)格遵守國家及地方政策法規(guī)，不得進行虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)對客戶進行篩選，確?？蛻艟邆滟彿抠Y格，避免因客戶原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋等。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購房款項，并確保資金的安全、合規(guī)使用。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，為雙方在新民居買賣合同中的基本職責(zé)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進合作事宜。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

新民居的銷售價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為定金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按進度向甲方支付剩余的90%款項。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，開展新民居銷售工作，并在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供新民居項目所需的資料、支持等。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，乙方支付定金。

（2）合同生效后，乙方按照銷售進度分階段向甲方支付款項。

（3）合同到期前30日，雙方對合同履行情況進行總結(jié)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供新民居項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

（2）甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金的，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。

（3）甲方提供的新民居項目存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付合同款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

（3）乙方在銷售過程中存在虛假宣傳等違法行為，導(dǎo)致甲方聲譽受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部因素，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情形。以下情況視為不可抗力：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

（2）政府行為，如征收、征用、禁令等；

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等；

（4）其他雙方認(rèn)可的情況。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情形消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由法院判定各方承擔(dān)相應(yīng)費用。

本條所述爭議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同爭議得到及時、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新民居項目資料、價格表、銷售進度表等，均為合同的重要組成部分。

2.