農(nóng)村宅基地改造合同范本

農(nóng)村宅基地改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：該村委會(huì)辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：該公司辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方系XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)，擁有該村宅基地的使用權(quán)和管理權(quán)；乙方系一家具有豐富農(nóng)村宅基地改造經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)建筑公司。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目一事，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.為改善村民居住環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地利用效率，甲方?jīng)Q定對(duì)村內(nèi)部分宅基地進(jìn)行改造。

2.甲方具備實(shí)施農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)和管理權(quán)，且已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

3.乙方具備進(jìn)行農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的服務(wù)。

4.雙方同意，在合同約定的范圍內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，開展農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)、政策支持和協(xié)調(diào)相關(guān)部門。

2.乙方負(fù)責(zé)制定改造方案、施工圖紙，并按照甲方的要求和合同約定完成農(nóng)村宅基地改造工程。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。以下各條款均與合同范本有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于改造方案、施工圖紙等，均為合同不可分割的部分。

五、其他

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成甲方指定的農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目，提高宅基地使用效率，改善村民居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的宅基地情況，制定改造方案和施工圖紙。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

1.宅基地改造項(xiàng)目：指對(duì)甲方指定的農(nóng)村宅基地進(jìn)行拆除、重建、加固、裝修等工程。

2.改造方案：指乙方根據(jù)甲方提供的宅基地情況，制定的包括建筑設(shè)計(jì)、施工工藝、材料選用等在內(nèi)的改造計(jì)劃。

3.施工圖紙：指乙方根據(jù)改造方案繪制的，用于指導(dǎo)施工的具體圖紙。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供宅基地的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)確保改造工程符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，為乙方提供政策支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取改造工程的款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地土地使用權(quán)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定改造方案和施工圖紙，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成改造工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。

（4）乙方應(yīng)確保工程驗(yàn)收合格，提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%。

（3）乙方完成改造工程進(jìn)度達(dá)到100%，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%。

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成改造方案的制定和施工圖紙的繪制。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成農(nóng)村宅基地改造工程。

（3）乙方應(yīng)在工程竣工后15日內(nèi)，向甲方提交完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.甲方未按約定提供宅基地土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

5.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題拒絕維修或維修不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵局或快遞公司的郵戳或簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于改造方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，均為合同不可