廠房被拆遷的租房合同范本

廠房被拆遷的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房所有者有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)搬遷服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房因城市規(guī)劃需要，面臨被拆遷的命運(yùn)；同時(shí)乙方作為專業(yè)從事企業(yè)搬遷服務(wù)的公司，具備為甲方在廠房拆遷過程中提供租賃及搬遷服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。為保障甲方的合法權(quán)益，減輕甲方因廠房拆遷帶來的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)確保乙方在提供租賃及搬遷服務(wù)過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在廠房拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，約定租賃及搬遷服務(wù)的價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任等事項(xiàng)，以促進(jìn)雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)共贏。甲方同意將拆遷范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供合適的替代廠房，并協(xié)助甲方完成搬遷工作。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并評估了各自的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)及利益，同意按照以下條款執(zhí)行本合同。本合同的簽訂，旨在確保廠房拆遷工作的順利進(jìn)行，降低甲方因拆遷帶來的損失，同時(shí)為乙方創(chuàng)造合理的經(jīng)濟(jì)效益。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方因城市規(guī)劃需要而面臨的廠房拆遷過程中，能夠通過乙方的租賃及搬遷服務(wù)，減輕甲方因拆遷產(chǎn)生的損失，同時(shí)保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方將拆遷范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供替代廠房，并協(xié)助甲方完成搬遷工作，包括但不限于搬遷方案設(shè)計(jì)、搬遷實(shí)施、設(shè)備調(diào)試等。

第二條定義

1.廠房拆遷：指因城市規(guī)劃、公共利益等需要，甲方擁有的廠房被依法拆除的行為。

2.租賃廠房：指甲方將拆遷范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施按照本合同約定條件租賃給乙方使用。

3.替代廠房：指乙方為甲方提供的用于替代拆遷廠房的場地及設(shè)施。

4.搬遷服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括搬遷方案設(shè)計(jì)、搬遷實(shí)施、設(shè)備調(diào)試等在內(nèi)的搬遷相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，并確保租賃期間乙方正常使用。

b)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的保險(xiǎn)、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，確保廠房及附屬設(shè)施符合租賃要求。

c)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及搬遷服務(wù)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)積極配合乙方完成搬遷工作，提供必要的搬遷資料和設(shè)備信息。

e)甲方在搬遷過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷工作順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的租賃廠房，并要求甲方在租賃期間保障廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供合適的替代廠房，確保甲方在搬遷過程中正常生產(chǎn)經(jīng)營。

c)乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供專業(yè)的搬遷服務(wù)，包括搬遷方案設(shè)計(jì)、搬遷實(shí)施、設(shè)備調(diào)試等，確保甲方順利搬遷至替代廠房。

d)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金及搬遷服務(wù)費(fèi)用。

e)乙方在搬遷過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷工作安全、順利進(jìn)行。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因搬遷服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任，包括但不限于設(shè)備損壞、人員傷亡等。

g)乙方應(yīng)積極配合甲方完成搬遷后的生產(chǎn)經(jīng)營恢復(fù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金及搬遷服務(wù)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元，搬遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元。

2.甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.搬遷服務(wù)費(fèi)用在搬遷工作完成后，甲乙雙方確認(rèn)無異議后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方，甲方按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成廠房拆遷前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于搬遷資料的整理、設(shè)備檢查等。

3.乙方應(yīng)在合同生效后兩個(gè)月內(nèi)為甲方提供替代廠房，并開始實(shí)施搬遷服務(wù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成搬遷工作，確保甲方在替代廠房恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付租金及搬遷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的滯納金，滯納金自應(yīng)付未付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

2.若甲方未按照約定時(shí)間完成搬遷前的準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致搬遷工作延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

3.若乙方未按照約定提供替代廠房或搬遷服務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

4.若任何一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約方在支付違約金、賠償金等費(fèi)用后，仍應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未按照約定繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得要求免除或減輕因擴(kuò)大損失而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，影響合同履行，應(yīng)立即通知對方，并按照對方要求提供相關(guān)證明文件。

4.本合同終止的條件包括但不限于以下情形：

a)合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a)廠房租