小區(qū)商鋪房屋出租合同范本

小區(qū)商鋪房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

1.1背景條件：甲方作為XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)的商鋪房屋資源。為充分利用該商鋪房屋，甲方愿將該商鋪房屋出租給乙方，以發(fā)揮其商業(yè)價值。

1.2乙方作為XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的商鋪房屋，用以開設(shè)商業(yè)設(shè)施，為小區(qū)居民提供便利服務(wù)。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租商鋪房屋給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

1.4本合同所涉及的商鋪房屋基本情況如下：

（1）房屋位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)商鋪房屋；

（2）房屋面積：__平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__；

（4）房屋用途：商業(yè)；

（5）房屋現(xiàn)狀：__。

1.5本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了商鋪房屋的基本情況、權(quán)屬狀況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方對此已充分了解。

1.6雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定用途合法使用商鋪房屋，甲方負(fù)責(zé)提供房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營活動。

1.7雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在此前提下，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

（1）甲方提供符合條件的商鋪房屋，并確保房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)；

（2）乙方承租商鋪房屋，按照約定的用途合法經(jīng)營，并按時支付租金。

第二條定義

1.商鋪房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪房屋的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保商鋪房屋具備約定的使用條件，并負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保商鋪房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（4）甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約；

（5）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪房屋，進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求返還商鋪房屋，并確保房屋及配套設(shè)施的完好；

（6）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪房屋的正常維護(hù)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

1.商鋪房屋租金為每平方米__元/月，總計每月租金為__元。

2.乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等影響租金的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：__年__月__日；

（2）合同生效日期：__年__月__日；

（3）租賃期滿日期：__年__月__日；

（4）租金支付日期：每月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商鋪房屋或房屋不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方擅自干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方未按照約定返還商鋪房屋或返還時房屋及配套設(shè)施不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（4）乙方在租賃期內(nèi)違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（5）雙方約定的其他違約情形及其后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不追究責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，采取合理措施減輕損失。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商