房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷代理合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體及定義1.1甲方甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及處置權(quán)。1.2乙方乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷代理機(jī)構(gòu)，具備合法的資質(zhì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷代理工作。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目位置：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________2.4項(xiàng)目類型：________________第三章委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)：3.1.1對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場需求及競爭情況；3.1.2制定甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃方案；3.1.3實(shí)施甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告推廣、宣傳及銷售活動(dòng)；3.1.4協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷相關(guān)的事務(wù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；4.1.2甲方應(yīng)保障乙方在營銷代理過程中的合法權(quán)益；4.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付營銷代理費(fèi)用；4.1.4甲方有權(quán)對乙方的營銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的營銷策劃方案，并保證方案的執(zhí)行；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告營銷代理工作的進(jìn)展情況；4.2.3乙方應(yīng)保證甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷代理工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。第五章費(fèi)用與支付5.1營銷代理費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付營銷代理費(fèi)用：________________；5.1.2營銷代理費(fèi)用的支付時(shí)間為：________________；5.1.3乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具發(fā)票。5.2其他費(fèi)用5.2.1乙方在營銷代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)甲方認(rèn)可后，由甲方承擔(dān)；5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用發(fā)生的明細(xì)清單，以便甲方審核。5.3違約金5.3.1若甲方未按照約定支付營銷代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________；5.3.2若乙方未按照約定完成營銷代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。第六章營銷代理期限6.1代理期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；6.1.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____日達(dá)成書面協(xié)議，明確續(xù)約事宜；6.1.3在代理期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。6.2代理期限的延長6.2.1若因不可抗力因素導(dǎo)致營銷代理工作無法在約定的期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長代理期限；6.2.2若延長代理期限，雙方應(yīng)書面約定新的期限及相應(yīng)條款。第七章廣告與宣傳7.1廣告宣傳方案7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的廣告宣傳方案，包括但不限于媒體選擇、廣告內(nèi)容、投放時(shí)間等；7.1.2乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述；7.1.3乙方應(yīng)在廣告宣傳前，將方案提交甲方審核，甲方有權(quán)提出修改意見。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；7.2.2乙方應(yīng)妥善保存廣告宣傳的相關(guān)憑證，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用核算。第八章銷售管理8.1銷售目標(biāo)8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，與乙方共同商定銷售目標(biāo)；8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃及策略，并保證實(shí)施。8.2銷售價(jià)格8.2.1甲方有權(quán)確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格；8.2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。8.3銷售政策8.3.1甲方應(yīng)制定銷售政策，包括但不限于優(yōu)惠措施、付款方式等；8.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷信政策，保證銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第九章信息共享與保密9.1信息共享9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的必要信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、銷售情況等；9.1.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告營銷代理工作的進(jìn)展，包括但不限于市場反饋、客戶意見等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；9.2.2保密期限自本合同終止或解除之日起算，持續(xù)____年；9.2.3除非法律要求或雙方書面同意，否則任何一方不得泄露保密信息。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.1.3違約金的計(jì)算方式為：________________。10.2爭議解決10.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；11.1.2任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.3變更協(xié)議應(yīng)明確變更的條款及變更后的內(nèi)容，并作為本合同不可分割的一部分。11.2合同解除11.2.1在合同期限內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面解除合同：11.2.2甲方違反本合同的規(guī)定，乙方可以書面通知甲方解除合同；11.2.3乙方未能在約定期限內(nèi)完成營銷代理任務(wù)，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未完成，甲方有權(quán)解除合同；11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十二章違約賠償12.1賠償責(zé)任12.1.1若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；12.1.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失；12.1.3雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并考慮合同未履行部分的比例。12.2賠償限額12.2.1本合同項(xiàng)下的賠償金額不得超過合同總金額的____%；12.2.2除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定，否則雙方約定的賠償限額在本合同中具有最終效力。第十三章終止和后續(xù)事務(wù)處理13.1合同終止13.1.1本合同因到期、解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事務(wù)；13.1.2終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、客戶信息等移交給甲方；13.1.3雙方應(yīng)保證在合同終止后，妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。13.2后續(xù)事務(wù)13.2.1甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，與乙方清算未了事宜；13.2.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向甲方提交最終工作報(bào)告。第十四章一般條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了所有以前的討論和協(xié)議。14.3通知本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十五章附件15.1本合同的附件包括：15.1.1項(xiàng)目概況說明書；15.1.2營銷代理費(fèi)用預(yù)算表；15.1.3廣告宣傳方案；15.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。15.2附件與