房屋租賃合同4

PAGE4-房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：地址：郵政編碼：身份證號：電話：承租方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：電話：聯(lián)系人：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況1．甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）。2．房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米。3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還房屋時的驗收依據(jù)。

第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，否則視為違約。

第四條租金、押金1.租金。該房屋月租金為（人民幣）元（大寫：），租金總額為元（大寫：）。該租金不包括任何稅價，不開具發(fā)票。2.押金。押金作為房屋內(nèi)物品及設(shè)施設(shè)備和乙方違約的保證金。在簽定合同時乙方一次性繳納甲方租賃押金元，租賃期滿時，若無違約責(zé)任發(fā)生，甲方憑押金收據(jù)一次性退還乙方（無息）。合同期內(nèi)乙方中途退租的，押金不予退還。

第五條付款方式租金采用一次性支付方式，乙方應(yīng)于本合同簽定之日內(nèi)向甲方支付20年月日至年月日租金計元（大寫：），物品押金和違約保證金元整（大寫：）。合計：金額：元整（大寫：）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方工行卡號：第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助、配合，不得阻撓。正常的房屋公共大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋及其附屬設(shè)施維修4．不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條甲乙雙方責(zé)任1.甲方對于租賃清單上所有物品有所有權(quán)。2.乙方在租住本房期間，在本房屋發(fā)生的一切人身傷害或傷亡事件，與甲方無任何法律責(zé)任。3.乙方水、電、燃?xì)?、消防設(shè)施等使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、水災(zāi)損壞房屋，乙方照價賠償。4.房屋所附屬配套使用的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品，在租賃期間確定是人為損壞的，由乙方按合同附表照價賠償甲方。

5．乙方承諾不在承租房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)處以乙方3000元罰款（直接在押金中扣除）。6.乙方承租期間，房間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備因正常使用而造成的自然損耗（壞），乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.乙方承租期間，房屋水、電、氣的主管線等非因乙方原因出現(xiàn)故障時，乙方及時通知甲方，甲方接到通知后及時組織維修并承擔(dān)所造成的費(fèi)用。甲方未及時維修時，由乙方組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因上述故障造成的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十六條變更或解除合同因不可抗力因素致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；因國家建設(shè)、房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的；符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

第十七條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十八條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同及附件均為合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十一條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1．提請仲裁委員會仲裁。2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同連同附表共捌頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。第二十三條本合同傳真件視同本合同原件，與原件具有同等法律效力甲方：乙方（簽章）：甲方代理人：乙方代理人（簽章）：

年月日年月日本合同附件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份；2、（產(chǎn)權(quán)證注明）房主身份證復(fù)印件；3、房屋代理人身份證復(fù)印件；4、租賃房屋設(shè)施設(shè)備和物品清單及賠償價格一覽表。

租賃房屋設(shè)施設(shè)備和物品清單及賠償價格一覽表序號品名品牌規(guī)格單位數(shù)量損壞賠