2024房地產(chǎn)承包合同范文

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)位于____________________，具體為：____________________。1.2乙方購買/出售的房地產(chǎn)位于____________________，具體為：____________________。第二條價格及支付方式2.1雙方同意，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）在簽訂本合乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付交易價格，并按照約定的時間完成支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)及時解決，否則乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快解決。2.價格及支付：本合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。乙方應(yīng)按照約定的方式支付交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付交易價格，并按照約定的時間完成支付。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。解決辦法：甲方未按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。解決辦法：如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金為本合同交易價格的____%。5.爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的購買/出售房地產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分購房款，作為購買房地產(chǎn)的誠意擔(dān)保。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算為本合同交易價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合同文件。3.開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售合同。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的合同協(xié)議。補充條款：1.房地產(chǎn)inspectio條款：對房地產(chǎn)進行查驗，確保其符合合同約定的條件。2.貸款和融資條款：涉及買方貸款或賣方融資的額外條件。3.timeta條款：規(guī)定合同履行的具體時間表和期限。4.爭議解決方式：包括但不限于仲裁或調(diào)解的條款。5.隱私保護條款：涉及個人隱私和數(shù)據(jù)保護的額外規(guī)定。6.強制性條款：根據(jù)法律規(guī)定必須包含的條款