2024北京房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行自查，確保房屋符合規(guī)定，并承擔(dān)因不符合規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。解決辦法：乙方違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.房屋租賃代理公司出租房產(chǎn)。4.任何形式的房屋租賃交易，需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說明乙方如何使用房屋及其附屬設(shè)施，禁止的行為等。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的購買和理賠責(zé)任。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款的條件和程序。5.提前終止合同：允許在特定條件下提前終止合同的條件和后果。6.房屋交付和退還標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明房屋交付和退還時(shí)的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證或其他證明甲方房屋所有權(quán)的文件。2.乙方的身份證明文件：身份證或其他有效身份證明。3.房屋照片或視頻：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，以