2024《前期物業(yè)服務合同》備案資料所有復印件需提供原件供房所核對后房所加蓋原件相符章

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于業(yè)主擁有房屋所有權，并需要物業(yè)服務公司提供前期物業(yè)服務；物業(yè)服務公司愿意提供前期物業(yè)服務，雙方為維護雙方合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條服務內(nèi)容1.1乙方應按照甲方的要求，提供前期物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)和管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔衛(wèi)生和管理；（5）物業(yè)共用部位及共用設施設備的綠化和管理；（6）物業(yè)共用部位及共用設施設備的環(huán)保和管理；（7）物業(yè)共用部位及共用設施設備的規(guī)劃、設計和建設；（8）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安裝、改造和拆除；（9）物業(yè)共用部位及共用設施設備的檢驗、檢測和評估；（10）物業(yè)共用部位及共用設施設備的其他相關服務。1.2乙方應按照甲方的要求，提供前期物業(yè)管理服務的相關咨詢、指導和解釋工作。第二條服務費用2.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：（1）物業(yè)管理服務費；（2）物業(yè)管理維修基金；（3）物業(yè)管理專項費用；（4）其他相關費用。2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2在本合同有效期內(nèi)，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的與物業(yè)管理有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金為違約方應支付的服務費用總額的【】%。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份、資質等信息，可要求提供相關證件或文件，以確保信息的真實性。2.合同雙方應嚴格按照約定的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款履行合同義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方應認真履行合同義務，如有變更或解除合同的需求，應提前與對方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：建立定期溝通機制，及時了解合同履行情況，對于發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商確定專責人員進行溝通解決。4.合同雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同相關手續(xù)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對相關法律法規(guī)和政策進行充分了解，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應積極參與物業(yè)管理，遵守相關規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問題及時與物業(yè)服務公司溝通，共同解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位及共用設施設備進行使用、維護、維修、養(yǎng)護、管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等活動的總稱。2.物業(yè)服務公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的經(jīng)營性企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。4.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)管理服務費、物業(yè)管理維修基金、物業(yè)管理專項費用等。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章等。7.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)服務公司為規(guī)范物業(yè)管理行為，制定的關于物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、維修、養(yǎng)護、管理等方面的規(guī)定。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.適用于新建住宅小區(qū)、公寓、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理項目。2.適用于業(yè)主與物業(yè)服務公司之間的前期物業(yè)服務合同簽訂。3.適用于物業(yè)服務公司為企業(yè)、機關、團體等提供前期物業(yè)管理服務。補充條款：1.雙方在簽訂合應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同相關手續(xù)，確保合同的合法性。3.合同雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同相關手續(xù)，確保合同的合法性。5.合同雙方應按照約定的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款履行合同義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。附件列表