2024房產(chǎn)按揭貸款合同書范本(合同示范文本)

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款的年利率為__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方最新公布的利率執(zhí)行。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方違約所產(chǎn)生的債權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及罰款。4.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限等條款要明確，避免模糊不清。3.貸款利率應(yīng)符合國家規(guī)定，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.擔(dān)保措施需合法有效，房產(chǎn)抵押需辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任約定明確，確保雙方權(quán)益。6.合同變更、解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.注意合同的簽訂地，以確定爭議解決法院。解決辦法：1.遇到主體資格問題，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.合同條款不明確時(shí)，可通過協(xié)商補(bǔ)充約定，或咨詢專業(yè)律師。3.利率變動(dòng)問題，可參照國家相關(guān)規(guī)定，或簽訂利率調(diào)整條款。4.擔(dān)保措施不合法或無效時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，或?qū)で笃渌麚?dān)保方式。5.違約責(zé)任約定不明確，可通過協(xié)商補(bǔ)充約定，或參照國家相關(guān)規(guī)定。6.合同變更、解除糾紛，可通過協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。7.合同簽訂地選擇，可根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商確定，或參照法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.按揭貸款：指借款人將抵押物抵押給貸款人，由貸款人提供資金給借款人使用的貸款方式。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包含本金和利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房按揭貸款2.企業(yè)設(shè)備購置按揭貸款3.房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款4.其他需要按揭貸款的場景補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制條款：明確貸款資金不得用于非法、違規(guī)用途，如投資、賭博等。2.貸款發(fā)放條件條款：約定貸款發(fā)放的前提條件，如借款人信用狀況、還款能力等。3.提前還款條款：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)、利息處理等。4.貸款逾期處理?xiàng)l款：明確逾期還款的利息計(jì)算、罰息、催收措施等。5.擔(dān)保物處理?xiàng)l款：約定抵押物在貸款期間的保管、使用、處置等事項(xiàng)。6.合同變更、解除條款：規(guī)定合同變更、解除的條件、程序、后果等。7.爭議解決方式條款：明確雙方發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款人身份證件