2024（根據(jù)民法典新修訂）存量房屋買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________；1.5房屋用途：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）作為定金；2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方；2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋交付的使用標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；3.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%；4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）×逾期天數(shù)；4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系電話等。2.定金和房款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.如有信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.如定金和房款支付出現(xiàn)問題，可雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.如房屋交付不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或賠償。4.如過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲方支付逾期交付違約金，或協(xié)商延遲交付時(shí)間。6.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可要求乙方支付逾期付款違約金，或協(xié)商延遲付款時(shí)間。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋的行為。8.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間支付房款的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與的存量房屋買賣。3.企業(yè)之間的存量房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋維修責(zé)任：交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.房屋過戶費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.違約責(zé)任：具體違約金計(jì)算方式和違約行為的情形。7.爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴