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廠區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì),乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)、政策及合同約定,為業(yè)主提供合格的物業(yè)管理服務(wù),維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,保持環(huán)境整潔。1.4物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心,為業(yè)主提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。1.5物業(yè)公司應(yīng)建立和完善物業(yè)管理區(qū)域的安全防范措施,確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策,制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并向業(yè)主公示。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定,提供合格的物業(yè)管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主需求。2.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案,對(duì)業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)記錄、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目等進(jìn)行詳細(xì)記錄。三、物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定,向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù),接受業(yè)主監(jiān)督。3.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況,接受業(yè)主查詢。四、物業(yè)公司合同期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,期限為____年。4.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并按照原合同約定的條件簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù),業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正,并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付,并可按約定加收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(物業(yè)公司):__________乙方(業(yè)主):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(物業(yè)公司)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方(物業(yè)公司)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方(業(yè)主)身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單7.物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施方案8.合同簽訂授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)等。2.物業(yè)公司未按照合同約定時(shí)間、金額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.業(yè)主未按照合同約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)公司按照合同約定,對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,并提供環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域:指由物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的特定區(qū)域。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用,用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.違約行為:指合同雙方在履行合同過(guò)程中,未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴,物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)業(yè)主。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議:雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.物業(yè)公司擅自提高服務(wù)費(fèi)用:業(yè)主可向物業(yè)公司要求提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù),并向相關(guān)部門投訴。5.業(yè)主未支付服務(wù)費(fèi)用:物業(yè)公司可向業(yè)主發(fā)出催繳通知,如仍不支付,
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