某小區(qū)電梯工程招標(biāo)解析

某小區(qū)電梯工程招標(biāo)解析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（小區(qū)名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（電梯工程公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為某小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司），根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行某小區(qū)電梯工程的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)某小區(qū)電梯工程的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)。1.2工程范圍包括但不限于：電梯的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、售后服務(wù)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.3工程質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成電梯工程的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度不受影響，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)保證電梯工程的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收質(zhì)量，確保電梯安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行。3.2電梯工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不低于____年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修、更換故障部件。3.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯正常使用。四、工程款項(xiàng)4.1雙方同意按照電梯工程的實(shí)際完成情況分階段支付工程款項(xiàng)。4.2付款比例及付款時(shí)間雙方另行約定。4.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至電梯工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯工程設(shè)計(jì)方案2.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范4.電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.合同款項(xiàng)支付證明6.電梯工程進(jìn)度計(jì)劃7.電梯工程質(zhì)量保修書8.電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案9.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件10.雙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成電梯工程的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.乙方電梯工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定提供售后服務(wù)或維修響應(yīng)時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間。4.乙方提供的發(fā)票不合法或不正規(guī)。5.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指某小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司）。2.乙方：指電梯工程公司。3.電梯工程：指電梯的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、售后服務(wù)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同總價(jià)款的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照約定付款比例和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.售后服務(wù)不足：乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，確保電梯正常運(yùn)行。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于某小區(qū)電梯工程的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)。2.適用于電梯工程公司為