2024商業(yè)租房合同

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標(biāo)的及面積1.1出租方同意將該房產(chǎn)的______平方米面積出租給承租方使用。1.2承租方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將押金無息退還承租方。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金______元人民幣。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金______元人民幣。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，并能正常使用。如因設(shè)施不合格或無法使用導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租方在租賃前應(yīng)進行全面檢查，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途并正常使用。如有問題，應(yīng)及時維修或更換。2.承租方應(yīng)按約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：承租方應(yīng)遵守使用規(guī)范，注意設(shè)施安全，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方，共同協(xié)商解決。3.租金支付及押金退還：承租方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，無息退還押金。解決辦法：雙方可約定銀行代扣租金，確保租金按時支付。出租方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定退還押金。4.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，一旦發(fā)生不可抗力情況，應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審判權(quán)。在本合同中，如有爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃公司出租辦公室、店鋪、倉庫等商業(yè)空間。2.個人房東出租住宅、公寓等居住空間。3.企業(yè)或個人出租設(shè)備、儀器、車輛等。4.其他需要租賃合同約束雙方行為的場合。補充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細說明出租方和承租方在設(shè)施維修方面的責(zé)任劃分。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，需遵守的程序和條件。5.提前解除合同條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的約定。6.漲租條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可約定在一定條件下調(diào)整租金。附件列表：1.房產(chǎn)證