農村集體房屋買賣合同的簽訂程序

農村集體房屋買賣合同的簽訂程序合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________，房屋建筑占地面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米，房屋結構：____________________，房屋層次：____________________層。1.2上述房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋出賣2.1甲方同意將其名下的上述房屋在合同約定的條件下出賣給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的上述房屋。第三條房屋購買價格及支付方式3.1雙方確認，上述房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋購買價格的____%即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余的購買價格，乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權調查報告3.買賣雙方身份證明復印件4.買賣雙方戶籍所在地婚姻狀況證明5.買賣雙方無房證明6.買賣雙方稅收完稅證明7.房屋買賣合同申請書8.房屋買賣合同備案表9.房屋買賣合同印花稅票10.房屋過戶登記申請書11.房屋過戶登記收件回執(zhí)12.房屋所有權證復印件（過戶后）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定時間接收房屋，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.問題：甲方未能按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定時間辦理過戶登記手續(xù)，如延遲辦理，應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。4.問題：乙方未能按照約定時間接收房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定時間接收房屋，如延遲接收，應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。五、所有應用場景：1.