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文檔簡介
正規(guī)合法的房屋交易合同合同編號:__________合同各方當事人:第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房產位于_______,房屋結構及面積如下:(詳細描述房產的結構、面積、戶型等)1.2甲方出售/購買的房產權利人為(甲方/乙方),房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。1.3甲方保證其對所出售/購買的房產享有完全的所有權,不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意,本房產的交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2交易價格支付方式如下:(詳細描述支付方式,如首付、貸款、尾款等)第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內,將房產過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內,甲方將房產交付給乙方。3.3甲方應在交付房產時,將房產相關鑰匙、證件、說明書等交給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證所出售/購買的房產符合國家關于房產的相關法律法規(guī),具備上市交易條件。4.2甲方應在合同約定的時間內,完成房產過戶手續(xù),確保房產順利過戶至乙方名下。4.3甲方應在交付房產時,提供完整的房產資料,確保房產權屬清晰。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付交易價格,否則甲方有權解除本合同。5.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后,按照約定時間接收房產。5.3乙方應承擔房產過戶所產生的相關稅費。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付交易價格的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產過戶完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日(甲方填寫內容)(乙方填寫內容)一、附件列表:1.房產所有權證/不動產權證書復印件2.房產相關鑰匙3.房產相關證件(如房產證、土地證等)4.房產說明書5.過戶稅費支付憑證6.交易價格支付憑證7.房產過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù):指自本合同簽訂之日起,甲方未能在約定的時間內完成房產過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付交易價格:指自本合同簽訂之日起,乙方未能在約定的時間內支付交易價格。3.甲方未保證房產權屬清晰:指甲方在出售/購買的房產中,存在權屬糾紛或抵押、債務等權利瑕疵。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指本合同中出售/購買房產的一方。2.乙方:指本合同中購買/出售房產的一方。3.房產:指本合同中甲方出售/乙方購買的位于_______的房產。4.交易價格:指本合同中甲乙雙方約定的房產交易金額。5.過戶:指將房產所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付交易價格:解決辦法:甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方出售位于某一地區(qū)的
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