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文檔簡介
正規(guī)合法的房屋交易合同合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等)1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)權(quán)利人為(甲方/乙方),房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.3甲方保證其對所出售/購買的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2交易價(jià)格支付方式如下:(詳細(xì)描述支付方式,如首付、貸款、尾款等)第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi),甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí),將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件、說明書等交給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售/購買的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī),具備上市交易條件。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù),確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí),提供完整的房產(chǎn)資料,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格,否則甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后,按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日(甲方填寫內(nèi)容)(乙方填寫內(nèi)容)一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)鑰匙3.房產(chǎn)相關(guān)證件(如房產(chǎn)證、土地證等)4.房產(chǎn)說明書5.過戶稅費(fèi)支付憑證6.交易價(jià)格支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù):指自本合同簽訂之日起,甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格:指自本合同簽訂之日起,乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰:指甲方在出售/購買的房產(chǎn)中,存在權(quán)屬糾紛或抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指本合同中出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方:指本合同中購買/出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn):指本合同中甲方出售/乙方購買的位于_______的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格:指本合同中甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格:解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方出售位于某一地區(qū)的
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