云南省房屋買賣協(xié)議

云南省房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：云南省__________市__________區(qū)__________街道__________號3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋類型：__________（如：住宅、商業(yè)、別墅等）3.4房屋所有權(quán)證號：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________（如：新房、二手房、裝修情況等）四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋2.賣方未能提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.買方未能按照約定時間支付購房款4.買方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)5.任何一方違反協(xié)議其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：solution:買方可要求賣方按照約定時間交付房屋，逾期則追究違約責(zé)任。2.買方拖延支付購房款：solution:賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭議：solution:雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新房買賣：適用于購買尚未入住的新建住宅。2.二手房買賣：適用于