公務(wù)員購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策解析

公務(wù)員購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策解析合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方為中華人民共和國(guó)公務(wù)員，符合國(guó)家關(guān)于公務(wù)員購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)雙方就甲方購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、優(yōu)惠政策適用范圍1.1本合同所述優(yōu)惠政策適用于甲方在購(gòu)房過程中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅種。1.2甲方須為中華人民共和國(guó)公務(wù)員，且符合購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策的其他相關(guān)規(guī)定。二、優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠（1）甲方首次購(gòu)房，且房屋面積小于等于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；（2）甲方首次購(gòu)房，且房屋面積大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅；（3）甲方非首次購(gòu)房，且房屋面積小于等于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；（4）甲方非首次購(gòu)房，且房屋面積大于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠（1）甲方首次購(gòu)房，且房屋面積小于等于90平方米的，免征個(gè)人所得稅；（2）甲方首次購(gòu)房，且房屋面積大于90平方米的，減按1%的稅率征收個(gè)人所得稅；（3）甲方非首次購(gòu)房，且房屋面積小于等于90平方米的，減按1%的稅率征收個(gè)人所得稅；（4）甲方非首次購(gòu)房，且房屋面積大于90平方米的，減按2%的稅率征收個(gè)人所得稅。三、優(yōu)惠政策辦理流程3.1甲方在購(gòu)房過程中應(yīng)主動(dòng)向稅務(wù)部門申請(qǐng)購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）公務(wù)員身份證明原件及復(fù)印件；（3）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明材料。3.3稅務(wù)部門在審核甲方提供的證明材料無誤后，按優(yōu)惠政策規(guī)定為甲方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公務(wù)員身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供證明材料，導(dǎo)致稅務(wù)部門無法為其辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假證明材料等。3.稅務(wù)部門未按照合同約定時(shí)間辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.甲方未按照合同約定時(shí)間提供證明材料，導(dǎo)致合同無法生效或優(yōu)惠手續(xù)未能及時(shí)辦理。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房產(chǎn)交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.公務(wù)員：指在中華人民共和國(guó)國(guó)家行政機(jī)關(guān)工作的人員。4.購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策：指國(guó)家針對(duì)公務(wù)員等特定群體在購(gòu)房過程中所給予的稅收減免優(yōu)惠。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供證明材料不齊全或不符合要求，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提供齊全且符合要求的證明材料。2.稅務(wù)部門辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)緩慢，解決辦法：甲方可與稅務(wù)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求上級(jí)部門協(xié)調(diào)。3.合同生效后，乙方未按照約定履行義務(wù)，解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定時(shí)間提供證明材料，導(dǎo)致合同無法生效或優(yōu)惠手續(xù)未能及時(shí)辦理，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供證明材料，如因特殊情況無法按時(shí)提供，可與乙方協(xié)商延期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公務(wù)員，首次購(gòu)房，房屋面積小于等于90平方米。