房屋地基買賣合同模板示例文本

房屋地基買賣合同模板示例文本合同編號：__________房屋地基買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋地基，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體坐標為：_______。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，該地基可用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。第二條房屋地基買賣價格及支付方式2.1地基總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付地基總價款的30%；（2）甲方辦理地基過戶手續(xù)完成后，乙方再支付地基總價款的70%。第三條房屋地基交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)。3.2地基過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方要求，將地基交付給乙方使用。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付地基，或乙方未按照本合同約定支付地基總價款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋地基買賣合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1房屋地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，宗地面積為_______平方米。1.2房屋地基用途為_______。第二條房屋地基買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋地基出售給乙方，乙方同意購買該房屋地基。2.2房屋地基的轉(zhuǎn)讓價格為_______元/平方米，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其對房屋地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)依法辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。3.4乙方應(yīng)合理使用房屋地基，不得擅自改變房屋地基的用途。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋地基平面圖5.房屋地基買賣合同專用章6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋地基存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋地基用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，宗地面積為_______平方米的土地。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同總價款的_______%。4.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按照合同約定時間支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房屋地基存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款。4.乙方擅自改變房屋地基用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋地基，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方簽訂本合同，明確房屋地基的用途、價格、付款時間等事項。4.甲方按照合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基位置坐標圖3.地基使用權(quán)證書4.地基過戶申請表5.支付憑證6.地基交付確認書7.不可抗力因素證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付地基：甲方未能按照合同約定的時間、地點、條件將地基交付給乙方。2.乙方未按約定支付地基總價款：乙方未能按照合同約定的時間、方式支付地基總價款。3.地基過戶手續(xù)未辦理完成：甲方未能按照我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)完成地基過戶手續(xù)。4.甲方未按約定交付地基或乙方未按約定支付地基總價款的情況，經(jīng)協(xié)商仍無法解決問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施的土地部分。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，用于確定爭議解決的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如確需延遲，應(yīng)支付違約金。2.地基過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.支付地基總價款出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)與甲方溝通，確保支付方式、時間符合合同約定。4