房屋買賣合同書范本精簡(jiǎn)

房屋買賣合同書范本精簡(jiǎn)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款包括房?jī)r(jià)款和與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。4.2若買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草稿4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋過戶申請(qǐng)書8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件9.雙方身份證明文件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決，可認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式和期限完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)，按照合同約定分擔(dān)。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.問題：買方支付房款后，賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可尋求法律途徑維權(quán)。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的文件和材料，并積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有困難，可尋