房屋買賣合同中的二手按揭辦理流程

房屋買賣合同中的二手按揭辦理流程合同編號：__________房屋買賣合同二手按揭辦理流程賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條買賣標(biāo)的及價格1.1賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，買方愿意購買該標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條付款方式及時間2.1買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條二手按揭辦理流程4.1買方同意選擇二手按揭方式進(jìn)行支付，并授權(quán)賣方代為辦理二手按揭手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照賣方的要求，向金融機(jī)構(gòu)申請二手按揭貸款，并按照貸款合同的約定按時還款。4.3買方應(yīng)承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2買方未按時支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.二手按揭貸款合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，視為違約。3.買方未按時還款或未按約定支付貸款相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________市/縣__________街道/路__________號。2.定金：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。3.二手按揭：買方通過金融機(jī)構(gòu)申請的，用于支付標(biāo)的房屋購買款項(xiàng)的貸款。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理的，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，未按約定時間支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未按時還款或未支付貸款相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的