商鋪裝修合同違約處理指南

商鋪裝修合同違約處理指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同違約的定義及分類1.4違約責(zé)任的基本原則第二章違約行為及責(zé)任2.1裝修工程延期2.1.1延期違約的責(zé)任認(rèn)定2.1.2延期違約的賠償方式2.2裝修工程質(zhì)量問題2.2.1質(zhì)量違約的責(zé)任認(rèn)定2.2.2質(zhì)量違約的賠償方式2.3未按約定使用裝修材料2.3.1材料違約的責(zé)任認(rèn)定2.3.2材料違約的賠償方式2.4其他違約行為及責(zé)任第三章違約責(zé)任免除3.1不可抗力導(dǎo)致的違約3.2雙方協(xié)商一致解除或變更合同3.3第三方原因?qū)е碌倪`約第四章違約處理程序4.1違約行為的發(fā)現(xiàn)及告知4.2違約責(zé)任的認(rèn)定4.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付4.4違約處理結(jié)果的確認(rèn)與執(zhí)行第五章違約爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織調(diào)解5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4人民法院訴訟第六章違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律的確定6.2法律適用的一般規(guī)定第七章違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系7.1違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合7.2選擇適用違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的原則第八章違約責(zé)任與保險(xiǎn)責(zé)任的關(guān)系8.1保險(xiǎn)責(zé)任與違約責(zé)任的關(guān)系8.2保險(xiǎn)理賠與違約賠償?shù)你暯拥诰耪逻`約責(zé)任與合同解除的關(guān)系9.1違約行為導(dǎo)致的合同解除9.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)第十章違約責(zé)任與賠償限額10.1賠償限額的約定及認(rèn)定10.2賠償限額的調(diào)整及變更第十一章違約責(zé)任與履約保障11.1履約保證金的作用及認(rèn)定11.2違約金的作用及認(rèn)定第十二章違約責(zé)任與商業(yè)信譽(yù)12.1違約行為對商業(yè)信譽(yù)的影響12.2恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)的措施及責(zé)任第十三章違約責(zé)任與后續(xù)服務(wù)13.1違約行為對后續(xù)服務(wù)的影響13.2后續(xù)服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)第十四章附則14.1合同的生效、變更與終止14.2合同的解釋及適用范圍14.3合同的修訂及更新合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同違約的定義及分類1.4違約責(zé)任的基本原則第二章違約行為及責(zé)任2.1裝修工程延期2.1.1延期違約的責(zé)任認(rèn)定2.1.2延期違約的賠償方式2.2裝修工程質(zhì)量問題2.2.1質(zhì)量違約的責(zé)任認(rèn)定2.2.2質(zhì)量違約的賠償方式2.3未按約定使用裝修材料2.3.1材料違約的責(zé)任認(rèn)定2.3.2材料違約的賠償方式2.4其他違約行為及責(zé)任第三章違約責(zé)任免除3.1不可抗力導(dǎo)致的違約3.2雙方協(xié)商一致解除或變更合同3.3第三方原因?qū)е碌倪`約第四章違約處理程序4.1違約行為的發(fā)現(xiàn)及告知4.2違約責(zé)任的認(rèn)定4.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付4.4違約處理結(jié)果的確認(rèn)與執(zhí)行第五章違約爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織調(diào)解5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4人民法院訴訟第六章違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律的確定6.2法律適用的一般規(guī)定第七章違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系7.1違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合7.2選擇適用違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的原則第八章違約責(zé)任與保險(xiǎn)責(zé)任的關(guān)系8.1保險(xiǎn)責(zé)任與違約責(zé)任的關(guān)系8.2保險(xiǎn)理賠與違約賠償?shù)你暯拥诰耪逻`約責(zé)任與合同解除的關(guān)系9.1違約行為導(dǎo)致的合同解除9.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)第十章違約責(zé)任與賠償限額10.1賠償限額的約定及認(rèn)定10.2賠償限額的調(diào)整及變更第十一章違約責(zé)任與履約保障11.1履約保證金的作用及認(rèn)定11.2違約金的作用及認(rèn)定第十二章違約責(zé)任與商業(yè)信譽(yù)12.1違約行為對商業(yè)信譽(yù)的影響12.2恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)的措施及責(zé)任第十三章違約責(zé)任與后續(xù)服務(wù)13.1違約行為對后續(xù)服務(wù)的影響13.2后續(xù)服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)第十四章附則14.1合同的生效、變更與終止14.2合同的解釋及適用范圍14.3合同的修訂及更新甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方承諾，其提供的裝修材料、設(shè)備及施工工藝均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證裝修工程的質(zhì)量。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換及賠償責(zé)任。附加條款2：工期延誤條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.5%。附加條款3：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款內(nèi)容：甲方保證其提供的設(shè)計(jì)、圖案、標(biāo)識(shí)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款4：保密義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。如甲方違反保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款5：設(shè)計(jì)變更條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，如需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。附加條款6：材料供應(yīng)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量供應(yīng)裝修材料。如乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款7：施工安全條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款8：工程驗(yàn)收條款內(nèi)容：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供工程驗(yàn)收報(bào)告。甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款9：第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。如第三方中介未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款10：第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。附加條款11：第三方中介的更換條款內(nèi)容：如甲方和乙方認(rèn)為第三方中介未能適當(dāng)履行其職責(zé)，有權(quán)書面通知對方要求更換第三方中介。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方中介。附加條款12：第三方中介的違約處理?xiàng)l款內(nèi)容：如第三方中介違約，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定的方式處理違約事宜。如雙方另有約定，從其約定。附加條款13：第三方中介的權(quán)益保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如遭受損失，有權(quán)向甲方和乙方要求賠償。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款14：第三方中介的合同解除條款內(nèi)容：如合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工工藝說明4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保修證書6.保險(xiǎn)單據(jù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件8.保密協(xié)議9.第三方中介合同10.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.裝修工程延期認(rèn)定：未按合同約定的工期完成工程。違約方：甲方或乙方。2.裝修工程質(zhì)量問題認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。違約方：甲方或乙方。3.未按約定使用裝修材料認(rèn)定：使用的材料不符合合同約定。違約方：甲方或乙方。4.其他違約行為認(rèn)定：包括但不限于設(shè)計(jì)變更未通知、材料供應(yīng)不符合要求、施工安全問題等。違約方：甲方、乙方或第三方中介。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利的總稱。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.材料質(zhì)量問題解決辦法：乙方更換不合格材料，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.設(shè)計(jì)變更解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，乙方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.安全事故解