港口用地轉讓居間協(xié)議

港口用地轉讓居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的義務第三章轉讓方的權利與義務3.1轉讓方的權利3.2轉讓方的義務第四章受讓方的權利與義務4.1受讓方的權利4.2受讓方的義務第五章居間方的權利與義務5.1居間方的權利5.2居間方的義務第六章轉讓價格與支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3支付時間第七章轉讓土地的使用權與條件7.1土地使用權7.2轉讓條件第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3居間方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3其他約定第十二章居間費用12.1居間費用的金額12.2居間費用的支付方式第十三章保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密義務13.3例外情況第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3雙方簽字蓋章合同編號:_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉讓方:指具有港口用地使用權并將該使用權轉讓給他人的一方。1.1.2受讓方:指從轉讓方購買港口用地使用權的另一方。1.1.3居間方:指為轉讓方和受讓方提供港口用地轉讓居間服務的自然人或法人。1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方負責尋找合適的受讓方2.1.2居間方負責協(xié)調轉讓方與受讓方之間的談判2.1.3居間方負責提供與港口用地轉讓相關的法律法規(guī)咨詢和其他服務2.2居間服務的目標2.3居間服務的義務第三章轉讓方的權利與義務3.1轉讓方的權利3.1.1決定是否將港口用地使用權轉讓給受讓方3.1.2要求受讓方支付轉讓價格3.2轉讓方的義務3.2.1提供港口用地使用權的相關資料3.2.2保證港口用地使用權的合法性3.2.3協(xié)助受讓方辦理港口用地使用權變更登記手續(xù)第四章受讓方的權利與義務4.1受讓方的權利4.1.1按約定支付轉讓價格4.1.2獲得港口用地使用權4.2受讓方的義務4.2.1提供合法的身份證明4.2.2按約定時間支付轉讓價格第五章居間方的權利與義務5.1居間方的權利5.1.1按約定收取居間費用5.1.2要求轉讓方和受讓方提供必要的資料和配合5.2居間方的義務5.2.1誠實守信，公正居間5.2.2保守轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密第六章轉讓價格與支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3支付時間第七章轉讓土地的使用權與條件7.1土地使用權7.1.1轉讓方保證其擁有合法的港口用地使用權7.1.2受讓方獲得港口用地使用權后，需遵守相關的法律法規(guī)7.2轉讓條件7.2.1受讓方應符合國家關于港口用地使用的相關要求7.2.2受讓方需支付約定的轉讓價格第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經轉讓方、受讓方和居間方三方協(xié)商一致8.1.2合同變更的內容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1轉讓方未按約定提供港口用地使用權的相關資料，應承擔相應的違約責任9.1.2轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的違約責任9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價格，應承擔相應的違約責任9.2.2受讓方未遵守國家關于港口用地使用的相關要求，應承擔相應的違約責任9.3居間方的違約責任9.3.1居間方未按約定提供居間服務，應承擔相應的違約責任9.3.2居間方未誠實守信、公正居間，應承擔相應的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議10.1.2雙方選擇的爭議解決方式應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定10.2爭議解決地點10.2.1雙方可以選擇在中國境內解決爭議10.2.2雙方選擇的爭議解決地點應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定10.3適用法律10.3.1雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表轉讓方放棄對港口用地使用權的權利11.2合同的終止11.2.1合同終止后，受讓方應按約定辦理港口用地使用權變更登記手續(xù)11.2.2合同終止后，居間方應退還已收取的居間費用11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充11.3.2本合同一式三份，轉讓方、受讓方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二章居間費用12.1居間費用的金額12.1.1居間費用為轉讓價格的固定比例12.1.2居間費用的具體金額由雙方協(xié)商確定12.2居間費用的支付方式12.2.1居間費用在合同簽訂后一次性支付12.2.2居間費用的支付方式應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定第十三章保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他相關秘密13.1.2居間方在提供居間服務過程中獲悉的雙方的秘密信息13.2保密義務13.2.1各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露13.2.2各方不得利用保密信息從事與本合同無關的活動13.3例外情況13.3.1法律要求披露保密信息13.3.2雙方書面同意披露保密信息第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等14.1.2遭受不可抗力事件的一方應及時通知其他方，并采取合理措施減少損失14.2合同的轉讓14.2.1未經其他方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方14.2.2轉讓方和受讓方應書面通知居間方合同的轉讓情況14.3雙方簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利擴展甲方在合同履行期間，有權對合同內容進行修改或補充，但需保證修改或補充內容符合國家法律法規(guī)，不得損害乙方和居間方的合法權益。1.2甲方義務擴展甲方應保證其提供的港口用地使用權及相關資料的真實性、合法性，并確保在整個合同履行期間，該使用權不涉及任何法律糾紛。1.3甲方決策權在合同履行過程中，如遇重大問題需要決策，甲方擁有最終決策權。1.4甲方提前終止權甲方在合同履行期間，如有充分理由，可提前終止合同，但需承擔因此給乙方和居間方造成的合理損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付義務擴展乙方應按約定時間支付轉讓價格，如逾期支付，應承擔遲延履行違約責任。2.2乙方使用義務乙方獲得港口用地使用權后，應按約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，確保合法合規(guī)使用。2.3乙方決策權在合同履行過程中，如遇重大問題需要決策，乙方擁有最終決策權。2.4乙方提前終止權乙方在合同履行期間，如有充分理由，可提前終止合同，但需承擔因此給甲方和居間方造成的合理損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間方職責擴展居間方在提供居間服務過程中，應盡最大努力協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保合同順利履行。3.2居間方保密義務居間方應對在提供居間服務過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他相關秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3居間方違約責任如居間方未能履行其在合同中的義務，導致甲方和乙方損失，居間方應承擔相應的違約責任。3.4居間方權益保護居間方在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以履行其居間服務職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.港口用地使用權證明2.轉讓方和受讓方的身份證明3.居間服務合同4.轉讓價格支付憑證5.港口用地使用權變更登記手續(xù)相關文件6.合同履行過程中的其他相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定提供港口用地使用權的相關資料2.轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.受讓方未按約定時間支付轉讓價格4.受讓方未遵守國家關于港口用地使用的相關要求5.居間方未按約定提供居間服務6.居間方未誠實守信、公正居間7.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.港口用地使用權：指國家授予的使用港口用地的權利2.轉讓價格：指轉讓方將其港口用地使用權轉讓給受讓方所收取的費用3.居間服務：指居間方為轉讓方和受讓方提供中介服務，以促成港口用地轉讓的行為5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方未按約定提供港口用地使用權的相關資料解決辦法：雙方協(xié)商補充提供資料或委托第三方進行核實2.問題：受讓方未按約定時間支付轉讓價格解決辦法：催告受讓方支付，逾期未支付的，依法承擔違約責任3.問題：受讓方未遵守國家關于港口用地使用的