辦公樓翻新監(jiān)理合同

辦公樓翻新監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的開始執(zhí)行和終止第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的范圍2.2監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容第三章監(jiān)理人員的組成與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第四章監(jiān)理工作的時(shí)間與地點(diǎn)4.1監(jiān)理工作的時(shí)間4.2監(jiān)理工作的地點(diǎn)第五章監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)理工作的要求第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式與時(shí)間第七章合同的履行與變更7.1合同的履行7.2合同的變更第八章違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的解除與終止10.1合同的解除10.2合同的終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的分包第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2通知與送達(dá)14.3合同的生效與失效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：（甲方全稱）1.1.2乙方：（乙方全稱）1.2定義與解釋1.2.1.1“甲方”指承擔(dān)辦公樓翻新項(xiàng)目的業(yè)主或其合法代表。1.2.1.2“乙方”指被甲方委托進(jìn)行辦公樓翻新項(xiàng)目監(jiān)理的單位。1.2.1.3“監(jiān)理”指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的辦公樓翻新項(xiàng)目進(jìn)行的全面監(jiān)督管理。1.2.1.4“項(xiàng)目”指甲方委托乙方監(jiān)理的辦公樓翻新工程。1.2.1.5“合同”指本《辦公樓翻新監(jiān)理合同》。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1.1本合同協(xié)議書1.3.1.2本合同附件1.3.1.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議1.3.1.4合同談判記錄1.3.1.5其他雙方認(rèn)可的文件1.4合同的開始執(zhí)行和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公樓翻新項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：2.1.1.1施工方案的合理性2.1.1.2施工進(jìn)度的合規(guī)性2.1.1.3工程質(zhì)量的符合性2.1.1.4安全文明施工的規(guī)范性2.1.1.5環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的合規(guī)性2.2監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1.1定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查和檢查，確保施工活動(dòng)符合合同要求及相關(guān)法律法規(guī)。2.2.1.2提供必要的監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。2.2.1.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的重大問題及時(shí)提出整改意見和改進(jìn)措施。2.2.1.4對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核，并確保變更合法合規(guī)。第三章監(jiān)理人員的組成與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的組成3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，組建一支專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.2.1乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備建筑監(jiān)理相關(guān)資質(zhì)，且具備與本項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)背景和工作經(jīng)驗(yàn)。第四章監(jiān)理工作的時(shí)間與地點(diǎn)4.1監(jiān)理工作的時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理。4.2監(jiān)理工作的地點(diǎn)4.2.1乙方的工作地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。第五章監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并符合甲方提出的特殊要求。5.2監(jiān)理工作的要求5.2.1乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的高效性和準(zhǔn)確性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.1.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為（具體金額），支付方式為（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和比例向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。第七章合同的履行與變更7.1合同的履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同的變更7.2.1合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約賠償方式8.2.1違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方法）。8.2.2損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的證明來確定。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起（具體時(shí)間）內(nèi)提出，超過該期限的爭(zhēng)議，一方不再享有解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第十章合同的解除與終止10.1合同的解除10.1.1在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.1.2合同解除的條件為：（具體條件）。10.2合同的終止10.2.1合同終止的條件為：（具體條件）。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的分包12.2.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四章其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。14.3合同的生效與失效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后失效。甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變更監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容和要求。此類變更應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)乙方的監(jiān)理人員進(jìn)行檢查、要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告等。1.3甲方終止權(quán)1.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。1.3.2乙方喪失相關(guān)資質(zhì)或不符合監(jiān)理?xiàng)l件的。1.3.3法律、法規(guī)規(guī)定或甲方業(yè)務(wù)決策需要終止合同的。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方義務(wù)履行乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供監(jiān)理服務(wù)，并確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.3乙方調(diào)整權(quán)乙方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理人員的組成和服務(wù)內(nèi)容。此類調(diào)整應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定提供中介服務(wù)。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓翻新項(xiàng)目計(jì)劃書2.監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)方案3.監(jiān)理人員資質(zhì)證明4.保密協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)法律文件10.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。3.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露甲乙雙方保密信息的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。6.一方違反合同約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓翻新項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修的項(xiàng)目。2.監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方辦公樓翻新項(xiàng)目進(jìn)行的全面監(jiān)督管理。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的未公開的信息。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方之外，為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)的單位或個(gè)人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)。2.問題：乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介泄露甲乙雙方保密信息。解決辦法：第三方