辦公樓翻新監(jiān)理合同

辦公樓翻新監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的開始執(zhí)行和終止第二章監(jiān)理服務范圍與內容2.1監(jiān)理服務的范圍2.2監(jiān)理服務的內容第三章監(jiān)理人員的組成與資質3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的資質要求第四章監(jiān)理工作的時間與地點4.1監(jiān)理工作的時間4.2監(jiān)理工作的地點第五章監(jiān)理工作的標準與要求5.1監(jiān)理工作的標準5.2監(jiān)理工作的要求第六章合同價格與支付6.1合同價格6.2支付方式與時間第七章合同的履行與變更7.1合同的履行7.2合同的變更第八章違約責任8.1雙方的違約責任8.2違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十章合同的解除與終止10.1合同的解除10.2合同的終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行第十二章合同的轉讓與分包12.1合同的轉讓12.2合同的分包第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.2通知與送達14.3合同的生效與失效合同編號：_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1甲方：（甲方全稱）1.1.2乙方：（乙方全稱）1.2定義與解釋1.2.1.1“甲方”指承擔辦公樓翻新項目的業(yè)主或其合法代表。1.2.1.2“乙方”指被甲方委托進行辦公樓翻新項目監(jiān)理的單位。1.2.1.3“監(jiān)理”指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的辦公樓翻新項目進行的全面監(jiān)督管理。1.2.1.4“項目”指甲方委托乙方監(jiān)理的辦公樓翻新工程。1.2.1.5“合同”指本《辦公樓翻新監(jiān)理合同》。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1.1本合同協(xié)議書1.3.1.2本合同附件1.3.1.3雙方簽署的補充協(xié)議1.3.1.4合同談判記錄1.3.1.5其他雙方認可的文件1.4合同的開始執(zhí)行和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。第二章監(jiān)理服務范圍與內容2.1監(jiān)理服務的范圍2.1.1乙方負責對甲方辦公樓翻新項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：2.1.1.1施工方案的合理性2.1.1.2施工進度的合規(guī)性2.1.1.3工程質量的符合性2.1.1.4安全文明施工的規(guī)范性2.1.1.5環(huán)境保護和節(jié)能減排的合規(guī)性2.2監(jiān)理服務的內容2.2.1乙方應提供的監(jiān)理服務內容包括：2.2.1.1定期對施工現(xiàn)場進行巡查和檢查，確保施工活動符合合同要求及相關法律法規(guī)。2.2.1.2提供必要的監(jiān)理報告，包括但不限于進度報告、質量報告、安全報告等。2.2.1.3對施工現(xiàn)場的重大問題及時提出整改意見和改進措施。2.2.1.4對施工過程中的變更進行審核，并確保變更合法合規(guī)。第三章監(jiān)理人員的組成與資質3.1監(jiān)理人員的組成3.1.1乙方應根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，組建一支專業(yè)的監(jiān)理團隊，團隊成員應具備相應的資質和經(jīng)驗。3.2監(jiān)理人員的資質要求3.2.1乙方監(jiān)理團隊成員應具備建筑監(jiān)理相關資質，且具備與本項目相適應的專業(yè)技術背景和工作經(jīng)驗。第四章監(jiān)理工作的時間與地點4.1監(jiān)理工作的時間4.1.1乙方應從項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止，對項目進行全過程監(jiān)理。4.2監(jiān)理工作的地點4.2.1乙方的工作地點為甲方指定的項目施工現(xiàn)場。第五章監(jiān)理工作的標準與要求5.1監(jiān)理工作的標準5.1.1乙方應按照國家和行業(yè)的監(jiān)理規(guī)范和標準進行工作，并符合甲方提出的特殊要求。5.2監(jiān)理工作的要求5.2.1乙方應確保監(jiān)理工作的高效性和準確性，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障項目順利進行。第六章合同價格與支付6.1合同價格6.1.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務費用為（具體金額），支付方式為（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。6.2支付方式與時間6.2.1甲方應按照雙方約定的時間表和比例向乙方支付監(jiān)理服務費用。第七章合同的履行與變更7.1合同的履行7.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2合同的變更7.2.1合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章違約責任8.1雙方的違約責任8.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約賠償方式8.2.1違約金的計算方式為：（計算方法）。8.2.2損失的賠償金額應根據(jù)實際損失的證明來確定。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。9.2爭議解決的時間限制9.2.1任何爭議應在發(fā)現(xiàn)之日起（具體時間）內提出，超過該期限的爭議，一方不再享有解決爭議的權利。第十章合同的解除與終止10.1合同的解除10.1.1在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.1.2合同解除的條件為：（具體條件）。10.2合同的終止10.2.1合同終止的條件為：（具體條件）。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務的履行11.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同的轉讓與分包12.1合同的轉讓12.1.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2合同的分包12.2.1乙方不得將本合同項下的任何義務分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.1.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。14.3合同的生效與失效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后失效。甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方變更權甲方在不違反合同約定的前提下，有權根據(jù)項目實際情況變更監(jiān)理服務的范圍、內容和要求。此類變更應提前（具體時間）通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，包括但不限于對乙方的監(jiān)理人員進行檢查、要求乙方提供監(jiān)理報告等。1.3甲方終止權1.3.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未改正的。1.3.2乙方喪失相關資質或不符合監(jiān)理條件的。1.3.3法律、法規(guī)規(guī)定或甲方業(yè)務決策需要終止合同的。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方義務履行乙方應按照合同約定的時間、地點、標準和要求提供監(jiān)理服務，并確保監(jiān)理服務的質量和效率。2.2乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.3乙方調整權乙方在不違反合同約定的前提下，有權根據(jù)項目實際情況調整監(jiān)理人員的組成和服務內容。此類調整應提前（具體時間）通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介的義務第三方中介應公正、公平地協(xié)調甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益，并按照合同約定提供中介服務。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的違約責任第三方中介違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓翻新項目計劃書2.監(jiān)理服務詳細方案3.監(jiān)理人員資質證明4.保密協(xié)議5.第三方中介服務協(xié)議6.合同履行過程中的相關報告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決過程中的相關法律文件10.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時支付監(jiān)理服務費用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，或監(jiān)理服務質量不符合要求的，視為違約。3.第三方中介未按照合同約定提供中介服務，或泄露甲乙雙方保密信息的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，視為違約。6.一方違反合同約定的其他條款，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓翻新項目：指對現(xiàn)有辦公樓進行改造、擴建或裝修的項目。2.監(jiān)理服務：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方辦公樓翻新項目進行的全面監(jiān)督管理。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的未公開的信息。4.第三方中介：指獨立于甲乙雙方之外，為甲乙雙方提供協(xié)調、溝通服務的單位或個人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監(jiān)理服務費用。解決辦法：甲方應在合同約定的支付時間內支付費用，否則乙方有權暫停提供監(jiān)理服務。2.問題：乙方提供的監(jiān)理服務不符合要求。解決辦法：乙方應根據(jù)甲方的要求及時整改，直至達到合同約定的標準。3.問題：第三方中介泄露甲乙雙方保密信息。解決辦法：第三方