科研創(chuàng)新用地經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議

科研創(chuàng)新用地經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)方式與流程第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費用4.1費用標準4.2支付方式與時間4.3費用調(diào)整第五章合同的履行與驗收5.1履行期限5.2驗收標準與方法5.3違約責任第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)與保管12.3合同修改與補充第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)項目第三條款服務(wù)方式與流程第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費用第一條款費用標準第二條款支付方式與時間第三條款費用調(diào)整第五章合同的履行與驗收第一條款履行期限第二條款驗收標準與方法第三條款違約責任第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)第二條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護第七章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律訴訟第八章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第九章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第十章不可抗力第一條款不可抗力的認定第二條款不可抗力的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同繼承第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數(shù)與保管第三條款合同修改與補充第十三章其他約定第一條款甲方與乙方其他約定事項第十四章簽署頁甲方簽署頁乙方簽署頁多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售或轉(zhuǎn)讓其在科研創(chuàng)新用地上的權(quán)益，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障乙方在甲方出售或轉(zhuǎn)讓科研創(chuàng)新用地權(quán)益時的優(yōu)先地位，確保乙方有機會維護自身利益。附加條款二：甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與科研創(chuàng)新用地相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中提供必要的文件、資料和證明材料。條款說明：此條款旨在明確甲方在辦理科研創(chuàng)新用地相關(guān)手續(xù)時的協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：甲方責任承擔條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е驴蒲袆?chuàng)新用地項目無法順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。條款說明：此條款旨在明確甲方在科研創(chuàng)新用地項目中的責任承擔，保障乙方的利益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)成果分享條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在科研創(chuàng)新用地項目取得技術(shù)成果時，與甲方共享該技術(shù)成果，并按甲乙雙方約定比例分配技術(shù)成果收益。條款說明：此條款旨在保障甲乙雙方在科研創(chuàng)新用地項目中所取得技術(shù)成果的共享與利益分配，促進雙方合作。附加條款二：乙方協(xié)助甲方宣傳條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，協(xié)助甲方進行科研創(chuàng)新用地項目的宣傳推廣，提供相關(guān)資料和信息，并參與相關(guān)宣傳活動。條款說明：此條款旨在明確乙方在科研創(chuàng)新用地項目宣傳推廣方面的協(xié)助義務(wù)，助力甲方擴大項目影響力。附加條款三：乙方責任承擔條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е驴蒲袆?chuàng)新用地項目無法順利進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。條款說明：此條款旨在明確乙方在科研創(chuàng)新用地項目中的責任承擔，保障甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，若在合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。中介費用支付標準及方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方在中介費用方面的分擔責任，確保合同履行過程中的成本控制。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找潛在投資者、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供市場信息等。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的需求。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的需求。附加條款三：中介責任承擔條款內(nèi)容：若第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)責任。中介的賠償責任以其收取的服務(wù)費為限。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中的責任承擔，保障甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科研創(chuàng)新用地相關(guān)文件2.項目可行性研究報告3.技術(shù)成果證明文件4.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供科研創(chuàng)新用地相關(guān)信息未按約定時間履行合同義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定提供技術(shù)成果或服務(wù)未按約定時間履行合同義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位未按約定時間完成任務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.科研創(chuàng)新用地：指用于科學研究、技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化的土地使用權(quán)。2.技術(shù)成果：指在科學研究和技術(shù)創(chuàng)新過程中取得的產(chǎn)品、技術(shù)、工藝、配方等。3.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供科研創(chuàng)新用地相關(guān)信息解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供相關(guān)信息，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供技術(shù)成果或服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時提供技術(shù)成果或服務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介溝通，要求其按約定提供服務(wù)，如中介拒絕或服務(wù)不到位，可終止與中介的合作，并尋