科研創(chuàng)新用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

科研創(chuàng)新用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式與流程第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3違約責(zé)任第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)與保管12.3合同修改與補(bǔ)充第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)項(xiàng)目第三條款服務(wù)方式與流程第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式與時(shí)間第三條款費(fèi)用調(diào)整第五章合同的履行與驗(yàn)收第一條款履行期限第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第三條款違約責(zé)任第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)第七章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律訴訟第八章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第九章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第十章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定第二條款不可抗力的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同繼承第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數(shù)與保管第三條款合同修改與補(bǔ)充第十三章其他約定第一條款甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四章簽署頁(yè)甲方簽署頁(yè)乙方簽署頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售或轉(zhuǎn)讓其在科研創(chuàng)新用地上的權(quán)益，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障乙方在甲方出售或轉(zhuǎn)讓科研創(chuàng)新用地權(quán)益時(shí)的優(yōu)先地位，確保乙方有機(jī)會(huì)維護(hù)自身利益。附加條款二：甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與科研創(chuàng)新用地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中提供必要的文件、資料和證明材料。條款說明：此條款旨在明確甲方在辦理科研創(chuàng)新用地相關(guān)手續(xù)時(shí)的協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е驴蒲袆?chuàng)新用地項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。條款說明：此條款旨在明確甲方在科研創(chuàng)新用地項(xiàng)目中的責(zé)任承擔(dān)，保障乙方的利益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)成果分享?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)在科研創(chuàng)新用地項(xiàng)目取得技術(shù)成果時(shí)，與甲方共享該技術(shù)成果，并按甲乙雙方約定比例分配技術(shù)成果收益。條款說明：此條款旨在保障甲乙雙方在科研創(chuàng)新用地項(xiàng)目中所取得技術(shù)成果的共享與利益分配，促進(jìn)雙方合作。附加條款二：乙方協(xié)助甲方宣傳條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行科研創(chuàng)新用地項(xiàng)目的宣傳推廣，提供相關(guān)資料和信息，并參與相關(guān)宣傳活動(dòng)。條款說明：此條款旨在明確乙方在科研創(chuàng)新用地項(xiàng)目宣傳推廣方面的協(xié)助義務(wù)，助力甲方擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。附加條款三：乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е驴蒲袆?chuàng)新用地項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。條款說明：此條款旨在明確乙方在科研創(chuàng)新用地項(xiàng)目中的責(zé)任承擔(dān)，保障甲方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，若在合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方在中介費(fèi)用方面的分擔(dān)責(zé)任，確保合同履行過程中的成本控制。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找潛在投資者、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的需求。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的需求。附加條款三：中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)，保障甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.科研創(chuàng)新用地相關(guān)文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.技術(shù)成果證明文件4.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供科研創(chuàng)新用地相關(guān)信息未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定提供技術(shù)成果或服務(wù)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位未按約定時(shí)間完成任務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.科研創(chuàng)新用地：指用于科學(xué)研究、技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化的土地使用權(quán)。2.技術(shù)成果：指在科學(xué)研究和技術(shù)創(chuàng)新過程中取得的產(chǎn)品、技術(shù)、工藝、配方等。3.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供科研創(chuàng)新用地相關(guān)信息解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供相關(guān)信息，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供技術(shù)成果或服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)提供技術(shù)成果或服務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介溝通，要求其按約定提供服務(wù)，如中介拒絕或服務(wù)不到位，可終止與中介的合作，并尋