高端住宅區(qū)配套設施

高端住宅區(qū)配套設施合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章高端住宅區(qū)概述2.1項目概況2.2地理位置2.3規(guī)劃范圍2.4設計理念第三章配套設施規(guī)劃3.1配套設施種類3.2配套設施規(guī)模3.3配套設施布局3.4配套設施設計標準第四章配套設施建設要求4.1建設標準4.2建設質量4.3建設進度4.4建設安全第五章配套設施運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理內容5.3運營管理人員5.4運營管理制度第六章配套設施維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)標準6.3維護保養(yǎng)周期6.4維護保養(yǎng)費用第七章配套設施轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓價格7.4轉讓稅費第八章配套設施租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租賃價格8.4租賃期限第九章配套設施權益保障9.1業(yè)主權益9.2配套設施權益9.3權益保障措施9.4權益爭議解決第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構12.4爭議解決程序第十三章合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時間13.3變更程序13.4終止條件第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同保密合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方：_________1.2乙方：_________第二條款合同目的1.3甲乙雙方就高端住宅區(qū)的配套設施建設、運營、管理等內容，達成一致，簽訂本合同。第三條款合同效力1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第四條款合同解釋1.5本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，對本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章高端住宅區(qū)概述第一條款項目概況2.1高端住宅區(qū)項目位于_________，占地面積_________平方米，規(guī)劃建筑面積_________平方米。第二條款地理位置2.2項目地處_________，毗鄰_________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第三條款規(guī)劃范圍2.3高端住宅區(qū)包括_________、_________、_________等區(qū)域。第四條款設計理念2.4高端住宅區(qū)以_________的設計理念，打造_________、_________、_________的居住環(huán)境。第三章配套設施規(guī)劃第一條款配套設施種類3.1高端住宅區(qū)配套設施包括_________、_________、_________等。第二條款配套設施規(guī)模3.2配套設施的規(guī)模應滿足_________人口的需求，并考慮未來發(fā)展的可能性。第三條款配套設施布局3.3配套設施應合理布局，便于居民使用，形成_________、_________、_________的格局。第四條款配套設施設計標準3.4配套設施的設計標準應符合_________、_________、_________等要求。第四章配套設施建設要求第一條款建設標準4.1配套設施的建設應符合_________、_________、_________等標準。第二條款建設質量4.2配套設施的建設質量應保證_________、_________、_________等要求。第三條款建設進度4.3配套設施的建設應按照_________、_________、_________等要求進行。第四條款建設安全4.4配套設施的建設應確保_________、_________、_________等安全要求。第五章配套設施運營管理第一條款運營管理模式5.1高端住宅區(qū)的配套設施運營管理采用_________模式。第二條款運營管理內容5.2運營管理內容包括_________、_________、_________等。第三條款運營管理人員5.3運營管理人員應具備_________、_________、_________等條件。第四條款運營管理制度5.4運營管理制度包括_________、_________、_________等規(guī)定。第六章配套設施維護保養(yǎng)第一條款維護保養(yǎng)范圍6.1配套設施的維護保養(yǎng)范圍包括_________、_________、_________等。第二條款維護保養(yǎng)標準6.2配套設施的維護保養(yǎng)標準應符合_________、_________、_________等要求。第三條款維護保養(yǎng)周期6.3配套設施的維護保養(yǎng)周期應按照_________、_________、_________等規(guī)定執(zhí)行。第四條款維護保養(yǎng)費用6.4配套設施的維護保養(yǎng)費用由_________承擔。第七章配套設施轉讓第一條款轉讓條件7.1配套設施的轉讓條件包括_________、_________、_________等。第二條款轉讓程序7.2配套設施的轉讓程序應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款轉讓價格7.3配套設施的轉讓價格由_________、_________、_________等因素確定。第四條款轉讓稅費7.4配套設施的轉讓稅費按_________、_________、_________等規(guī)定執(zhí)行。第八章配套設施租賃第一條款租賃條件8.1配套設施的租賃條件包括_________、_________、_________等。第二條款租賃程序8.2配套設施的租賃程序應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款租賃價格8.3配套設施的租賃價格由_________、_________、_________等因素確定。第四條款租賃期限8.4配套設施的租賃期限應按照_________、_________、_________等規(guī)定執(zhí)行。第九章配套設施權益保障第一條款業(yè)主權益9.1配套設施保障的業(yè)主權益包括_________、_________、_________等。第二條款配套設施權益9.2配套設施的權益保障應確保_________、_________、_________等要求。第三條款權益保障措施9.3權益保障措施包括_________、_________、_________等。第四條款權益爭議解決9.4配套設施權益爭議的解決方式為_________、_________、_________等。第十章合同變更與解除第一條款變更條件10.1合同變更的條件包括_________、_________、_________等。第二條款變更程序10.2合同變更的程序應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款解除條件10.3合同解除的條件包括_________、_________、_________等。第四條款解除程序10.4合同解除的程序應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第十一章違約責任第一條款違約行為11.1違約行為包括_________、_________、_________等。第二條款違約責任11.2違約責任應按照_________、_________、_________等規(guī)定承擔。第三條款違約賠償11.3違約賠償金額為_________、_________、_________等。第四條款違約爭議解決11.4違約爭議的解決方式為_________、_________、_________等。第十二章爭議解決第一條款爭議類型12.1爭議類型包括_________、_________、_________等。第二條款爭議解決方式12.2爭議解決方式為_________、_________、_________等。第三條款爭議解決機構12.3爭議解決機構為_________、_________、_________等。第四條款爭議解決程序12.4爭議解決程序應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第十三章合同的生效、變更和終止第一條款生效條件13.1合同生效的條件包括_________、_________、_________等。第二條款生效時間13.2合同生效時間為_________、_________、_________等。第三條款變更程序13.3合同變更的程序應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第四條款終止條件13.4合同終止的條件包括_________、_________、_________等。第十四章其他約定第一條款合同附件14.1合同附件包括_________、_________、_________等。第二條款合同修訂14.2合同修訂應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款合同解除14.3合同解除的條件和程序應遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第四條款合同保密14.4合同保密內容包括_________、_________、_________等。甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定配套設施的建設和運營管理模式，并有權對配套設施的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和協(xié)調。說明：甲方作為主導方，擁有對配套設施建設的決策權和控制權，確保配套設施的建設質量和運營管理符合甲方的要求。附加條款二：甲方為主導時的額外保障措施2.1甲方應確保配套設施的建設進度和質量，如因甲方原因導致建設進度延誤或質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。說明：甲方作為主導方，對配套設施的建設進度和質量承擔主要責任，通過明確違約責任來約束甲方的行為，確保配套設施按計劃完成。附加條款三：甲方為主導時的調整權3.1甲方有權根據(jù)項目的實際需要和市場變化，對配套設施的種類、規(guī)模、布局等進行調整，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)實際情況對配套設施進行調整，以滿足市場需求和項目發(fā)展的需要，但需與乙方進行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的利益得到平衡。附加條款四：乙方為主導時的特殊條款4.1乙方有權參與配套設施的運營管理，并對運營管理模式、人員配置、制度建設等方面提出建議和監(jiān)督。說明：乙方作為主導方，對配套設施的運營管理有權參與和監(jiān)督，確保配套設施的運營管理符合乙方的期望和需求。附加條款五：乙方為主導時的額外保障措施5.1乙方應負責配套設施的維護保養(yǎng)工作，確保配套設施的正常運行和使用壽命，如因乙方原因導致設施損壞或故障，乙方應承擔相應的維修費用。說明：乙方作為主導方，對配套設施的維護保養(yǎng)承擔主要責任，通過明確維修費用承擔來約束乙方的行為，確保配套設施的正常運行。附加條款六：乙方為主導時的調整權6.1乙方有權根據(jù)項目的實際需要和市場變化，對配套設施的運營管理方式、服務內容、收費標準等進行調整，但應提前通知甲方并協(xié)商一致。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)實際情況對配套設施的運營管理進行調整，以滿足市場需求和項目發(fā)展的需要，但需與甲方進行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的利益得到平衡。附加條款七：第三方中介參與時的特殊條款7.1第三方中介在配套設施建設和運營管理過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理各方之間的爭議和問題。說明：第三方中介作為獨立的第三方，參與配套設施建設和運營管理過程，負責協(xié)調甲方、乙方的關系，確保合同的順利執(zhí)行。附加條款八：第三方中介參與時的額外保障措施8.1第三方中介應具備專業(yè)知識和經驗，能夠提供有效的咨詢和建議，確保配套設施建設和運營管理的順利進行。說明：第三方中介作為專業(yè)的參與方，應具備相應的專業(yè)知識和經驗，為甲方和乙方提供有效的咨詢和建議，以確保配套設施建設和運營管理的順利進行。附加條款九：第三方中介參與時的調整權9.1第三方中介有權根據(jù)項目的實際需要和市場變化，對配套設施的建設和運營管理進行調整，但應提前通知甲方和乙方并協(xié)商一致。說明：第三方中介作為參與方，有權根據(jù)實際情況對配套設施的建設和運營管理進行調整，以滿足市場需求和項目發(fā)展的需要，但需與甲方和乙方進行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的利益得到平衡。附件及其他補充說明一、附件列表：1.高端住宅區(qū)配套設施設計方案2.高端住宅區(qū)配套設施建設預算3.高端住宅區(qū)配套設施運營管理方案4.高端住宅區(qū)配套設施維護保養(yǎng)計劃5.高端住宅區(qū)配套設施轉讓協(xié)議6.高端住宅區(qū)配套設施租賃合同7.高端住宅區(qū)配套設施權益保障協(xié)議8.高端住宅區(qū)配套設施建設進度計劃9.高端住宅區(qū)配套設施質量檢測報告10.高端住宅區(qū)配套設施運營效益分析報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的時間和質量完成配套設施建設，視為違約行為。2.乙方未能按照約定的時間和質量提供配套設施運營管理服務，視為違約行為。3.甲方未能按照約定的條件履行轉讓義務，視為違約行為。4.乙方未能按照約定的條件履行租賃義務，視為違約行為。5.甲方、乙方違反合同約定的權益保障措施，視為違約行為。6.甲方、乙方未能按照約定的方式解決爭議，視為