居住空間翻新合同指南

居住空間翻新合同指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章翻新項目及范圍2.1翻新項目概述2.2翻新范圍界定2.3項目變更及調(diào)整第三章合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章翻新工程進(jìn)度與時間安排4.1工程進(jìn)度計劃4.2關(guān)鍵節(jié)點及期限4.3工期延誤及違約處理第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六章合同價格與支付方式6.1合同總價6.2支付條款6.3價款調(diào)整第七章材料供應(yīng)及驗收7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料驗收程序7.3材料質(zhì)量問題處理第八章施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全要求8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)措施第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2爭議解決方式第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽訂日期與地點第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章翻新項目及范圍2.1翻新項目概述2.2翻新范圍界定2.3項目變更及調(diào)整第三章合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章翻新工程進(jìn)度與時間安排4.1工程進(jìn)度計劃4.2關(guān)鍵節(jié)點及期限4.3工期延誤及違約處理第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六章合同價格與支付方式6.1合同總價6.2支付條款6.3價款調(diào)整第七章材料供應(yīng)及驗收7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料驗收程序7.3材料質(zhì)量問題處理第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2爭議解決方式第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽訂日期與地點第十三章合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督13.2履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.3履行完畢的驗收與交接第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程設(shè)計變更1.1若甲方在合同簽訂后提出工程設(shè)計變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減、工期延誤及額外費(fèi)用，按照實際情況予以增補(bǔ)。附加條款二：甲方提供的材料和設(shè)備2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，提供所需的材料和設(shè)備。若甲方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方及時更換或修復(fù)。因此導(dǎo)致的工期延誤和額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。附加條款三：甲方代表的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方代表有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方代表應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得影響乙方的正常施工。附加條款四：甲方額外要求4.1若甲方在合同執(zhí)行過程中提出額外要求，乙方應(yīng)盡力滿足。額外要求導(dǎo)致的工程量增減、工期延誤及額外費(fèi)用，按照實際情況予以增補(bǔ)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方施工質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款二：乙方施工進(jìn)度保證2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價一定比例的違約金。附加條款三：乙方安全生產(chǎn)責(zé)任3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。若乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。附加條款四：乙方提供的材料和設(shè)備4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，提供所需的材料和設(shè)備。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，甲方有權(quán)拒絕使用，并要求乙方及時更換或修復(fù)。因此導(dǎo)致的工期延誤和額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介方的職責(zé)和義務(wù)1.1中介方應(yīng)按照合同約定的范圍和質(zhì)量要求，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議和問題。附加條款二：中介方的費(fèi)用和支付2.1中介方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的支付方式、時間和條件，按照合同約定的支付條款執(zhí)行。附加條款三：中介方的保密義務(wù)3.1中介方應(yīng)對合同履行過程中獲得的甲方、乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)合同各方同意，中介方不得泄露相關(guān)信息。附加條款四：中介方的違約責(zé)任4.1若中介方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及變更記錄2.甲方提供的材料和設(shè)備清單3.乙方施工計劃及進(jìn)度報告4.安全生產(chǎn)管理制度5.質(zhì)量檢驗報告6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供材料和設(shè)備2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工3.乙方未按約定工期完成施工4.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求5.中介方未能履行其職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。2.違約行為：合同各方未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取一系列措施保障人員安全和設(shè)備完好。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供材料和設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供材料和設(shè)備，并向乙方支付因此導(dǎo)致的工期延誤違約金。2.問題：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。解決辦法：乙方應(yīng)按要求修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部分，并向甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定工期完成施工。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方合同總價一定比例的違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。4.問題：乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)更換或修復(fù)不符合要求的材料和設(shè)