恩施糧油中心儲備庫可行性研究報告

####市糧油中心儲備庫項(xiàng)目可行性研究報告國家糧食儲備局####科學(xué)研究設(shè)計(jì)院二Ο一Ο年九月第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱########################市糧油中心儲備庫項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承擔(dān)單位承擔(dān)單位：湖北################國家糧食儲備庫法定代表人：################################項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：湖北####################經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)可行性研究報告編制單位：國家糧食儲備局####科學(xué)研究設(shè)計(jì)院咨詢資格證書等級：甲級咨詢資格證書編號：工咨甲################################1.1.3可行性研究報告依據(jù)(1)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；(2)國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》；(3)國務(wù)院《關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》；(4)國家發(fā)展和改革委員會《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》；(5)國家糧食局《糧食流通基礎(chǔ)建設(shè)“十一五”規(guī)劃》；(6)業(yè)主提供的用地、規(guī)劃、建設(shè)條件等資料；(7)有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定；(8)####市國家糧食儲備庫委托書；(9)國家建設(shè)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。1.1.4研究工作的范圍項(xiàng)目的背景和發(fā)展概況；市場分析與預(yù)測；建設(shè)條件和建設(shè)規(guī)模；場址選擇工程技術(shù)方案；環(huán)境影響評價；勞動安全與消防；節(jié)約能源；企業(yè)模式、勞動定員和人員培訓(xùn)；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；工程投標(biāo)；投資估算與資金籌措；財(cái)務(wù)評價；項(xiàng)目風(fēng)險分析；結(jié)論與建議。1.1.5項(xiàng)目提出的理由與過程糧食是關(guān)系國計(jì)民生的重要戰(zhàn)略性商品，糧食供求平衡和保障糧食安全關(guān)系到改革，發(fā)展和穩(wěn)定大局?！秶鴦?wù)院關(guān)于完善糧食流通改革政策措施意見》（國發(fā)[2006]16號）對糧食流通體制改革政策和糧食物流及倉儲提出了指導(dǎo)性意見。國家及有關(guān)部門的重要決策，有利于####市整合糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)資源，規(guī)范市場秩序，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，對促進(jìn)糧食生產(chǎn)、加工和產(chǎn)銷銜接，保障糧食供應(yīng)，搞活糧食流通具有重要作用。2008年，為解決湖北省糧食倉庫質(zhì)量差、布局不合理、中心糧庫少的問題，湖北省糧食局提出按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)、分批實(shí)施和新建與改造并舉的總體思路，在湖北省進(jìn)行中心骨干糧庫的建設(shè)。####州現(xiàn)有糧食倉庫大部分建于20世紀(jì)六、七十年代，布局分散、結(jié)構(gòu)落后、設(shè)備陳舊、利用率低，既不利于安全儲糧，又加大了管理成本。雖然近幾年來多方籌措資金維修改造，但仍未改變倉儲條件落后的面貌。為此，####州糧食局提出州、縣兩級下大力集中建設(shè)規(guī)?；闹行募Z庫，其中####市中心糧庫倉容不低于3萬噸，以徹底改變####州糧庫年年維修但仍不能滿足需要的現(xiàn)狀。同時，在建設(shè)中心糧庫的過程中要與處置閑散舊倉庫，整合優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)相結(jié)合，高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)中心糧庫。####市位于湖北省西南部，清江中上游，東鄰建始、鶴峰，西界利川、咸豐，南連宣恩，北接重慶奉節(jié)。####市為####州府所在地，是全州政治、文化、經(jīng)濟(jì)交流中心和糧油貿(mào)易的集散地。####有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，隨著高速公路和鐵路的建成，以及農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和旅游業(yè)的發(fā)展，城市常住人口達(dá)30萬人之多，加之該市屬糧食主銷區(qū)，糧食的需求量會越來越大。目前，####市沒有一個科學(xué)化儲糧的儲備庫，沒有一個能在特殊時期將儲備原糧加工轉(zhuǎn)換成成品糧的大型加工廠，為徹底改變這一相對落后的現(xiàn)狀，合理配置資源，構(gòu)建一流的糧油倉儲環(huán)境，更好地、有效地增強(qiáng)地方政府對糧食的宏觀調(diào)控，服務(wù)“三農(nóng)”，確保糧食安全，充分考慮####市屬糧食銷區(qū)的實(shí)際，結(jié)合中等城市發(fā)展的規(guī)模，####市糧食局決定新建####市糧油中心儲備庫。湖北####國家糧食儲備庫是####市糧食局下屬具有獨(dú)立法人資格的國有企業(yè)，現(xiàn)承擔(dān)中央、省、州三級儲備糧任務(wù)，現(xiàn)承儲省級儲備10000噸，市級儲備糧5500噸。糧庫地處####紅廟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)馬家坪13號，占地面積16000平方米，現(xiàn)有固定資產(chǎn)340萬元，注冊資金313萬元，財(cái)務(wù)狀況良好。在冊職工22人，具有足夠的專業(yè)糧食保管、防化、檢驗(yàn)等技術(shù)人員并全部執(zhí)有相應(yīng)的從業(yè)資格證書。該庫以實(shí)現(xiàn)“三個維護(hù)”、“兩個確?！睘楣ぷ髂繕?biāo)，以企業(yè)發(fā)展為前提，以確保儲備糧數(shù)量真實(shí)、質(zhì)量良好、儲存安全為準(zhǔn)則，以科學(xué)儲糧為中心。發(fā)揚(yáng)忠誠、團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、高效的企業(yè)精神，為確保國家糧食安全做出了很大的貢獻(xiàn)。但該庫建設(shè)時間較早，大部分倉庫建于20世紀(jì)五、六十年代，原有設(shè)施陳舊，絕大部分倉庫出現(xiàn)屋面滲水、門窗密閉不嚴(yán)、防潮層破損，已不具備現(xiàn)代化的儲糧要求。而且，目前該庫區(qū)現(xiàn)有倉容（含各種基層糧庫）有限，且呈下降趨勢，目前有部分糧食依靠社會倉儲存放，也有露天儲藏，倉儲成本和損耗很高，安全儲糧難度大，項(xiàng)目區(qū)糧食倉容缺口較大。由于倉容嚴(yán)重不足，一定程度上制約了國家關(guān)于敞開收購農(nóng)民余糧政策的貫徹落實(shí)，也制約了新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程，擴(kuò)建倉容刻不容緩。另外，####市及周邊地區(qū)也沒有一定規(guī)模的油料、大米加工企業(yè)，更沒有一定規(guī)模的成品油儲備，整個####州的成品油儲備也微乎其微，這樣，一定程度上制約了國家關(guān)于成品油的宏觀調(diào)控能力，很大程度上制約了當(dāng)?shù)卣暧^調(diào)控政策的實(shí)施，在油價波動時，政府無法調(diào)控，人民生活會受到一定程度的影響。當(dāng)今油脂正朝著“營養(yǎng)、保健、方便、衛(wèi)生、回歸自然”的方向發(fā)展，隨著新產(chǎn)品的不斷開發(fā)生產(chǎn)，油脂品種越來越多，國內(nèi)油脂產(chǎn)量也不斷提高，油脂儲備工作日顯重要，####市糧油中心儲備庫項(xiàng)目建成后可以增加國家儲備，保證市場供應(yīng)，同時也能更好地服務(wù)于城市食用油脂品種結(jié)構(gòu)調(diào)整，對提高人民生活水平、緩解供需矛盾、穩(wěn)定油脂市場具有深遠(yuǎn)的社會意義。特殊的地理位置和交通條件決定了####市糧食物流及倉儲的優(yōu)勢。隨著####市國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步健康地發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，使####市的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。為促進(jìn)####市及周邊地區(qū)糧食物流、倉儲和加工基礎(chǔ)建設(shè)，####市糧食局根據(jù)####市的優(yōu)勢和基礎(chǔ)條件以及省、州糧食局的相關(guān)精神，組織專門班子，廣泛調(diào)研，初步擬定建設(shè)方案，得到了相關(guān)部門的支持，提出了建設(shè)糧油中心儲備庫項(xiàng)目。湖北####國家糧食儲備庫雖然設(shè)施陳舊，但地處城區(qū)中心地帶，為響應(yīng)政府“退城進(jìn)園”的號召，可用城區(qū)中心地段的優(yōu)良資產(chǎn)進(jìn)行置換，建設(shè)糧油中心儲備庫。####市糧油中心儲備庫項(xiàng)目的建設(shè)，可充分發(fā)揮湖北####國家糧食儲備庫糧油集并、調(diào)運(yùn)、周轉(zhuǎn)的中樞站的作用，為在湖北省形成布局合理、便于調(diào)控的現(xiàn)代化糧油儲運(yùn)體系和物流體系打下良好的基礎(chǔ)，使其成為本地區(qū)和湖北省西部山區(qū)口糧供應(yīng)的主要糧食調(diào)配基地。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)湖北省####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。1.2.2建設(shè)內(nèi)容平房倉：3萬噸，并規(guī)劃、預(yù)留3萬噸油罐：2000噸大米加工生產(chǎn)線：日處理稻谷100噸1.2.3項(xiàng)目定位在####市建設(shè)糧油中心儲備庫和大米加工生產(chǎn)線，達(dá)到調(diào)節(jié)市場需求、保證市場供應(yīng)的目的。1.2.4主要建設(shè)條件1.2.4.1外部條件本次建設(shè)####市糧油中心儲備庫需新征土地71畝，湖北####國家糧食儲備庫在####市城區(qū)可用于本項(xiàng)目置換的土地為59.5畝。新征土地場區(qū)周邊環(huán)境良好，無污染源和危險設(shè)施，地質(zhì)條件良好，氣候適宜糧油的儲存，交通便利，供電、供水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施可滿足項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)行的要求。1.2.4.2環(huán)境保護(hù)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)主體工程與“三廢”控制同時設(shè)計(jì)、同時施工、投產(chǎn)。項(xiàng)目做好環(huán)境評估，根據(jù)國家對環(huán)境保護(hù)的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范要求，做到“三同時”，達(dá)到環(huán)保要求。1.2.4.3勞動定員本項(xiàng)目建成后員工人數(shù)為80人，其中管理人員16人，技術(shù)人員11人，工人和輔助生產(chǎn)人員53人。大部分員工向社會招聘，解決社會就業(yè)問題。1.2.5項(xiàng)目投入總資金及效益情況1.2.5.1投資估算項(xiàng)目總投資為4794.33萬元，其中建設(shè)投資4491.81萬元，建設(shè)期利息26.73萬元，流動資金275.79萬元。1.2.5.2資金來源項(xiàng)目建設(shè)投資4491.81萬元,建設(shè)期利息26.73萬元，項(xiàng)目資本金3618.54萬元,流動資金投資275.79萬元,鋪底流動資金82.74萬元。1.2.5.3經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為12.91%，所得稅后為10.08%,所得稅前的項(xiàng)目投資回收期為7.76年（含建設(shè)期1年），所得稅后為9.08年,總投資收益率（ROI）為11.03%，項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）為9.57％，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價是可行的。1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1建設(shè)內(nèi)容平房倉群萬噸5油罐群萬噸0.2稻谷加工車間噸/天1002總投資萬元4794.33其中：建設(shè)投資萬元4491.81建設(shè)期利息萬元26.73流動資金萬元275.793項(xiàng)目總定員人80新增4年利潤萬元496.73年平均5年凈利萬元372.55年平均6項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（8%）萬元1374.02所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（8%）萬元572.92所得稅后7借款償還期（含建設(shè)期1年）年10按等額還本付息計(jì)算8項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期）年7.76所得稅前項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期）年9.08所得稅后9總投資收益率（ROI）%11.03年平均資本金凈利潤率（ROE）%9.57年平均10項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%12.91所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%10.08所得稅后11資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%10.6812盈虧平衡點(diǎn)%52.61達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份

第二章項(xiàng)目提出的背景和必要性2.1項(xiàng)目提出的背景糧食作為人類生存必不可少的資源,決定了糧食儲備的重要性和必然性。我國作為產(chǎn)糧大國,一向重視糧食儲備,在建國初就建立了應(yīng)對災(zāi)荒和戰(zhàn)爭的儲備糧制度。改革開放之后,為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,我國逐漸調(diào)整計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代的糧食儲備制度。上世紀(jì)90年代,我國建立了國家糧食專項(xiàng)儲備,有效解決了1993年、1994年出現(xiàn)的糧食價格過快上漲問題,但同時也暴露出我國糧食儲備制度的一些不足。目前,我國糧食儲備分為兩級儲備,即中央儲備和地方儲備,發(fā)揮著調(diào)控糧食市場的重要作用,成為社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下國家宏觀調(diào)控體系不可缺少的重要組成部分。在現(xiàn)有的糧食儲備體制下,一方面,我國政府不但能掌握充足的調(diào)控糧源,而且儲備糧食的質(zhì)量有了大幅提高,抗御風(fēng)險的能力不斷加強(qiáng);另一方面,農(nóng)民也從中受益。因?yàn)檫@種制度安排更好地貫徹了國家的宏觀調(diào)控政策,尤其是中儲糧在糧食低價時實(shí)行保護(hù)性收購政策,以及其它政策配套,有效緩解了近年來“增產(chǎn)不增收”和“賣糧難”等問題,農(nóng)民種糧的積極性得到保護(hù)。國務(wù)院《關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》中明確提出，要完善糧食市場體系建設(shè)。做好糧食市場體系建設(shè)布局規(guī)劃，規(guī)范市場交易規(guī)則，完善市場服務(wù)功能，引導(dǎo)企業(yè)入市交易。重點(diǎn)扶持大宗糧食品種的區(qū)域性、專業(yè)性和成品糧油批發(fā)市場，加快大中城市成品糧油交易市場建設(shè)。中央和地方儲備糧的購銷和輪換，原則上通過規(guī)范的糧食批發(fā)市場采取競價交易方式進(jìn)行，也可以通過國家規(guī)定的其他方式進(jìn)行。大力推廣電子商務(wù)等先進(jìn)的交易方式和手段，增加交易的透明度，發(fā)揮引導(dǎo)糧食市場購銷價格的作用。進(jìn)一步完善和規(guī)范糧食期貨交易，為企業(yè)和農(nóng)民提供發(fā)現(xiàn)價格、規(guī)避風(fēng)險的服務(wù)。既要在供給短缺、價格過快上漲時穩(wěn)定市場,又要在價格大幅下跌、生產(chǎn)滑坡時扶持生產(chǎn)；既要采取最低收購價調(diào)節(jié)辦法，又要做好儲備吞吐、調(diào)運(yùn)等調(diào)節(jié)工作；既要考慮消費(fèi)者承受能力,又要保護(hù)生產(chǎn)者利益，引導(dǎo)糧食價格保持在合理水平之上。國家發(fā)改委發(fā)布通知表示，2008年在稻谷、小麥主產(chǎn)區(qū)繼續(xù)實(shí)行最低收購價政策，并適當(dāng)提高2008年生產(chǎn)的稻谷和小麥最低收購價水平。通知表示，提高稻谷和小麥最低收購價，是為貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》，引導(dǎo)農(nóng)民合理調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，促進(jìn)糧食生產(chǎn)發(fā)展，保護(hù)農(nóng)民種糧積極性。人們所關(guān)注的糧食儲備,通常是指糧食后備儲備,主要功能有兩個:一是發(fā)揮國家宏觀調(diào)控的作用,動用儲備平抑社會所無法承受的糧食市場價格波動;二是保持一定的庫存量維護(hù)糧食安全,尤其在發(fā)生自然災(zāi)害或者國際市場發(fā)生糧食短缺的情況下保障糧食供應(yīng),避免經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定受到嚴(yán)重影響。隨著####市國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步健康地發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，使####市的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。為促進(jìn)####市及周邊地區(qū)糧食物流和糧食加工基礎(chǔ)建設(shè)，####市糧食局根據(jù)####市的優(yōu)勢和基礎(chǔ)條件，組織專門班子，廣泛調(diào)研，初步擬定建設(shè)方案，得到了相關(guān)部門的支持，提出了建設(shè)####市糧油中心儲備庫項(xiàng)目。在此背景下，在####市建設(shè)糧油中心儲備庫項(xiàng)目，充分發(fā)揮其糧油集并、調(diào)運(yùn)、周轉(zhuǎn)的中樞站的作用，為在湖北省形成布局合理、便于調(diào)控的現(xiàn)代化糧油儲運(yùn)體系和物流體系打下良好的基礎(chǔ)，力爭成為湖北省糧食重要儲備庫，以維護(hù)糧食市場穩(wěn)定、維護(hù)國家糧食安全，使其成為本地區(qū)和湖北省西部山區(qū)口糧供應(yīng)的主要糧食調(diào)配基地。2.2必要性2.2.1是完善體系，增加調(diào)控能力的需要自2006年9月開始，特別是從2007年以來，世界主要糧食品種價格波動較大，小麥價格飛漲112.0%，玉米價格猛增47.3%，大米價格上揚(yáng)50%以上，小麥和玉米價格達(dá)到10年來的最高位。近幾個月來，全世界糧食價格漲聲一片，成為許多國家的難題，甚至一些產(chǎn)糧大國實(shí)行了臨時出口禁令以應(yīng)付日趨高漲的糧食價格。美國農(nóng)業(yè)部最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全球大米庫存量已跌至7520萬噸，創(chuàng)下上世紀(jì)八十年代以來的最低點(diǎn)，僅為本世紀(jì)初的一半，糧食安全面臨巨大的挑戰(zhàn)。因此國家為了能應(yīng)對糧食的管理和宏觀調(diào)控，利用國債資金進(jìn)一步加強(qiáng)糧食倉儲設(shè)施的建設(shè)，以完善糧食儲備體系，這對保障國家糧食安全和穩(wěn)定市場供應(yīng)有著重要意義。2.2.2項(xiàng)目的建設(shè)是湖北省實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和中部崛起，加快中西部地區(qū)發(fā)展，是黨中央總攬全局、面向新世紀(jì)做出的重大決策，是擴(kuò)大國內(nèi)需求和促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重大部署。####作為湖北省唯一納入國家西部大開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)抓住這一大好機(jī)遇，調(diào)整和完善發(fā)展戰(zhàn)略，明確方向，突出重點(diǎn)，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)建設(shè)為切入點(diǎn)，加大改革開放力度，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快####經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

2008年3月，國務(wù)院總理主持召開了國務(wù)院常務(wù)會議，專題研究農(nóng)業(yè)及糧食生產(chǎn)的問題，會上對糧食生產(chǎn)提出了要求和措施，也對糧食和農(nóng)副產(chǎn)品物流制定了大的方向。對糧食市場和物流業(yè)提出高的要求。隨著我國糧食產(chǎn)銷格局的變化，跨省市糧食流通量不斷增加。加強(qiáng)糧食現(xiàn)代物流設(shè)施建設(shè)，解決糧食物流設(shè)施存在的主要問題，對于實(shí)現(xiàn)全國糧食供求平衡，保證國家糧食安全，降低糧食流通成本，提高糧食流通效率，促進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，具有十分重要意義。同時，前些年國家投資建成的糧食儲備庫、糧食流通體制的市場化改革、交通運(yùn)輸條件的改善以及互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展，也為糧食現(xiàn)代物流的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。當(dāng)前國際上典型高效糧食物流體系，以美國、加拿大、歐盟、澳大利亞等糧食出口國和以日本為代表的糧食進(jìn)口國的糧食物流鏈為代表。歐美等糧食出口國，已建立以從糧食生產(chǎn)地到各港口進(jìn)入國際市場的散糧現(xiàn)代物流體系，形成以收納庫、中轉(zhuǎn)庫、港口庫、糧食批發(fā)市場等不同環(huán)節(jié)倉儲設(shè)施，專用運(yùn)輸和裝卸設(shè)施配套與上下游企業(yè)銜接良好的糧食供應(yīng)鏈，日本作為糧食進(jìn)口大國，高效的糧食物流和單元化物流是顯著特點(diǎn)，進(jìn)口的原糧基本在臨港專門糧食加工區(qū)轉(zhuǎn)化為成品糧或半成品糧進(jìn)入流通領(lǐng)域。國家發(fā)改委、國家糧食局在全國糧食現(xiàn)代物流設(shè)施建設(shè)規(guī)劃中提出明確的建設(shè)目標(biāo)，要基本建成全國主要跨省糧食物流通道和糧食物流節(jié)點(diǎn)，在重要的物流節(jié)點(diǎn)建立糧食物流基地，形成糧食物流網(wǎng)絡(luò)，培養(yǎng)一批大型糧食物流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)主要跨省糧食物流通道的散裝、散卸、散存、散運(yùn)和整個糧食流通環(huán)節(jié)的供應(yīng)鏈管理，形成現(xiàn)代化的糧食物流體系，增強(qiáng)國家對糧食市場的應(yīng)急調(diào)控能力。湖北省是我國糧食主產(chǎn)省，糧食儲備庫的建設(shè)，對保護(hù)農(nóng)民利益，對本省經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)西部大開發(fā)和中部崛起的戰(zhàn)略決策有著重要意義。2.2.3目前，湖北####國家糧食儲備庫倉容有限，設(shè)施陳舊，但地處####市中心地帶，土地價值較高。用其城區(qū)中心地段的優(yōu)良資產(chǎn)進(jìn)行置換，重建####市糧油中心儲備庫，可充分發(fā)揮其糧油集并、調(diào)運(yùn)、周轉(zhuǎn)的中樞站的作用，為在湖北省形成布局合理、便于調(diào)控的現(xiàn)代化糧油儲運(yùn)體系和物流體系打下良好的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建成后，年收購量2635萬公斤，年銷量2838萬公斤，年庫存量2400萬公斤。綜上所述，非常有必要新建####市糧油中心儲備庫。####市糧油中心儲備庫的建設(shè)，不僅在很大程度上緩解了本地糧食購儲矛盾，減少庫容缺口，有利于提高糧食的銷售價格，保護(hù)農(nóng)民的利益，激勵農(nóng)民和種糧積極性，而且有利于國家對糧食的宏觀調(diào)控，對保障商品糧和工業(yè)、飼料用糧的消費(fèi)，提供了可靠的保證，對全省的糧食平衡起著重要的作用。所以####市糧油中心儲備庫的建設(shè)對提供可靠的商品糧保證、維護(hù)社會的安定團(tuán)結(jié)，都將會帶來不可估量的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

第三章市場分析與預(yù)測3.1糧食產(chǎn)量及預(yù)測近年來我國糧食生產(chǎn)出現(xiàn)重要轉(zhuǎn)機(jī)，呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：(1)糧食播種面積扭轉(zhuǎn)了連續(xù)5年下滑的局面(2)糧食總產(chǎn)增量突破歷史最高水平(3)糧食單產(chǎn)創(chuàng)歷史新高全國糧食平均單產(chǎn)每公頃4642公斤，每公頃產(chǎn)量比1998年的歷史最高水平提高(4)夏糧、早稻、秋糧季季增產(chǎn)2007年夏糧產(chǎn)量10104萬噸，增長4.8%；早稻產(chǎn)量3208萬噸，增加260萬噸，增長8.8%；秋糧產(chǎn)量33635萬噸，增加3150萬噸，增長10.3%。(5)四大糧食品種全部增產(chǎn)稻谷產(chǎn)量17500萬噸，增產(chǎn)1435萬噸，增長8.9%；玉米產(chǎn)量13250萬噸，增產(chǎn)1665萬噸，增長14.4%；小麥產(chǎn)量9100萬噸，增產(chǎn)450萬噸，增長5.2%；大豆產(chǎn)量1790萬噸，增產(chǎn)250萬噸，增長16%。(6)省際糧食流通增大2007年商品糧數(shù)量進(jìn)一步增加，糧食商品率也有所提高。2007年全國糧食商品量約19450萬噸，商品率為41%，比2006年提高2個百分點(diǎn)。其中糧食主產(chǎn)區(qū)商品率提高較多，內(nèi)蒙古、吉林、黑龍江、山東、江蘇、安徽等省的商品量比2006年增加200萬噸以上。分品種看，小麥、稻谷和玉米商品率分別為37%、36%、51%，與2003年相比，小麥下降5個百分點(diǎn)，玉米增加7個百分點(diǎn)，稻谷持平2007年，省際間糧食購銷量在1.1億噸左右，與2003年相比增幅超過10%。分地區(qū)看，供需存在缺口的省份與2006年基本相同，其中廣東、浙江和福建三省糧食的省外凈購進(jìn)數(shù)量仍然較大，合計(jì)比2006年增加約700萬噸；黑龍江、吉林和河南三省糧食的省外凈銷售數(shù)量較大，合計(jì)比2006年增加800萬噸。分品種看，省際間購銷量小麥約2400萬噸，比2006年減少100萬噸；稻谷約3800萬噸，比2003年增加500萬噸；玉米約3000萬噸，大豆約1300萬噸，其他糧食約500多萬噸。3.2大米加工業(yè)2007年，全國入統(tǒng)規(guī)模以上大米加工企業(yè)5666個，年生產(chǎn)能力9436萬噸，其中：日加工能力100噸以下的4741個，100～200噸754個，200～400噸123個，400～1000噸38個，1000噸以上的10個。在入統(tǒng)企業(yè)中，國有及國有控股企業(yè)1228個，占21.7%；外商及港、澳、臺商投資企業(yè)23個，占0.4%；民營企業(yè)4415個，占77.9%。入統(tǒng)企業(yè)大米加工總產(chǎn)量2257.1萬噸，其中特等米764.2萬噸，占33.9%；標(biāo)準(zhǔn)一等米1310.2萬噸，占58.1%；標(biāo)準(zhǔn)二等米139.2萬噸，占6.2%。總產(chǎn)量超過100萬噸的有湖北、江西、黑龍江、江蘇、安徽、四川、福建、遼寧、廣東等9個省，其中湖北省323.2萬噸，江西省262.5萬噸，黑龍江省219.2萬噸。入統(tǒng)企業(yè)現(xiàn)價工業(yè)總產(chǎn)值712億元，產(chǎn)品銷售收入709.5億元，出口交貨值5.3億元，利潤總額9.2億元，資產(chǎn)總計(jì)335.3億元，負(fù)債合計(jì)240.9億元，資產(chǎn)負(fù)債率71.9%，年末從業(yè)人數(shù)11.5萬人。3.3####市、州及周邊市場分析3.3.1糧食生產(chǎn)情況####市為####州府所在地，全市糧食種植面積超過100萬畝，糧食總產(chǎn)量約25萬噸。####州位于湖北省西南部,西接重慶、四川，南鄰湖南，是湖北省面向西南市場的重要通道。常用耕地有370-400萬畝（其中:水田107萬畝左右,旱地275萬畝）,比1999年429萬畝減少50萬畝?，F(xiàn)有耕地面積大概只占全州國土面積（24061平方公里）即240.61萬公頃的10%。糧食播種面積610萬畝左右（其中小麥23萬畝左右，稻谷102萬畝左右，玉米174萬畝左右，土豆176萬畝左右，紅薯83萬畝左右，大豆35萬畝左右，蠶豌豆9萬畝左右，其他雜糧8萬畝左右）。糧食總產(chǎn)量為160萬噸左右，其中小麥3萬噸左右，占1.88%，稻谷42萬噸左右，占26.25%，玉米55萬噸左右，占34.38%，兩薯55萬噸（土豆30萬噸左右，占18.75，紅薯25萬噸左右，占15.63）左右，占34.38%，大豆3.3萬噸左右，占2.06%，其他1.7萬噸左右，占1.06%。3.3.2糧食消費(fèi)####州糧食供需的總體狀況是豐年總量平衡有余，欠年產(chǎn)不足需，結(jié)構(gòu)矛盾較突出。在人口不斷增加的情況下，主糧特別是口糧消費(fèi)所需的小麥和稻谷缺口較大。按總?cè)丝?80萬人、人月平均消費(fèi)主糧（小麥、稻谷）15公斤（原糧）計(jì)算，全年口糧消費(fèi)達(dá)68萬噸以上（小麥、稻谷消費(fèi)按1：4計(jì)算分別為13.6萬噸、55.4萬噸，僅口糧消費(fèi)的小麥和稻谷兩項(xiàng)，糧食缺口為23萬噸（小麥為10萬噸、稻谷13萬噸）。####州有非農(nóng)人口50萬人，加上菜農(nóng)、外來常住人口（包括本地農(nóng)民進(jìn)城經(jīng)商務(wù)工）及流動人口，按80萬人計(jì)算，人月平消費(fèi)主糧15公斤（原糧，折貿(mào)易糧10公斤）全年需糧食供應(yīng)14.4萬噸左右，這部分需求是強(qiáng)剛性，是左右####州城鎮(zhèn)糧食供應(yīng)市場的主要因素。這部分人口消費(fèi)的糧食品種主要是大米與面粉，按10%的商品率計(jì)算（在糧食未放開前，有糧食收購任務(wù)的時候，####州小麥、稻谷的商品率只在20%左右，扣去農(nóng)村返銷后，純商品率還達(dá)不到此水平），州內(nèi)只能提供不到4.5萬噸、32%的供給量，尚有9.9萬噸、68%的需求量要靠州外的糧食來平衡。3.3.3糧食流通情況（流通數(shù)據(jù)均為糧食部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）3.3.3.1糧食購銷####州糧食部門在90年代，糧食年均收購量為9000萬公斤（1990-1999年平均），收購率為6.65%（收購量占糧食產(chǎn)量比率，下同）。進(jìn)入2000年后，流通體制改革不斷深化，市場經(jīng)營主體多元化格局逐步形成，糧食年均收購量下降到5500萬公斤（2000-2002年平均），比90年代下降41.5%；收購率只達(dá)到3.43%，比90年代減少一半。2003-2004年由于退耕還林政策性糧食供應(yīng)量增加，糧食部門加大收購，平均收購7064萬公斤。2005年由于啟動中晚稻最低收購價執(zhí)行預(yù)案，全州糧食部門收購積極入市收購，共收購糧食7737萬公斤，其中收托市糧稻谷4770萬公斤。2006年，由于托市糧稻谷只收1370萬公斤，全部收購量也下降到4933萬公斤。糧食銷售。糧食放開、企業(yè)改革以后，####州糧食部門銷售網(wǎng)點(diǎn)萎縮，在銷售特別是口糧銷售方面已不占多大份額，主要承擔(dān)的是一些政策性糧食供應(yīng)業(yè)務(wù)和部分糧食批發(fā)業(yè)務(wù)。1986年到1995年這10年，全州年均糧食銷售19356萬公斤；而1996-2004年9年糧食平均年銷量只6900萬公斤，2005年6574萬公斤，2006年6443萬公斤。對消費(fèi)者直接供應(yīng)糧食除去退耕還林糧食供應(yīng)、庫區(qū)口糧供應(yīng)、軍糧供應(yīng)等政策性供應(yīng)外，直接供應(yīng)給城鄉(xiāng)居民作為口糧的糧食數(shù)量下降更多，2001-2004年為3000萬公斤左右，2005年只有1499萬公斤，2006年1633萬公斤。3.3.3.2糧食流向流量####州外糧食進(jìn)出。隨著糧油余缺狀況的變化和交通運(yùn)輸事業(yè)的發(fā)展，全州糧食調(diào)撥由1979年以前的以調(diào)出州外為主變?yōu)?980年以后的以從州外調(diào)進(jìn)為主，由順差變?yōu)槟娌?。糧油的流向也幾經(jīng)變更，調(diào)撥量大幅度增加。由####州糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)決定，全州糧食從州外調(diào)入的主要是大米，其次為小麥；調(diào)出州外的主要是玉米和其他雜糧。糧食經(jīng)營未放開時期，糧食供需缺口幾乎全由國有糧食企業(yè)從州外調(diào)入糧食來平衡。在80年代中期至90年代中期，我州糧食平衡缺口大，每年要從州外調(diào)進(jìn)大量糧食來彌補(bǔ)缺口。1986年到1995年這10年，平均每年從州外調(diào)進(jìn)糧食9800萬公斤，其中最高峰年1987年共從州外調(diào)進(jìn)糧食13284萬公斤。隨著糧食經(jīng)營放開，從州外進(jìn)入的糧食大量由其他非國有經(jīng)營主體購入，即全州20多萬噸的口糧消費(fèi)缺口糧食應(yīng)是由其他非國有經(jīng)營主體購入的。(1)1978年至1991年。此階段，尚未進(jìn)行糧食購銷市場化改革，糧食流通市場基本上由國有糧食企業(yè)掌控，糧食供需平衡和余缺的調(diào)節(jié)絕大部分靠國有糧食企業(yè)系統(tǒng)內(nèi)調(diào)撥解決。(2)1992年至1995年。我州1992年4月1日起實(shí)行糧食購銷同價，7月1日起糧食價格、糧食購銷全面放開，當(dāng)年收購、銷售、調(diào)撥數(shù)量均大幅度下降，其中州外調(diào)入比上年減少76%。1993年全州糧食減產(chǎn)，下半年全國糧食市場價格上漲。為平抑糧價，穩(wěn)定市場，安排好災(zāi)區(qū)群眾生活，全州從州外調(diào)入糧食數(shù)量恢復(fù)到接近1991年的水平，并延續(xù)至1995年。1996年至2008年。隨著糧食流通體制改革深化，糧食多渠道經(jīng)營，原來由國有糧食企業(yè)獨(dú)家所經(jīng)營的格局被打破，國有企業(yè)經(jīng)營范圍萎縮、經(jīng)營量下降等等，國有企業(yè)調(diào)撥量逐步下降。1999年以后，糧食調(diào)撥的概念不復(fù)存在，在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料時將國有企業(yè)之間的糧食購銷數(shù)量視為調(diào)撥。特別是從2005年開始，糧食部門職能發(fā)生根本轉(zhuǎn)變，由只管理國有糧食企業(yè)轉(zhuǎn)向?yàn)閷θ鐣Z食流通實(shí)施監(jiān)管，統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大了，糧食流通的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)則趨于粗放，對糧食的州內(nèi)外調(diào)撥（購銷）情況不再反映，但從全州糧食供需平衡狀況分析，全州380-400萬人，僅口糧消費(fèi)的小麥和稻谷兩項(xiàng)，糧食缺口即有20-30萬噸，這部分糧食應(yīng)是從州外購進(jìn)的，只不過絕大部分是由非國有經(jīng)營主體購入的。州內(nèi)縣市間糧食購銷。由于州內(nèi)八縣市糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)不同，縣市間糧食也進(jìn)行品種調(diào)劑。利川、咸豐、宣恩和來鳳等縣市大米銷至其他縣市面上，####、建始和巴東等縣市小麥和玉米等雜糧銷至其他縣市。3.4湖北省糧食物流現(xiàn)狀和預(yù)測湖北省是產(chǎn)糧大省，全省糧食種植面積為371.24公頃，糧食總產(chǎn)量為2100.12萬噸。湖北省也是稻谷的主產(chǎn)區(qū)，糧食流出的主要品種是稻谷或大米，主要流向是廣東、福建、廣西、云南、貴州、重慶、四川、上海、浙江等省市，以鐵路和水路運(yùn)輸為主。流入湖北的主要糧油品種為玉米、小麥、面粉、油脂、油料等。國內(nèi)主要是以東北三省、河南、山西、河北、內(nèi)蒙古等省、市、區(qū)流入，以鐵路、水路運(yùn)輸為主，進(jìn)口部分主要是沿海地區(qū)流入，以鐵路、水路運(yùn)輸為主。湖北省糧食物流及倉儲基礎(chǔ)設(shè)施通過國家和地方的投資建設(shè)，已經(jīng)具備了條件，全省已建了一批國家和地方的糧食儲備庫，儲備庫的網(wǎng)絡(luò)已基本形成?！笆晃濉逼陂g，湖北省將以####市為中心，在鄂東南、鄂北、鄂西、江漢平原建設(shè)重要的糧食物流節(jié)點(diǎn)，形成湖北省的糧食物流網(wǎng)絡(luò)，與全國的糧食物流銜接。####市糧油中心儲備庫的建設(shè)，有利于整合現(xiàn)有的資源，完善####市的糧食儲備體系，充分發(fā)揮####市的區(qū)位優(yōu)勢，形成鄂西山區(qū)的重要口糧基地。第四章建設(shè)條件和建設(shè)規(guī)模4.1####市區(qū)位優(yōu)勢和交通條件####市是####土家族苗族自治州政府所在地，全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐，位于湖北省西南部，清江中上游，東鄰建始、鶴峰，西界利川、咸豐，南連宣恩，北接重慶奉節(jié)。318、209國道貫穿全境，宜萬鐵路、利渝鐵路、滬渝高速公路穿境而過，####機(jī)場有航班飛往####、重慶、廣州、宜昌等城市，上海、北京等航班即將開通，交通便利。4.2國家宏觀政策的支持中央明確提出了“中部崛起”戰(zhàn)略，國務(wù)院確定中部崛起以####、鄭州為重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。湖北省迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。中央領(lǐng)導(dǎo)對“中部崛起”、對湖北省的發(fā)展作了重要指示，對“中部崛起”過程要發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，特別強(qiáng)調(diào)了要建設(shè)好全國重要的糧食生產(chǎn)基地等各項(xiàng)工作。實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，是黨中央面向新世紀(jì)所作出的重大戰(zhàn)略決策，而####作為湖北省唯一納入國家西部大開發(fā)的地區(qū)，也面臨空前的發(fā)展機(jī)會。####市政府及有關(guān)部門對該項(xiàng)目極為重視，也給予了大力支持。湖北省糧食局把####市糧油中心儲備庫作為骨干中心列入了全省糧食網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)。4.3擬建設(shè)場址地理位置現(xiàn)狀4.3.1現(xiàn)狀情況擬建設(shè)的####市糧油中心儲備庫選址于####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)硒都工業(yè)園，位于####市城區(qū)北部，屬湖北省20個省級農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)之一。東接外環(huán)快速通道，南靠金龍大道和金桂大道農(nóng)產(chǎn)品園區(qū)，西靠火車站，北接高速出口。4.3.2地形、地貌、地震情況擬選建設(shè)場地山地占50%，平地占50%，形狀規(guī)整。根據(jù)國家地震局和建設(shè)部公布的區(qū)劃圖，該區(qū)域?yàn)?度區(qū)。4.3.3工程地質(zhì)場地地層由中生代白堊——第三紀(jì)紅砂巖和新生代第四紀(jì)中、下更新世老粘性土所組成。場地地層上部為老粘土。2.5-9.0m呈塑—堅(jiān)硬狀態(tài)，2-10m呈硬塑—堅(jiān)硬狀態(tài)。老粘性土層間薄層老粘土含礫卵石層，底部風(fēng)化程度可分為強(qiáng)風(fēng)化和中等風(fēng)化。強(qiáng)風(fēng)化頂部為全風(fēng)化殘積土。4.3.4氣象條件根據(jù)####市氣象局提供的資料，擬選場地的基本氣象條件如下：年平均氣溫16.3～7.8℃年降水量1378mm主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)年平均日照時數(shù)1160～1600小時年最多日照月份7月339.6小時年最少日照月份2月61.1小時提供的有關(guān)氣象不夠全面，在今后的設(shè)計(jì)中有待提供補(bǔ)充。4.3.5交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)場地?cái)M選址于湖北####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，屬省級開發(fā)區(qū)，####火車站、####許家坪機(jī)場坐落其中，滬蓉西高速公路城東入口經(jīng)過開發(fā)區(qū)與火車站緊緊相連，318、209國道在開發(fā)區(qū)內(nèi)交匯貫通，交通十分便利。4.4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件項(xiàng)目建設(shè)符合####市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃及城市發(fā)展總體規(guī)劃。4.5公用設(shè)施社會依托條件該項(xiàng)目擬選場址位于湖北####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，供水、供電基礎(chǔ)條件好，基礎(chǔ)設(shè)施條件具備，通訊設(shè)施齊全。####市日供水10萬噸，新建三水廠日供水6萬噸，供水管全部進(jìn)入園區(qū)；日供電47萬千瓦，開發(fā)能力60萬千瓦，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)行要求。4.6擬建項(xiàng)目所在地區(qū)政府和法律的支持條件政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目。湖北省、####州及####市政府對該項(xiàng)目非常重視，也有一系列的優(yōu)惠政策：對企業(yè)的所得稅實(shí)行部分減免。享受開發(fā)區(qū)的一系列優(yōu)惠政策。項(xiàng)目前期的手續(xù)簡化，政府有關(guān)部門協(xié)助辦理。對建設(shè)過程中辦理各項(xiàng)手續(xù)及行政性收費(fèi)實(shí)行部分減免。4.7建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模4.7.1建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：糧食儲備庫、大米加工廠、食用油儲備罐和綜合服務(wù)設(shè)施。4.7.2建設(shè)規(guī)模(1)糧食儲備庫：3萬噸(2)食用油儲備罐：2000噸(3)大米加工廠：100噸/日稻谷4.7.3建設(shè)要求本次工程建設(shè)遵循高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)規(guī)劃科學(xué)管理等原則，從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，節(jié)約投資，保證質(zhì)量；美觀實(shí)用；多方案比較，擇優(yōu)選用，降低項(xiàng)目投資費(fèi)用。第五章場址選擇5.1選址依據(jù)與選址原則5.1.1符合相關(guān)規(guī)劃特別是城市總體規(guī)劃的布局要求按照城市總體規(guī)劃的綜合部署，有利于促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，同時可以實(shí)現(xiàn)貨物的區(qū)域性快速流通，以輻射周邊地區(qū)。5.1.2具有便捷的交通條件本項(xiàng)目對交通運(yùn)輸?shù)囊筝^高，依托城市交通基礎(chǔ)及周邊公路、鐵路線，具有便捷的公路、鐵路聯(lián)通條件。5.1.3具有較好的場地建設(shè)條件和公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件選址點(diǎn)具備較好的場地條件，包括地質(zhì)承載力、場地平整程度、建設(shè)施工便捷程度等，便于啟動建設(shè)；并要有較為充足的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，為項(xiàng)目所在地延伸產(chǎn)業(yè)鏈、實(shí)施綜合發(fā)展提供條件。選址點(diǎn)附近也要有一定的公共服務(wù)設(shè)施條件，并具有較為充足的能源供應(yīng)和給排水等基礎(chǔ)設(shè)施條件。5.1.4滿足環(huán)保等有關(guān)要求####市糧油中心儲備庫僅在糧食裝卸時有一定的粉塵污染，應(yīng)與周邊地區(qū)重要城市設(shè)施保持一定距離。也要盡量布局在城市下游，以防止在特殊情況下污水對城市水源的污染。5.2選址方案根據(jù)上述選址原則，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的前期工作，規(guī)劃重點(diǎn)，考察了湖北####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，該擬選場址交通方便。目前該場地50%為山地，50%為平地，無居民區(qū)，無拆遷，建設(shè)前期費(fèi)用相對較小，由于該區(qū)域位于城區(qū)附近的開發(fā)園區(qū)，水、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施具備，有較好的公共設(shè)施條件，該區(qū)域也有一定的發(fā)展空間，為以后糧食產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了條件。對于選址方案，建議建設(shè)單位盡快爭取有關(guān)立項(xiàng)意見，并聯(lián)系相關(guān)專業(yè)部門，進(jìn)一步研究對外交通聯(lián)絡(luò)方案，以支持項(xiàng)目發(fā)展。

第六章總圖6.1用地結(jié)構(gòu)分析####市糧油中心儲備庫的布局在分析物流流程、各個功能區(qū)的活動關(guān)系、作業(yè)關(guān)系的基礎(chǔ)上，從運(yùn)輸、倉儲、加工、配送、公共設(shè)施及其配套等主要因素，對各個功能區(qū)進(jìn)行合理的布置，并對庫區(qū)的內(nèi)部用地進(jìn)行規(guī)劃布局。綜合地塊所處的地理位置、周邊的基礎(chǔ)設(shè)施狀況、交通條件，規(guī)劃糧油中心儲備庫形成：“一軸、三區(qū)”空間布局結(jié)構(gòu)。一軸：根據(jù)擬建設(shè)用地狀況，項(xiàng)目的建設(shè)要求，布置一條主軸線即一條主通道，建筑物沿主軸線兩邊布置，場區(qū)內(nèi)物流暢通，與場區(qū)外交通設(shè)施相聯(lián)系，形成暢通的物流通道。三區(qū)：指糧油中心儲備庫的三個功能區(qū)。一是糧油倉儲區(qū)；二是糧食加工區(qū)；三是行政服務(wù)區(qū)等。形成倉儲、貨運(yùn)、生產(chǎn)、批發(fā)、配送、服務(wù)的產(chǎn)業(yè)流。6.2總平面布置根據(jù)擬用地的現(xiàn)狀、儲備庫的功能和運(yùn)行管理模式，將擬用地分為三大功能區(qū)。分別為倉儲區(qū)、糧食加工區(qū)、行政服務(wù)區(qū)。三大功能區(qū)充分考慮公路、鐵路的運(yùn)輸條件，合理布置，互相聯(lián)系，形成整體。既要保證儲備庫內(nèi)部物流和人流的暢通，又要保證儲備庫與外部人流、物流的暢通。庫區(qū)道路設(shè)計(jì)上，考慮各功能區(qū)的交通組織，保證貨物要有序地流動，減少運(yùn)行成本?？紤]汽車有足夠的回旋余地和停車場所，能在庫區(qū)內(nèi)循環(huán)。整個場區(qū)道路系統(tǒng)簡潔流暢，功能明確，滿足儲備功能、管理及消防的要求。場區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)，在滿足功能要求的前提下，努力使經(jīng)營、生產(chǎn)環(huán)境生活化，處理好人與建筑、物流和諧平衡的對話關(guān)系，并在整體上與周邊大環(huán)境相協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)擬通過場區(qū)內(nèi)綠化、建筑物色彩體現(xiàn)企業(yè)形象的標(biāo)志，場區(qū)與道路之間的綠化隔離帶等元素，體現(xiàn)人性化、田園化的環(huán)境。總平面布置見附圖“####市糧油中心儲備庫總平面布置圖”。

第七章工程技術(shù)方案7.1項(xiàng)目的組成####市糧油中心儲備庫由倉儲區(qū)、加工區(qū)、行政服務(wù)區(qū)組成。倉儲、加工互相聯(lián)系，互為依存，行政服務(wù)為整個儲備中心提供工作和生活保障。7.2技術(shù)方案7.2.1糧油倉儲建設(shè)四散接收發(fā)放平臺、平房倉群、油罐群，具有中轉(zhuǎn)和儲備功能、配套計(jì)量設(shè)備、移動離心流風(fēng)機(jī)、扒谷機(jī)、移動清理篩、移動裝倉機(jī)、液壓升降平臺、糧情檢測預(yù)警系統(tǒng)等。糧食集散、裝卸流程及作業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)方案：接收系統(tǒng)：汽車、火車散糧→移動式皮帶輸送機(jī)→四散接收發(fā)放平臺（清理、計(jì)量）→散糧入倉；發(fā)放系統(tǒng)：倉庫→移動式皮帶輸送機(jī)→四散接收發(fā)放平臺（清理、計(jì)量）→移動式皮帶輸送機(jī)→汽車、火車；汽車、火車→四散接收發(fā)放平臺（清理、計(jì)量）→移動式皮帶輸送機(jī)→汽車、火車。主要設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量備注1扒谷機(jī)22計(jì)量系統(tǒng)23軸流風(fēng)機(jī)64移動離心風(fēng)機(jī)35移動式清理篩26移動裝倉機(jī)17液壓升降平臺18除塵系統(tǒng)27.2.2稻谷加工建設(shè)日處理100噸稻谷的精米加工廠。稻谷加工在設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝和設(shè)備選用時應(yīng)充分考慮稻谷的質(zhì)量指標(biāo)。一方面是在原料條件一定的情況下，保證成品的質(zhì)量，另一方面是在原料條件變化時，通過調(diào)整設(shè)備工藝參數(shù)，增加適應(yīng)能力保證成品質(zhì)量。工藝方框圖：下糧→提升→初清→計(jì)量→去石→去石→礱谷→谷糙分離→碾米→分級→拋光→色選→配米→計(jì)量打包主要設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量備注斗式提升機(jī)3垂直吸風(fēng)道6圓筒初清篩6電子計(jì)量秤6磁選器3水平刮板輸送機(jī)3振動清理篩(帶垂直風(fēng)道)12吸式比重去石機(jī)12礱谷機(jī)20吸風(fēng)分離器6谷糙分離機(jī)12糙米精選機(jī)12砂輥米機(jī)8鐵輥米機(jī)8拋光機(jī)16白度計(jì)6白米分級篩6滾筒精選機(jī)6配米系統(tǒng)6二路閥6計(jì)量打包秤(含皮帶)12縫包機(jī)12色選機(jī)6粉碎機(jī)67.2.4檢疫、檢測系統(tǒng)項(xiàng)目建成后，必須要規(guī)范管理，對農(nóng)產(chǎn)品及其加工產(chǎn)品的品質(zhì)要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，對用戶負(fù)責(zé)，對消費(fèi)者負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目是一個糧油儲備及大米加工項(xiàng)目，品種多，數(shù)量大，按照國家有關(guān)規(guī)定的要求，要建設(shè)規(guī)范的檢測中心，對農(nóng)作物的農(nóng)藥殘留及各種糧油產(chǎn)品的成份進(jìn)行檢測，設(shè)備要求多。本項(xiàng)目的檢測站采取自建檢測中心進(jìn)行常規(guī)的分析檢測和部分不常規(guī)的檢測送社會實(shí)驗(yàn)室檢測相結(jié)合的辦法，既充分利用社會資源，又要達(dá)到糧食現(xiàn)代物流中心正常地運(yùn)行。7.3土建工程方案7.3.1建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：體現(xiàn)企業(yè)文化和工作特點(diǎn)(1)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以“一流的形象，一流的質(zhì)量，一流的管理，一流的效益”市場形象為指導(dǎo)方針，在滿足功能的基礎(chǔ)上創(chuàng)造一個體現(xiàn)高科技水平、高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化的糧食現(xiàn)代物流中心。(2)根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮交易中心的長遠(yuǎn)規(guī)劃，通過設(shè)計(jì)達(dá)到交易中心真正可持續(xù)發(fā)展的目的。(3)本工程從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計(jì)力求創(chuàng)新，不僅滿足交易功能的要求，而且在生活環(huán)境、工作環(huán)境、交易中心建筑格局上有所創(chuàng)新。建筑設(shè)計(jì)力求打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑和倉儲建筑給人留下的形象格局，努力注入新的設(shè)計(jì)理念，總結(jié)這幾年來國家糧食儲備庫和糧油加工廠建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合交易中心的實(shí)際情況，充分反映近幾年的科技成果。在充分滿足功能的前提下，力求體現(xiàn)承辦企業(yè)提出的“四個一流”。建筑物的核心是為人們創(chuàng)造一個工作場所，因此，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)該站在人的角度，不僅要滿足功能上的要求及生產(chǎn)上量化的需要，更要為人提供一個舒適、高效的工作環(huán)境，另外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)的有效性、空間實(shí)用、舒適性的同時，注意生態(tài)的延續(xù)性，充分考慮有效地利用資源和節(jié)能。建筑特征表工程類別子項(xiàng)名稱規(guī)格建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)形式屋面防水倉儲工程平房倉216930鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)二級防水油罐500噸×3300噸×2加工工程大米車間18m×756鋼結(jié)構(gòu)成品庫12m×360鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)二級防水副產(chǎn)品庫21m×630鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)二級防水附屬工程器材庫21m×630鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)二級防水機(jī)械罩棚21m×60m1260鋼結(jié)構(gòu)地磅房3m×45磚混結(jié)構(gòu)二級防水檢驗(yàn)室4m×28磚混結(jié)構(gòu)二級防水結(jié)算室4m×28磚混結(jié)構(gòu)二級防水休息室4m×16磚混結(jié)構(gòu)二級防水水泵房4m×24磚混結(jié)構(gòu)二級防水消防水池300噸鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)接發(fā)油房4×14.458磚混結(jié)構(gòu)二級防水公用工程配電房7.4×11.7m87磚混結(jié)構(gòu)二級防水門房6m×4m24磚混結(jié)構(gòu)二級防水道路13997220厚混凝土圍墻、大門953辦公生活設(shè)施辦公樓1404鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)二級防水食堂12.8×16.8215磚混結(jié)構(gòu)二級防水公共廁所8m×4m32磚混結(jié)構(gòu)二級防水7.3.2結(jié)構(gòu)方案本工程工藝和土建施工無十分特殊要求，其施工和安裝技術(shù)成熟，其結(jié)構(gòu)形式如下：(1)平房倉為排架結(jié)構(gòu)。開間6米柱距，跨度24米，檐高8.4米，墻厚370mm，屋面采用1.5x6米的大型屋面板，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。(2)油罐為立式鋼板結(jié)構(gòu)。(3)加工廠為輕鋼結(jié)構(gòu)。(4)辦公樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。生活輔助設(shè)施為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。(5)道路、曬場為220mm厚混凝土。7.4公用與輔助工程設(shè)計(jì)7.4.1電氣設(shè)計(jì)（1）供電設(shè)計(jì)該庫系新建，設(shè)一臺480KVA變壓器。電壓等級：高壓，10kV交流；低壓，380/220V交流。負(fù)荷等級：消防用電需達(dá)到二級負(fù)荷要求，其他按三級負(fù)荷設(shè)計(jì)。（2）變電所設(shè)480KVA變壓器一臺，可以滿足生產(chǎn)、生活需要。低壓配電：各子項(xiàng)供電電源由低電配電室采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式。配電電源采用380/220V三相五線供電。計(jì)量方式：高供低計(jì)。功率因數(shù)補(bǔ)償方式：在變壓器低壓側(cè)采用移相電容器補(bǔ)償。（3）供電線路和戶外照明低壓線路部分：庫區(qū)外網(wǎng)線路主干道電纜較多時采用VV22-1kV電纜溝敷設(shè)。非主干道，采用VV22-1kV電纜直接埋地敷設(shè)。庫區(qū)道路照明選用高壓鈉燈，燈柱高度6m，間距不大于40m。（4）照明設(shè)計(jì)平房倉內(nèi)照明設(shè)計(jì)按照（GB50058-92）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì),選用金鹵燈，照度值為75lx，照明密度值按5w/m2設(shè)計(jì)。燈具控制設(shè)在倉門外配電箱中，照明線路選用ZR-BV-500型導(dǎo)線穿鋼管明敷，非庫房照明線路穿半硬塑料管暗敷，燈具集中或分散控制。（5）電力設(shè)計(jì)本工程的各子項(xiàng)電源均由庫區(qū)低壓配電室采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)供電。低壓配電線路全部采用380/220V三相五線制電。平房倉工藝移動式設(shè)備及倉內(nèi)通風(fēng)設(shè)備的配電采用在倉外墻設(shè)配電柜集中控制，各移動式用電設(shè)備處設(shè)配電插座箱。配電箱、插座箱均做防水防塵處理，防護(hù)等級為IP55，管線均選ZR-BV-500導(dǎo)線穿鋼管明敷。（6）建筑防雷根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，平房倉按第三類防雷設(shè)計(jì)，其他建筑物高度超過15m的按第三類防雷設(shè)計(jì)，在屋面、屋檐敷設(shè)φ12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，以防止直接雷擊，并在整個屋面形成不大于20m×20m的網(wǎng)格作為接閃器，防雷接地引下線用一25×4鍍鋅扁鋼，其間距不大于25m，采用∠50×50×5鍍鋅角鋼接地體，長為2.5m，打入地下7.4.2給排水設(shè)計(jì)（1）給排水設(shè)計(jì)①室外給水用水量：本項(xiàng)目用水主要為大米加工及辦公生活用水，2m3水源：接市政自來水，水量及供水能力滿足要求。供水系統(tǒng)：供水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活及消防合并的給水系統(tǒng)。②室外排水排水量：降雨強(qiáng)度公式采用####市數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年，平均徑流系數(shù)0.40，擴(kuò)建區(qū)雨水量為270l/s排水制式，排水方向：擴(kuò)建區(qū)僅有雨水，雨水經(jīng)明溝排入庫外排水溝。明溝采用磚砌，上加蓋板，明溝起點(diǎn)埋深0.40米，坡度i=2～3‰③室內(nèi)給排水根據(jù)各建筑物的功能要求,按規(guī)范設(shè)計(jì)布置室內(nèi)給排水管道及設(shè)備。（2）主要材料及設(shè)備室內(nèi)給水管采用鍍鋅鋼管，排水管采用PVC排水管。室外給水管網(wǎng)給水管徑DN≥100mm采用給水鑄鐵管，膠圈接口，埋地敷設(shè)，DN<100室外消火栓、50米消防袋、高壓水泵、干粉滅火器。7.4.3采暖####市糧油中心儲備庫地處華中地區(qū)。因此，本工程設(shè)計(jì)未配備采暖裝置。第八章環(huán)境影響評價8.1場址環(huán)境條件本項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)位于湖北####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，選址點(diǎn)內(nèi)50%為山地，50%為平地。8.1.1自然環(huán)境(1)地理位置及基本氣候特征本項(xiàng)目擬選場址位于####郊區(qū)。該區(qū)域多年來平均降水量為1378mm，日最大降雨量為241.7mm，年平均氣溫為7.8～16.3℃(2)環(huán)境空氣根據(jù)####市環(huán)境監(jiān)測站于2006年進(jìn)行的現(xiàn)場監(jiān)測，擬選址區(qū)域大氣環(huán)境中，在各種風(fēng)向狀態(tài)下基本正常。正常情況下，環(huán)境噪聲低于工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目擬用地主要為林地和農(nóng)田，植被主要為草木植物，據(jù)附近村民介紹，所在地范圍內(nèi)有野兔、黃鼠狼等野生動物，有田鼠和各類昆蟲。8.1.3社會環(huán)境項(xiàng)目擬用地所在區(qū)域目前無地方病及特異疾病流行情況，且無探明的礦床和珍貴的野生動、植物資源，無國家和地方指定的重點(diǎn)文物保護(hù)單位和名勝古跡。8.2項(xiàng)目主要污染源本項(xiàng)目生產(chǎn)和建設(shè)過程中，不產(chǎn)生有毒有害氣體、液體和固體，排放廢源有如下幾種：(1)大氣污染源：運(yùn)輸、預(yù)清理和烘干過程中的含塵空氣排放。(2)廢渣：清理過程中的石子、灰、雜質(zhì)。(3)廢水：本項(xiàng)目中有工業(yè)廢水和生活污水。(4)噪聲：本項(xiàng)目噪聲源主要是風(fēng)機(jī)和機(jī)械噪聲，以及運(yùn)輸過程中的汽車噪聲?？刂圃趶S區(qū)不超過80dB(A)，加工區(qū)外距圍墻1米處噪聲小于50dB(A)。8.3項(xiàng)目對環(huán)境影響分析該項(xiàng)目建成后主要的功能是農(nóng)產(chǎn)品的接收、清理、儲藏和加工，是一個物流和農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目，對環(huán)境的危害不大。對粉塵、噪聲、廢水及雜物經(jīng)處理后可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。(1)含塵空氣采用除塵器處理，廢氣中粉塵濃度為150mg/m3，基本符合國家標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》表2中二類區(qū)二級標(biāo)準(zhǔn)值要求。(2)各種生產(chǎn)設(shè)備采取隔聲、吸聲、減振等不同的措施治理，噪聲源經(jīng)治理后傳播至圍墻外1米處噪聲強(qiáng)度降至50dB(A)。(3)廢水要經(jīng)過處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。8.4防護(hù)措施8.4.1粉塵污染的控制為了保護(hù)環(huán)境清潔，改善交易場所條件，同時考慮治理的經(jīng)濟(jì)性，本項(xiàng)目加工區(qū)擬以密封為主，輔以吸風(fēng)。凡屬無需操作的部位均采用密閉的方法，防止粉塵飛揚(yáng)。在需要操作和易激起粉塵的部位和設(shè)備，采用吸風(fēng)除塵等措施，并采用高效膠沖布筒濾塵器來凈化空氣，凈化后的氣體再排入大氣。通過采取上述措施，可使作業(yè)部位空氣含塵濃度低于10mg/m3，排入大氣的氣體含塵濃度低于120mg/m3。8.4.2降低噪聲的措施對噪聲大的設(shè)備如風(fēng)機(jī)等選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，同時在設(shè)備布置時擬進(jìn)行局部隔離，并配以減振器，減少噪聲的產(chǎn)生和擴(kuò)散。在場區(qū)設(shè)計(jì)中考慮了場區(qū)的綠化工作，可保證場區(qū)的環(huán)境。8.4.3廢水處理本項(xiàng)目加工廢水只含少量有機(jī)雜質(zhì)，將采用國家對加工廢水處理標(biāo)準(zhǔn)，采取過濾雜質(zhì)后排放，生活污水由城市廢水處理設(shè)施處理，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。8.4.3綠化采用立體多層次綠化方式，道路兩旁種植常綠小喬或灌木類樹，空地種植青草及觀賞性樹木及花卉，部分區(qū)域設(shè)置花壇、水池、雕塑等，保護(hù)好場區(qū)環(huán)境。8.5項(xiàng)目的設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)噪聲設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》8.6詳細(xì)環(huán)保方案在項(xiàng)目實(shí)施過程中，見環(huán)境評估報告第九章勞動安全衛(wèi)生和消防9.1勞動安全保護(hù)9.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《電器設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《生產(chǎn)設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)采光標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等9.1.2生產(chǎn)過程中危害因素分析(1)廢氣：運(yùn)輸和清理工序有少量的含塵空氣，造成環(huán)境污染，危害操作工人的身體健康。(2)噪聲：除塵設(shè)備、清理設(shè)備在生產(chǎn)時產(chǎn)生噪聲，有害身體健康。9.1.3勞動保護(hù)(1)嚴(yán)格按照國家規(guī)范滿足采光、通風(fēng)、衛(wèi)生要求。(2)主要設(shè)備和通道布置均留有合理的操作和維修空間。(3)樓梯及操作平臺設(shè)防護(hù)欄桿。(4)粉塵和噪聲采取防護(hù)措施，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。(5)設(shè)更衣室和浴室，保證工人衛(wèi)生安全。9.1.4安全保護(hù)(1)全場區(qū)內(nèi)設(shè)消防系統(tǒng)。(2)對所有設(shè)備的傳動裝置，均設(shè)安全防護(hù)罩。(3)高溫設(shè)備及管道采取保溫。防止?fàn)C傷。9.1.5工業(yè)衛(wèi)生(1)包裝、運(yùn)輸、貯存設(shè)備或工具應(yīng)專品專用，不得將有毒、有害和有污染的包裝用于各種產(chǎn)品。(2)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施。如：供水、飲水、洗手、廁所、抽排風(fēng)等。(3)操作人員必須經(jīng)健康體檢，無傳染病的身體健康者。(4)操作場所不允許吃食物、吸煙和吐痰等。9.2消防9.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》9.2.2工程特征本項(xiàng)目位于湖北####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。場區(qū)設(shè)室外消防栓，保護(hù)半徑不大于120米，采用環(huán)狀消防給水網(wǎng)。倉庫及加工廠等的火災(zāi)危險性種類均為戊類，建筑物的耐火等級均為二級。本項(xiàng)目無須設(shè)獨(dú)立的企業(yè)消防站(隊(duì))，但儲備庫應(yīng)具有專職消防人員的編制，落實(shí)責(zé)任。9.2.3總圖本項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)設(shè)置多個出入口，均與城市道路和國道相通，場區(qū)所有道路寬度均大于6米，大部分道路寬度均大于12米，一般呈環(huán)形布置，有利于消防的展開。堆場四周有道路，消防間距和消防設(shè)施均按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。合理地配置消防栓，配置消防器材。9.2.4倉庫按規(guī)范擬設(shè)防火區(qū)，每個分區(qū)不大于3000m9.2.5室外消防本工程室外最大消防流量為50L/s，全場消防采用低壓制，消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，管徑DN100，設(shè)多座室外地上消防栓。9.2.6電氣消防根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，電氣設(shè)備應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。倉庫消防電源為二級負(fù)荷，各控制室內(nèi)根據(jù)消防要求設(shè)置消防泵緊急啟動按鈕。所有消防用電氣設(shè)備配電線路應(yīng)穿管保護(hù)，暗敷在非燃燒的結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)厚度不少于3cm。第十章節(jié)約能源10.1設(shè)計(jì)依據(jù)和原則節(jié)能原則：認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能規(guī)范，努力做到合理利用，節(jié)約使用能源。積極采用先進(jìn)的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，嚴(yán)禁采用國家已公布的淘汰機(jī)電產(chǎn)品。設(shè)置能源檢測儀表，加強(qiáng)企業(yè)對能源的計(jì)量和管理。10.2節(jié)能(1)本項(xiàng)目的技術(shù)與設(shè)備擇優(yōu)選擇，技術(shù)要求先進(jìn)，流程簡捷，設(shè)備布置緊湊。(2)物料盡量自流，轉(zhuǎn)運(yùn)盡量減少。(3)熱交換設(shè)備、管道作保溫，以降低熱損失，制冷設(shè)備、管道作隔熱，防止增加冷負(fù)荷。(4)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營需要合理調(diào)整工作時間，避免冷、熱負(fù)荷波動，減少多臺設(shè)備同時工作。(5)嚴(yán)格管理，實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)。(6)采用先進(jìn)的操作管理系統(tǒng)，使整個場區(qū)設(shè)備高效運(yùn)行。(7)加強(qiáng)教育，全員樹立節(jié)能降耗觀念。第十一章企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、勞動定員和人員培訓(xùn)11.1組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)要體現(xiàn)現(xiàn)代糧食企業(yè)的特點(diǎn)，按照現(xiàn)代企業(yè)的管理模式，明確責(zé)任，有效地運(yùn)行。組織結(jié)構(gòu)如下圖?？偨?jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)技術(shù)總監(jiān)采購部銷售部倉儲部生產(chǎn)部技術(shù)信息部財(cái)務(wù)部軍糧供應(yīng)站保障部11.2勞動定員本項(xiàng)目建成后員工人數(shù)為80人，其中管理人員16人，技術(shù)人員11人，工人和輔助生產(chǎn)人員53人。除####國家糧食儲備庫原有員工外，需向社會招聘部分員工，解決社會就業(yè)問題。11.3人員培訓(xùn)本項(xiàng)目為服務(wù)型和技術(shù)密集型物流系統(tǒng)和糧食加工企業(yè)，必須有高素質(zhì)的管理和操作人員，實(shí)行全員分批、輪流培訓(xùn)。將選派部分人員到管理、技術(shù)院校、職業(yè)培訓(xùn)中心學(xué)習(xí)、參觀、培訓(xùn)，形成企業(yè)的骨干力量，一般操作工人可在企業(yè)培訓(xùn)上崗。第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度12.1建設(shè)進(jìn)度安排原則為縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，使項(xiàng)目早建成、早投產(chǎn)、早見效，項(xiàng)目從可研、設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試按計(jì)劃在二年內(nèi)完成。時間從2009年8月開始計(jì)算。12.2建設(shè)進(jìn)度安排計(jì)劃工程實(shí)施進(jìn)度見表12-1。工程建設(shè)進(jìn)度安排如下：1、2009年10月完成主體可行性報告的編制和評審(代立項(xiàng))。2、2009年11月完成工程方案確定。3、2009年11月—12月完成初步設(shè)計(jì)和評審。4、2010年1月—2月完成施工圖設(shè)計(jì)5、2010年3月完成施工招標(biāo)。5、2010年4月—10月完成土建施工。6、2010年10月—12月完成生產(chǎn)線設(shè)備安裝調(diào)試。7、2011年1月竣工驗(yàn)收

表12-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表(單位：季度)項(xiàng)目進(jìn)度（月）24681012141618202224可行性報告的編制和評審工程方案確定初步設(shè)計(jì)和評審施工圖設(shè)計(jì)土建工程招標(biāo)土建工程、油罐施工設(shè)備安裝調(diào)試竣工驗(yàn)收投入運(yùn)營第十三章工程招投標(biāo)依照國家發(fā)展計(jì)劃委員會2000年第3號令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行招投標(biāo)。13.1招投標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》中有關(guān)規(guī)定。13.2招標(biāo)范圍對設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理實(shí)施招標(biāo)；設(shè)備和材料除個別常規(guī)設(shè)備及一般材料直接購買外，重要設(shè)備和材料均實(shí)行招標(biāo)。13.3招標(biāo)組織形式上述招標(biāo)范圍，將采取委托有關(guān)資質(zhì)的單位組織招標(biāo)。為保證工程項(xiàng)目在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行，工程項(xiàng)目招標(biāo)由有關(guān)部門組成專門機(jī)構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。評標(biāo)工作按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家大于成員總2/3。這些專家從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。評標(biāo)委員會的評標(biāo)工作受有關(guān)行政監(jiān)督部門監(jiān)督。13.4招標(biāo)方式對建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要設(shè)備和材料等采取公開招標(biāo)的方式，設(shè)計(jì)采用邀請招標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況見表13-1；審批部門核準(zhǔn)意見，見表13-2。

表13-1招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：####市糧油中心儲備庫項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察★設(shè)計(jì)★建筑工程★★★安裝工程★★★監(jiān)理★★★設(shè)備★★★重要材料★★★其它★情況說明：建設(shè)單位蓋章年月日

表13-2審批部門核準(zhǔn)意見建設(shè)項(xiàng)目名稱：####市糧油中心儲備庫項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其它審批部門核準(zhǔn)意見說明：審批部門蓋章年月日

第十四章投資估算與資金籌措13.1投資估算13.1.1建設(shè)投資估算建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息構(gòu)成；其中建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息在可行性研究階段為簡化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。建設(shè)投資靜態(tài)部分包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。投資估算的依據(jù)如下：=1\*GB3①國家和輕工總會頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)規(guī)定=2\*GB3②《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表基礎(chǔ)·結(jié)構(gòu)·屋面》（2008年）=3\*GB3③《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表裝飾·裝修》（2008年）=4\*GB3④《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）=5\*GB3⑤《湖北省安裝工程消耗量預(yù)算定額及單位估價表）》（2008年）的各相關(guān)分冊=6\*GB3⑥《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）=7\*GB3⑦《湖北省建筑工程概算定額》（2006年）=8\*GB3⑧《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2008年）=9\*GB3⑨《湖北省工程造價信息》（2010年9月）建設(shè)投資估算見附表B1。建設(shè)投資總額為4491.81萬元。13.1.1.1建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)估算主要采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法進(jìn)行估算。建筑工程費(fèi)用估算表見附表B1-1。建筑工程費(fèi)總額為2153.31萬元。13.1.1.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)包括設(shè)備的購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)、現(xiàn)場制作非標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)、生產(chǎn)家具購置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)按設(shè)備出廠價加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。設(shè)備出廠價以主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的最新報價為依據(jù)。備品備件按設(shè)備購置費(fèi)的1%計(jì)算；運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備出廠價的6%計(jì)算。工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購置費(fèi)的1%計(jì)算。國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表見附表B1-2。國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)總額為851.80萬元。13安裝工程費(fèi)按相關(guān)的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和中國輕工總會發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費(fèi)率進(jìn)行估算。安裝工程費(fèi)用估算表見附表B1-3。安裝工程費(fèi)估算總額為85.00萬元。13.1.1.4工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.8%計(jì)算?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的1%計(jì)算。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.8%計(jì)算。工程保險費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.35%計(jì)算。環(huán)境影響評價費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.3%計(jì)算。辦公及生活家具購置費(fèi)按勞動定員80人，800元/人計(jì)算。土地征用費(fèi)按15萬元/畝計(jì)算，征地費(fèi)總額為1065萬元。生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)按2000元/人計(jì)算，培訓(xùn)人數(shù)按24人考慮。開辦費(fèi)建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.2%計(jì)算。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表見附表B1-4。工程建設(shè)其他費(fèi)用總額為1187.81萬元。13.1.1.5基本預(yù)備費(fèi)估算基本預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)率國內(nèi)配套部分按5%計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)總額為213.90萬元。13.1.1.5漲價預(yù)備費(fèi)估算漲價預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，乘以漲價預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。由于近年來我國的物價呈上升趨勢，故本估算在基本預(yù)備費(fèi)中考慮漲價因素。13.1.2建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息計(jì)算見附表B3。建設(shè)期利息為26.73萬元。13.1.3流動資金估算流動資金估算見附表B4。流動資金估算是按分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算的。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的流動資金需要額為275.79萬元。13.2資金籌措13.2.1資本金籌措本項(xiàng)目屬既有項(xiàng)目法人。按國發(fā)［1996］35號文件精神，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目的資本金認(rèn)繳比例確定為總投資的81.23%。本項(xiàng)目建設(shè)投資4491.81萬元，建設(shè)期利息26.73萬元，流動資金投資為275.79萬元，認(rèn)繳資本金數(shù)量為3894.33萬元（地方政府資金支持1000萬元，省糧食局資金支持500萬元計(jì)入項(xiàng)目資本金），占總投資的81.23%。按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按比例逐年認(rèn)繳，并存入指定銀行。特申請國家補(bǔ)貼。資本金出資方：####國家糧食儲備庫。出資方式：以貨幣方式出資。資本金來源：企業(yè)自有資金資本金落實(shí)情況詳見附件。13.2.2債務(wù)資金籌措債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場借入的資金。本項(xiàng)目債務(wù)資金為900萬元，其中固定資產(chǎn)投資貸款900萬元，流動資金貸款0萬元。項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措見附表B5。

第十四章財(cái)務(wù)評價14.1概述本項(xiàng)目是一個新建項(xiàng)目。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價是在可行性研究完成市場需求預(yù)測、生產(chǎn)規(guī)模、工藝技術(shù)方案、原材料、燃料及動力的供應(yīng)、建廠條件和廠址方案、公用工程和輔助設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、企業(yè)組織和勞動定員以及項(xiàng)目實(shí)施規(guī)則諸方案進(jìn)行研究論證多方案比較后，確定了最佳方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。該項(xiàng)目主要設(shè)施包括生產(chǎn)車間，與工藝生產(chǎn)相適應(yīng)的輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程以及有關(guān)的生產(chǎn)管理、生活福利等設(shè)施。本項(xiàng)目的投資估算與財(cái)務(wù)評價是按國家計(jì)劃委員會和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）和國家計(jì)委辦公廳發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》編制的。14.2財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取14.2.1財(cái)務(wù)價格本項(xiàng)目財(cái)務(wù)價格采用固定價格。固定價格是根據(jù)財(cái)務(wù)評價定價原則和市場預(yù)測的情況，以近幾年市場已形成的價格為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的價格。14.2.2稅費(fèi)按國家的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。營業(yè)稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額的7%和3%計(jì)算。按國家和地方的有關(guān)規(guī)定所得稅率為25%。14.2.3利率項(xiàng)目借款利率采用固定利率，建設(shè)投資借款年利率按5.94%計(jì)，流動資金借款年利率按5.31%計(jì)算。14.2.4項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期確定為12年，其中建設(shè)期按1年計(jì)算，生產(chǎn)運(yùn)營期按11年計(jì)算。14.2.5財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定參考相關(guān)行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，并考慮本行業(yè)的平均收益水平和項(xiàng)目的風(fēng)險因素，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定為8%。14.3經(jīng)營收益估算經(jīng)營與服務(wù)價格是根據(jù)財(cái)務(wù)評價的定價原則，根據(jù)近期市場實(shí)現(xiàn)的價格為基礎(chǔ)進(jìn)行預(yù)測。本項(xiàng)目的經(jīng)營與服務(wù)收入主要由儲糧補(bǔ)貼、輪換收入、油罐經(jīng)營收入、小包裝經(jīng)營收入和稻谷加工收入構(gòu)成。儲糧補(bǔ)貼按80元/噸計(jì)算；輪換收入按66元/噸計(jì)算；油罐經(jīng)營收入按440元/噸計(jì)算；大米及副產(chǎn)品銷售價格按不含稅的市場價格計(jì)算。年?duì)I業(yè)稅金及附加按國家規(guī)定計(jì)算。本項(xiàng)目需繳納營業(yè)稅、同時繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，營業(yè)稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按營業(yè)稅額的7%和3%計(jì)算。年經(jīng)營服務(wù)收入和經(jīng)營稅金及附加估算見附表B6。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的營業(yè)收入6539.50萬元，年?duì)I業(yè)稅金及附加估算額為178.18萬元，年增值稅額為863.16萬元。14.4成本費(fèi)用估算本項(xiàng)目成本計(jì)算采用生產(chǎn)要素估算法?？偝杀举M(fèi)用估算見附表B7。成本估算說明如下：14.4.1外購原材料、輔助材料費(fèi)外購原材料、輔助材料費(fèi)估算見附表B7基1。低值易耗品按每噸糧食3元計(jì)算，每噸油脂50元計(jì)算。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的原材料、輔助材料費(fèi)總額為4582.78萬元。14.4.2燃料及動力費(fèi)燃料及動力費(fèi)估算見附表B7基2。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的燃料及動力費(fèi)總額為37.25萬元。14.4.3折舊費(fèi)估算固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊，殘值率為5%。房屋、建（構(gòu)）筑物原值為2398.91萬元，按30年折舊，年折舊額為75.97萬元，設(shè)備原值為1043.65萬元，按11年折舊，年折舊額為90.13萬元，年折舊費(fèi)總額為166.10萬元。折舊費(fèi)估算見附表B7基3。14.4.4攤銷費(fèi)估算本項(xiàng)目無形資產(chǎn)（土地費(fèi)用）為1065萬元，按50年攤銷，年攤銷費(fèi)為21.30萬元，其他資產(chǎn)為10.98萬元，按5年攤銷，年攤銷費(fèi)為2.20萬元。年攤銷費(fèi)總額為23.50萬元。無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算見附表B7基4。14.4.5工資及福利費(fèi)全廠新增勞動定員80人，其中技術(shù)人員11人，工資按30000元/人·年計(jì)算，管理人員16人，工資按30000元/人·年計(jì)算，生產(chǎn)工人53人，工資按15000元/人·年計(jì)算，工資總額為160.50萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，本項(xiàng)目的福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)算，年福利總額22.47萬元。生產(chǎn)運(yùn)營期各年工資及福利估算詳見附表B7基5。年工資及福利費(fèi)總額為182.97萬元。14.4.6修理費(fèi)估算修理費(fèi)按年折舊額的30%計(jì)算，每年為24.91萬元。14.4.7財(cái)務(wù)費(fèi)用生產(chǎn)期長期借款利息和流動資金借款利息計(jì)入總成本。14.4.8其他費(fèi)用其他費(fèi)用是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用。為簡化計(jì)算，該項(xiàng)費(fèi)用按工資及福利費(fèi)的60%計(jì)算，每年約為109.78萬元。土地使用費(fèi)按0.5元/平方米計(jì)算，年土地使用費(fèi)總額為2.37萬元。年其他費(fèi)用總額為112.15萬元。14.5財(cái)務(wù)投資評價報表14.5.1項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表⑴項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表見附表B9。⑵項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表見附表B1014.5.2利潤和利潤分配表利潤和利潤分配估算見附表B12。經(jīng)計(jì)算，年平均利潤總額為496.73萬元，所得稅按利潤總額的25%計(jì)算，法定盈余公積金、任意盈余公積金分別按凈利潤和可供分配利潤的5%計(jì)算。14.6財(cái)務(wù)評價指標(biāo)14.6.1盈利能力分析（FIRR）14.6.1.1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率⑴項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率根據(jù)附表B9計(jì)算的所得稅前的項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為12.91%所得稅后為10.08%。⑵資本金收益率根據(jù)附表B10計(jì)算項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為10.68%。14.6.1.2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，計(jì)算項(xiàng)目在設(shè)定的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率時的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）（所得稅前）=7.76萬元項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）（所得稅后）=9.08萬元項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力超過按設(shè)定的折現(xiàn)率計(jì)算的盈利水平。14.6.1.3投資回收期（Pt）投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值÷當(dāng)年凈現(xiàn)金流量所得稅前的投資回收期為7.76年。所得稅后的投資回收期為9.08年。投資回收期接近基準(zhǔn)投資回收期，表明項(xiàng)目的盈利能力和抗風(fēng)險能力較好，滿足投資者要求。14.6.1.4總投資收益率（ROI）和資本金凈利潤率（ROE）總投資收益率（ROI）=EBIT÷TL×100%=528.67÷4794.33×100%=11.03%項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）=NP÷EC×100%=372.55÷3894.33×100%=9.57%從計(jì)算結(jié)果來看，總投資收益率、資本金利潤率大于行業(yè)平均水平，滿足投資者要求。14.6.2償債能力分析借款還本付息計(jì)劃計(jì)算見附表B3。借款還本付息按等額還本付息計(jì)算，償還期按10年計(jì)算。根據(jù)附表B3計(jì)算項(xiàng)目的利息備付率和償債備付率。從計(jì)算結(jié)果來看，利息備付率在投入運(yùn)營后的所有年份都遠(yuǎn)大于2，償債備付率在投入運(yùn)營后的所有年份都遠(yuǎn)大于1.3，資產(chǎn)負(fù)債率在投產(chǎn)后的所有年份均小于0.5。滿足設(shè)定的最低可接受值，大于我國企業(yè)歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析的結(jié)果。14.