南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓項(xiàng)目第一章項(xiàng)目摘要 1 1 4第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 5 5 三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第三章市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè) 第四章項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 第五章項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 第六章工藝技術(shù)方案分析 第七章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 第八章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 第九章投資估算和資金籌措 45 第十章建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排 第十二章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 第十三章效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 第十四章招標(biāo)方案 1.1項(xiàng)目概況2005年11月，為了加強(qiáng)對(duì)我市糧油質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心，相當(dāng)正科級(jí)財(cái)政全額撥款的具獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，擔(dān)負(fù)著南寧市轄區(qū)糧食收購(gòu)、儲(chǔ)藏、加工、銷售活動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢測(cè)工作和南寧市軍糧供應(yīng)、退耕還林、水庫(kù)移民、救災(zāi)糧供應(yīng)等政策性用糧購(gòu)銷活動(dòng)中糧食質(zhì)量和原糧衛(wèi)生的監(jiān)管工作?，F(xiàn)有在編在崗7人，實(shí)際編制10人。三版),發(fā)改投資[2006]1325號(hào)(計(jì)投資[1999]2250號(hào))等。訂)》(2005年)(6)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 1.1.6研究工作概況1.1.7項(xiàng)目提出的理由與過程求各省區(qū)建立健全以省(區(qū))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為龍頭、市(地級(jí))級(jí)檢測(cè)機(jī)1.1.8項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)(1)社會(huì)需求條件南寧市糧油質(zhì)檢中心成立后，機(jī)構(gòu)和人員已經(jīng)到位了，但是一直無(wú)檢驗(yàn)檢測(cè)場(chǎng)地和檢驗(yàn)設(shè)備，只能借用市糧食局的二間辦公室作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所，無(wú)法開展正常的業(yè)務(wù)工作，對(duì)全市的儲(chǔ)備糧、糧食收購(gòu)入庫(kù)、加工和糧油市場(chǎng)的糧油質(zhì)量無(wú)法進(jìn)行有效的監(jiān)管和檢測(cè)，糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)形同虛設(shè)，名不副實(shí)，軟硬件設(shè)施的建設(shè)發(fā)展與首府城市定位的需求存在著很大差距，嚴(yán)重制約著糧油質(zhì)量安全的監(jiān)管水平和服務(wù)能力。這不僅與國(guó)家要求建設(shè)三級(jí)糧油檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)體系的規(guī)定不符，也不適應(yīng)南寧市建設(shè)“三基地、三中心”和區(qū)域性國(guó)際城市、廣西首善之區(qū)的大環(huán)境發(fā)展的要求，更不適應(yīng)科學(xué)發(fā)展(2)城市規(guī)劃條件樓目立項(xiàng)的批復(fù)”(南發(fā)改投資[2010糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓項(xiàng)目用地的批復(fù)”(南規(guī)管[2011]104號(hào))等立項(xiàng)(3)建設(shè)用地條件使用性質(zhì)為辦公用地。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約4150平方米(折合6.23畝),其中市政公共綠化用地面積1200平方米(折合1.80畝),實(shí)際建設(shè)用地面積約2950平方米(折合4.42畝)。(4)交通條件(5)供電、電訊及供水、排水條件(6)施工條件1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.2.1建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積4150m2,其中綠化(市政公共綠化)用地1200m2,實(shí)際用地2950m2,總建筑面積為4365.72平方米。建設(shè)糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓1棟6層，建筑高度20.80米。1.2.2項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來(lái)源構(gòu)成表1-1項(xiàng)目投資估算簡(jiǎn)表序號(hào)金額(萬(wàn)元)備注建安工程費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用含征地拆遷綜合費(fèi)92.58萬(wàn)元三預(yù)備費(fèi)按(一+二)×8%計(jì)算表1-2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表單位數(shù)值總用地面積實(shí)際用地面積總建筑面積建筑基底面積容積率建筑密度%綠化率%機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1.3問題與建議1.3.1問題1.3.2建議第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景口267.14萬(wàn)。糧食質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是糧食行政管理部門履行糧食質(zhì)量與原糧衛(wèi)生監(jiān)管職責(zé)的重要技術(shù)依托，國(guó)家糧食局對(duì)糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)建設(shè)非常重視，要求各省區(qū)建立健全以省(區(qū))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為龍頭、市(地級(jí))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)、縣級(jí)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為輔助的三級(jí)檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)。2005年9月，為了加強(qiáng)對(duì)我市糧食質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心，相當(dāng)正科級(jí)財(cái)政全額撥款的具有獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，中心人員事業(yè)編制10名，隸屬市糧食局管理，質(zhì)檢中心成立以來(lái)，對(duì)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，質(zhì)檢中心人員全部獲得了糧油質(zhì)量中級(jí)檢驗(yàn)員的執(zhí)業(yè)資格，但是檢驗(yàn)檢測(cè)場(chǎng)地及設(shè)施一直沒有得到解決，目前借用市糧食局的二間辦公室作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所，無(wú)檢驗(yàn)檢測(cè)場(chǎng)地和檢驗(yàn)設(shè)備，無(wú)法對(duì)全市的儲(chǔ)備糧、糧無(wú)小事，質(zhì)量安全大于天”,因此，加強(qiáng)糧食質(zhì)量與原糧衛(wèi)生安全交流活動(dòng)的中心，是中國(guó)-東盟博覽會(huì)的永久舉辦地。發(fā)展定位為家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃的通知》(發(fā)改經(jīng)貿(mào)置十分重要。隨著中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)建成、隨著南寧經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口增加(2020年市區(qū)人口300萬(wàn)人),南寧市的國(guó)際地位2.3是保障人民群眾生命安全的重要措施2.糧食安全是構(gòu)建和諧社會(huì)的組成部分。中央多次強(qiáng)調(diào)，要把解決“三農(nóng)”問題作為全盤工作的重中之重。從1982年到1986年中央針對(duì)農(nóng)村和農(nóng)業(yè)工作連續(xù)出臺(tái)了5個(gè)“一號(hào)文件”,有力地促進(jìn)了農(nóng)村改革和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給我國(guó)農(nóng)村帶來(lái)了巨大的變化。從2004年至今，中央又連續(xù)出臺(tái)了4個(gè)“一號(hào)文件”,再次對(duì)“三農(nóng)”3.糧食安全是社會(huì)和諧的重要標(biāo)志。十六屆六中全會(huì)明確提出了2020年構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)和主要任務(wù)，其中有兩既要讓農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定地從種糧中獲得收益，避免出現(xiàn)“谷賤傷糧食安全的保障水平如何，直接體現(xiàn)了政府管理和服務(wù)水平的高第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1需求分析3.1.1我國(guó)糧食檢驗(yàn)檢測(cè)現(xiàn)狀際標(biāo)準(zhǔn)化舞臺(tái)上有身影、有聲音、有作為、有地位。他們先后派出152007年6月在北京召開的IS0食品技術(shù)委員會(huì)谷物與豆類分我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，大宗農(nóng)產(chǎn)品(小麥、水稻、玉米及大豆、花3.1.2糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀炳堅(jiān)介紹，國(guó)家要求各省區(qū)建立健全以省(區(qū))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為龍頭、市 3.1.3我市糧油檢驗(yàn)檢測(cè)工作現(xiàn)狀作為我市糧食流轉(zhuǎn)的物質(zhì)承擔(dān)者——南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中3.2建設(shè)規(guī)模的確定根據(jù)南寧市人民政府《市長(zhǎng)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要》【2009】16號(hào)文件精神，南寧市政府將啟動(dòng)南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的機(jī)構(gòu)建設(shè)，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金解決辦公場(chǎng)所和設(shè)備。為做好前期準(zhǔn)備工作，2009年12月17至12月24日，由市糧食局樊保華副局長(zhǎng)帶隊(duì)，共9人組成的學(xué)習(xí)考察調(diào)研組，赴武漢、無(wú)錫學(xué)解到，武漢市糧油食品中心檢驗(yàn)站現(xiàn)有實(shí)驗(yàn)室面積為1300多平方米，現(xiàn)階段無(wú)錫市正在興建的檢驗(yàn)檢測(cè)大樓建筑面積為5100平方快”的要求，現(xiàn)將需設(shè)置各檢驗(yàn)檢測(cè)用房面積初步設(shè)計(jì)結(jié)果如表序號(hào)(間)每間面積(m2)總面積132~六層植物油樣品儲(chǔ)備區(qū)13糧食樣品儲(chǔ)備區(qū)14門衛(wèi)、大廳、收費(fèi)室5檢測(cè)報(bào)告出具室16化學(xué)試劑儲(chǔ)備室17稻谷、小麥制樣室28備品間49待檢糧食樣品儲(chǔ)備區(qū)1待檢植物油樣品儲(chǔ)備區(qū)1辦公室4文印室1技術(shù)檔案室1男、女更衣室2加班休息室2玉米、小麥容重測(cè)定室1物檢制樣室1油脂檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)1糧食檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)1實(shí)驗(yàn)設(shè)備備用室1樣品前處理儲(chǔ)備室1氣相色譜儀室1液相色譜儀室1氣質(zhì)聯(lián)用1離子色譜儀室1有機(jī)分析前處理室1器材洗滌室2六層脂肪酸測(cè)定室1粗纖維測(cè)定室1磷化氫測(cè)定室1定氮儀室1物理檢驗(yàn)室1物檢制樣室1高純水制備室1熱源室1天平室2實(shí)驗(yàn)室常用易耗品存放室3光譜分析室3原子吸收前處理室1原子熒光室1化學(xué)實(shí)驗(yàn)室1無(wú)機(jī)分析前處理室1真菌毒素分析室1真菌分析前處理室1流變學(xué)特性分析室1近紅外分析室1現(xiàn)場(chǎng)使用試劑室1標(biāo)準(zhǔn)樣品配置室1標(biāo)準(zhǔn)樣品存放室1面筋測(cè)定室1烤培室1轉(zhuǎn)基因檢測(cè)室1小型儀器室1感官品評(píng)室1微生物檢測(cè)室1數(shù)值降落測(cè)定室1小麥粉制作室1粉質(zhì)儀室1廁所、兩側(cè)樓梯、電梯間走廊屋面屋面樓梯間、電梯機(jī)房1建筑面積合計(jì)由上表得出，在項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件中的一棟五層用房，已經(jīng)不能滿足南寧市糧食質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓的工作需求，所以該項(xiàng)目擬建改成1棟6層，總建筑面積為4365.72m2的糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓。4.1.1場(chǎng)址選擇4.1.2場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積該場(chǎng)址及周邊地塊使用性質(zhì)按南寧市城市用地規(guī)劃主要為辦公用地。該地塊總面積4150m2,折合6.23畝，其中綠化(市政公共綠化)用地1200m2,折合1.8畝，實(shí)際用地面積為2950m2,折合4.43畝。該4.1.2場(chǎng)址利用情況4.2項(xiàng)目建設(shè)條件4.2.1工程地質(zhì)、地貌條件地震裂度為小于6度，地震加速值<0.05%,,場(chǎng)地類別為Ⅱ類，中硬土，特征周期值為0.35s。4.2.2氣候條件年平均氣溫21.7℃:最熱月平均溫度29.0℃;最冷月平均溫度13.5℃;極端最高氣溫40.4℃;最大日溫差20.0℃;最熱月平均相對(duì)濕度74%;最冷月平均相對(duì)濕度78%;年日照數(shù)1843小時(shí)，夏季日照百分率為39.3%;常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)及東南風(fēng)，夏季平均風(fēng)速2.1m/S,冬季、平均風(fēng)速1.9m/S,歷年最大風(fēng)速為15.7m/S,全年可施工季節(jié)長(zhǎng)，氣4.2.4城市規(guī)劃條件4.2.5交通條件鐵路：湘桂鐵路黎(塘)南(寧)段復(fù)線穿越良慶區(qū)，與正在建設(shè)4.2.6公共設(shè)施條件4.3.7施工條件5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則5.1.1指導(dǎo)思想5.1.2建筑設(shè)計(jì)原則5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案5.2.2規(guī)劃方案描述本項(xiàng)目用地地塊呈長(zhǎng)方形狀，東西向長(zhǎng)度為60米、南北向長(zhǎng)度為測(cè)大樓總建筑面積為4365.72平方米，建筑基底面積825.6平方米，建筑容積率為1.48,建筑密度28%,綠地率35%,機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)36個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位90個(gè)。1.48,建筑密度28%,綠化率35%。主入口設(shè)在地塊南面，建筑呈凸形，1.52,建筑密度30.05%,綠化率35%。主入口同樣設(shè)在地塊南面位置，5.3建筑設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005(6)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(7)規(guī)劃紅線平面圖(8)國(guó)家其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和南寧市有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范5.3.2單體設(shè)計(jì)單體平面設(shè)計(jì)方案一：立面設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)0.30KN/m2(50年);0.35KN/m2(100年)。5.4.2結(jié)構(gòu)選形5.4.3主要材料5.5給排水設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)(8)業(yè)主提供的使用要求5.5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容5.5.3室內(nèi)外給水系統(tǒng)5.5.4排水5.5.5消防給水系統(tǒng)消防用水量室內(nèi)消防滅火總用水量為216m3,室外消防滅火總用水量為144m3。消防前10min用水量不少于18m3。室外消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)(1)采用獨(dú)立的臨時(shí)高壓制消火栓滅火系統(tǒng)，在室外設(shè)消防泵2臺(tái)(1用1備)。(4)消火栓栓口的出水壓力超過0.5MPa的樓層，采用減壓穩(wěn)壓型消火按160m2設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)流量為21.33L/S,管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為25L/S,自噴消防泵公稱流量為30L/S,噴水時(shí)間為1小時(shí)，最不利噴頭的噴水壓建筑滅火器配置在各樓層適當(dāng)位置和相應(yīng)的功能用房按規(guī)范要求設(shè)置小型手提磷熱水系統(tǒng)5.6電氣設(shè)計(jì)5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)(7)業(yè)主提供的使用要求(1)變、配電系統(tǒng)(2)照明配電系統(tǒng)(3)防雷接地系統(tǒng)(4)電話系統(tǒng)(5)綜合布線和寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)(6)周界報(bào)警系統(tǒng)(7)電氣消防系統(tǒng)(1)根據(jù)本工程的建筑布局，按照供電部門的要求，10kV高壓系統(tǒng)—15kV,3*300mm2)至變配電房。低壓系統(tǒng)采用放射式的供電方式，(2)負(fù)荷等級(jí)：消防用水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、廣播系統(tǒng)、疏散系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)和安防系統(tǒng)等用電為二級(jí)負(fù)荷(3)本工程負(fù)荷預(yù)測(cè)為：總用電負(fù)荷為417.62kW;取同時(shí)系數(shù)為0.8,計(jì)算負(fù)荷為334.1kW。(4)保護(hù)接地(5)電度計(jì)量采用自帶蓄電池應(yīng)急供電(最小供電時(shí)間不下于20分鐘)配電方式。當(dāng)配電線路及其敷設(shè)配電線路及其敷設(shè)配電線路全部采用銅芯和導(dǎo)5.6.5防雷接地系統(tǒng)(1)防雷保護(hù)：1)本工程按第二類防雷措施設(shè)防。2)在樓座屋頂設(shè)避雷帶(網(wǎng))作防直擊雷的接閃器，防雷材料均應(yīng)熱3)為防雷電源侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮，鋼管等(2)接地安全：1)低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)，在電源引入處2)防雷接地，變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備，信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1Q,否則應(yīng)在室室外外增設(shè)人工3)本工程采用總等電位連接，在配電室設(shè)總等電位連接端子5.6.6電話系統(tǒng)5.6.7有線電視系統(tǒng)5.6.8寬帶接入網(wǎng)絡(luò)(1)語(yǔ)音通信，數(shù)據(jù)通訊。(2)實(shí)現(xiàn)INTERNET高速上網(wǎng)及通訊。(3)可以實(shí)現(xiàn)政策、信息咨詢活動(dòng)。(4)通過網(wǎng)站，將信息向外界發(fā)布。5.6.9閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)5.6.10電氣消防系統(tǒng)(1)大樓采用一套國(guó)產(chǎn)智能型消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，按二級(jí)保護(hù)對(duì)象(2)大樓的消防設(shè)備裝置直接設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電(3)在消火栓處設(shè)置帶動(dòng)指示燈的消火栓按鈕，火災(zāi)時(shí)可直接起動(dòng)(4)本工程的消防泵房分別由配電室用耐火電纜引來(lái)二路專用5.7空調(diào)及通風(fēng)第六章節(jié)約能源6.1概述綠化(市政公共綠化)用地1.8畝，實(shí)際占地4.43畝，總建筑面積為6.2項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件道市政排水管約50米。4、供電置約50米。1478.2小時(shí)，年每平方米接受陽(yáng)光輻射為4509.4兆焦耳。這些數(shù)據(jù)表明，南寧每年平均有效利用太陽(yáng)能的時(shí)間在280天左右，加上冬季氣(2)空氣能：通過相關(guān)工程統(tǒng)計(jì)和分析，項(xiàng)目總平綠地率超過35%,可減少太陽(yáng)面積，外墻進(jìn)行隔熱處理，至少可減少50%的能耗。6.5能耗指標(biāo)序號(hào)圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)容參照建筑指標(biāo)1屋頂傳熱系數(shù)K[W/(m2·K)]K≤0.7(D≥2.5),K≤0.4(1<太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)p2外墻傳熱系數(shù)K[W/(m2·K)]K≤1.0(D≥2.5),K≤0.7(0<太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)p3外窗(包明幕墻)綜合遮陽(yáng)窗墻比Cm傳熱系數(shù)K[W/(m2K)]東、南、西向北向一一各個(gè)朝向的面積所設(shè)計(jì)建筑該朝向的外窗面積，但Cm不得超過0.76規(guī)定按照GB50189-2005設(shè)定設(shè)備類型、設(shè)備運(yùn)行時(shí)間表、室內(nèi)空氣濕度、照明功率密度、照明開關(guān)時(shí)間表、人員密度、人員在室率、電器功率密度、電器逐時(shí)使用率：按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.2條確定室內(nèi)換氣次數(shù)：根據(jù)設(shè)備類型確定空調(diào)能效比；室外計(jì)算氣象參數(shù)采用當(dāng)?shù)氐湫蜌庀竽辍?.6節(jié)能措施6.6.1建筑節(jié)能個(gè)較低的水平(<0.3)。6.6.2節(jié)水措施2、使用節(jié)水型設(shè)備和配件(夾氣水嘴、夾氣淋浴頭等),減少用水6.6.3電氣節(jié)能措施2、除特殊需要外，盡可能多采用T8熒光燈管(配電子鎮(zhèn)流器)及節(jié)能燈，對(duì)同一區(qū)域(房間)內(nèi)的燈具進(jìn)行分組控制。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀7.1.1自然環(huán)境7.1.2生態(tài)環(huán)境7.1.3社會(huì)環(huán)境7.1.4特殊環(huán)境7.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響7.2.1建設(shè)期1.廢氣另外，施工方禁止在中午(12:00—14:00)和夜間(22:00—次日6:00)進(jìn)行施工作業(yè)。需夜間連續(xù)施工產(chǎn)生高噪音的項(xiàng)目，必須報(bào)項(xiàng)目施工期主要固體廢棄物是施工建筑垃圾以及施工人員生活垃7.2.2運(yùn)營(yíng)期7.3環(huán)境保護(hù)(5)《中華人民共和國(guó)水污染防治法(修正)》(1996年)(3)加強(qiáng)自然采光和自然通風(fēng)。(4)嚴(yán)格對(duì)固體垃圾進(jìn)行分類收集，然后運(yùn)至市政環(huán)衛(wèi)管理部門指7.3.2施工環(huán)保措施(1)合理安排施工(2)處理好建筑垃圾和生活垃圾(3)處理好生活污水和施工產(chǎn)生的污水3)雨水和污水分別排放4)加強(qiáng)車輛管理，適時(shí)在場(chǎng)地和路面上灑水7.3.3水環(huán)保措施(1)生活污水處理(2)蓄水池和水箱處理7.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防8.1編制依據(jù)8.2危害因素及危險(xiǎn)程度分析本項(xiàng)目工程施工期間主要有害物質(zhì)種類是施工揚(yáng)塵污染和施工噪8.3施工安全保護(hù)措施(5)施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)警示標(biāo)志，設(shè)專人看管8.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的安全保護(hù)措施8.5項(xiàng)目使用過程中的衛(wèi)生防疫措施(5)室內(nèi)有內(nèi)窗簾及外遮光窗簾；各類會(huì)議室等有良好的隔音、遮8.6消防設(shè)施(3)建立完善的室內(nèi)外消防體系及消防監(jiān)督管理制度，嚴(yán)格安裝國(guó)(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，注意確保室內(nèi)外的疏散空間，提高建筑(5)各建筑物按規(guī)定設(shè)置防雷接地裝置，接地電阻R小于10歐姆。保護(hù)半徑不大于150米，間距不大于120米，按總平面均勻布置?，F(xiàn)有編制10人，實(shí)際在編在崗7人，其中副主任1人，專業(yè)技術(shù)人員5人，工勤人員1人；專業(yè)技術(shù)人員中初級(jí)職稱3人，中級(jí)職稱2人；7人中獲得高級(jí)糧油質(zhì)量檢驗(yàn)員執(zhí)業(yè)資格1人，獲得9.2人員培訓(xùn)第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度10.1建設(shè)工期設(shè)期為17個(gè)月，其中初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3個(gè)月，招標(biāo)及施工準(zhǔn)備1個(gè)月，工程建設(shè)期為12個(gè)月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1個(gè)月。10.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃序號(hào)建設(shè)內(nèi)容日期1初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)2011年10月～2011年12月2招投標(biāo)及施工準(zhǔn)備2012年1月3上建施工及設(shè)備采購(gòu)2012年2月～2013年1月4室外工程及輔助設(shè)施施工及驗(yàn)收2013年1月～2012年2月進(jìn)度內(nèi)容時(shí)間123456789計(jì)土建施工及設(shè)備采購(gòu)室外工程及輔助設(shè)施施工第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1估算范圍 達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com系數(shù)取1.2;青苗補(bǔ)償費(fèi)為5000元、管理費(fèi)按5萬(wàn)元/畝暫列。本項(xiàng)目建設(shè)投資總投資1371.90萬(wàn)元(含建設(shè)用地費(fèi)),其中：建費(fèi)92.58萬(wàn)元),預(yù)備費(fèi)：101.61萬(wàn)元(按8%)。11.2資金籌措方式與來(lái)源序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)單位：元建筑工程費(fèi)用1綜合樓(含二次簡(jiǎn)單裝修)安裝工程(含消防工通風(fēng)空調(diào)2智能系統(tǒng)布線m3氣體管道安裝4電梯部5室外給排水工程項(xiàng)6室外電氣工程項(xiàng)含630KVA變壓器7大門個(gè)8圍墻m9場(chǎng)地平整綠化序號(hào)工程和費(fèi)用名稱備注建筑工程設(shè)備安裝工程費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)單位：元污水處理及垃圾配套工程項(xiàng)工程其他費(fèi)用I建設(shè)單位管理費(fèi)2建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)南府發(fā)[2008]15號(hào)文青苗補(bǔ)償費(fèi)管理費(fèi)3前期咨詢服務(wù)費(fèi)項(xiàng)日建議書編制費(fèi)可行性研究報(bào)告編制費(fèi)可研報(bào)告評(píng)審費(fèi)初步設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)4地質(zhì)勘察費(fèi)計(jì)價(jià)[2002]10號(hào)5工程設(shè)計(jì)費(fèi)6工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)7施工圖紙市查費(fèi)桂價(jià)費(fèi)(2006)191號(hào)文序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)單位：元8環(huán)評(píng)咨詢費(fèi)南價(jià)費(fèi)(2008)10號(hào)9地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估費(fèi)水于保持評(píng)估費(fèi)參桂價(jià)經(jīng)字(2000)88號(hào)竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)基數(shù)工程保險(xiǎn)費(fèi)(一>×0.4%白蟻防治費(fèi)2.4元/m2招標(biāo)代理費(fèi)人防異地建設(shè)費(fèi)總建筑面積×18元/平米市政配套建設(shè)費(fèi)桂價(jià)房字[1997]078號(hào)1基本預(yù)備費(fèi)(一十二)×8%達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：d根據(jù)1999年8月30日第21號(hào)國(guó)家主席令公告的《中華人民共和國(guó)一步貫徹<中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法>的通知》(計(jì)政策(2002)1400內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》、2000年7月1日國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)12.1建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍12.2招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式12.3招標(biāo)基本情況招標(biāo)基本情況表名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)費(fèi)用估算(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)白行招標(biāo)招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√設(shè)計(jì)√建筑工程√√√監(jiān)理√其他√第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)13.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1)用水量估算表13-1項(xiàng)目用水量估算表序號(hào)用水部門用水單位數(shù)(人)用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量(m3/d)備注1辦公人員32外來(lái)人員3檢驗(yàn)檢測(cè)用水54不可預(yù)見用水量按總水量15%計(jì)合計(jì)南寧市行政事業(yè)用水價(jià)格為1.52元/m,則年用水費(fèi)用為：2)用電量估算3)房屋修繕及其它為4365.72m2,則項(xiàng)目單位功能投資為：1371.90/4365.72×達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com13.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論3142.4元/m2,項(xiàng)目的實(shí)施是可行的。另建設(shè)單位每年僅需要拿出約第十四章社會(huì)效益評(píng)價(jià)14.1社會(huì)效益分析達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com14.2社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論14.3建議第十五章社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析15.1風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別及程度分析15.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十六章結(jié)論和建議16.1結(jié)論 1 11.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6 7第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 92.1項(xiàng)目建設(shè)背景 9 2.2是防止和應(yīng)對(duì)食品衛(wèi)生重大事故的需要 2.4是建設(shè)和諧社會(huì)基礎(chǔ)工程的需要 第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 3.1需求分析 3.1.2糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀 3.1.3我市糧油檢驗(yàn)檢測(cè)工作現(xiàn)狀 264.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 264.2項(xiàng)目建設(shè)條件 第五章建筑方案設(shè)計(jì) 5.2項(xiàng)日總體規(guī)劃方案 5.3建筑設(shè)計(jì) 5.5給排水設(shè)計(jì) 5.7空調(diào)及通風(fēng) 48第六章節(jié)約能源 496.1概述 496.2項(xiàng)日所在地能源供應(yīng)條件 496.3合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 516.4項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量分析 516.5能耗指標(biāo) 526.6節(jié)能措施 53第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 577.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 577.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 587.3環(huán)境保護(hù) 597.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 62第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 638.1編制依據(jù) 638.2危害因素及危險(xiǎn)程度分析 638.3施工安全保護(hù)措施 648.4項(xiàng)日運(yùn)營(yíng)過程中的安全保護(hù)措施 658.5項(xiàng)目使用過程中的衛(wèi)生防疫措施 658.6消防設(shè)施 6第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源設(shè)置 679.1南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心機(jī)構(gòu)設(shè)置 679.2人員培訓(xùn) 67第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 68 第十一章投資估算與資金籌措 7011,1投資估算 7011.2資金籌措方式與來(lái)源 72第十二章工程招投標(biāo) 7第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第十五章社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 第十六章結(jié)論和建議 下列11項(xiàng)內(nèi)容。第一部分可行性研究總述一、提出的背景三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表四、存在的問題及提出的建議一、項(xiàng)目的背景二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)三、市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。因此，在可行性研究推銷方式有：投資者分成，企業(yè)白銷，國(guó)家部分收購(gòu)，經(jīng)銷人代銷四、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品方案包括列出產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)品銷售收入的預(yù)測(cè)第四部分建設(shè)條件以及廠址選擇根據(jù)第三部分中關(guān)于產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在本部分中按建議的產(chǎn)品方案及規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料動(dòng)力等需求與供應(yīng)可達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com這一項(xiàng)目包括原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)；燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng)；主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算等。建廠地區(qū)的選擇除了要符合行業(yè)布局、國(guó)土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源，區(qū)域地質(zhì)，交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等要素。三、廠址的選擇(一)廠址多方案比較(二)廠址推薦方案地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由；環(huán)境條件的分析；占用土地種類分析；推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等。第五部分項(xiàng)目工程技術(shù)方案(二)生產(chǎn)的方法(四)主要工藝設(shè)備選擇(一)總平面布置的原則(二)廠內(nèi)外運(yùn)輸方案(三)倉(cāng)儲(chǔ)方案(四)占地面積及分布(三)建筑材料(一)給排水工程(二)地震設(shè)防(三)動(dòng)力及公用工程(四)生活福利設(shè)施第六部分環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com