大連高新萬達(dá)廣場招商統(tǒng)一說辭

大連高新萬達(dá)廣 招商統(tǒng)一說辭第一部分：萬達(dá)集團(tuán)精彩解大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)1988經(jīng)過24發(fā)展，現(xiàn)已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假五大產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)2200億元，年銷售1051億元，年納稅163億2011達(dá)集團(tuán)已在全國開業(yè)49個萬達(dá)廣場、28級酒店、726塊電影銀幕、40連鎖百貨店，45KTV。計劃2015開業(yè)的萬達(dá)廣場總數(shù)將達(dá)120個業(yè)面2400業(yè)資產(chǎn)3000億銷售2000億元，年納稅300億元，成為世界一流企業(yè)。一、萬達(dá)集團(tuán)五大支柱產(chǎn)業(yè)之商業(yè)地萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)達(dá)廣場是中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊、全國性的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。萬達(dá)廣場歷經(jīng)十余年發(fā)展，已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到第三代城市綜合體。城市綜合體是萬達(dá)集團(tuán)在世界獨創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式，內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈，萬達(dá)廣場就是城市中心。萬達(dá)廣場是企業(yè)效益和社會效益的和諧統(tǒng)一，產(chǎn)生四大社會效益：一、完善城市區(qū)域功能；二、提升城市商業(yè)檔次；三、新增大量就業(yè)崗位；四、創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收。1、萬達(dá)商業(yè)萬達(dá)商業(yè)管理公司是中國最大的連鎖商業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)經(jīng)營管理范圍覆蓋全國所有的萬廣場，創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過99%的世界行業(yè)紀(jì)錄。萬達(dá)商業(yè)管理公司擁業(yè)資源，強大的運營管理能力，確保萬達(dá)廣場無論建在城市中心還是新發(fā)展區(qū)域，都能開一個旺一個，成為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢。一流的商一流的商業(yè)人才萬達(dá)商業(yè)管理公司擁有一支超過萬人的專業(yè)團(tuán)隊，其中包括商業(yè)中心經(jīng)營、商業(yè)物業(yè)管理、機電設(shè)備維護(hù)、消防安全等專業(yè)的一流人才。豐富的品牌商豐富的品牌商業(yè)資萬達(dá)商業(yè)管理公司與一批國際和國內(nèi)一流的品牌商家建立了戰(zhàn)略合作關(guān)科學(xué)的運營科學(xué)的運營萬達(dá)商業(yè)管理公司形成了具有萬達(dá)特色的大型商業(yè)中心經(jīng)營以“讓商戶賺錢”為核心理念，以“安全、服務(wù)、品質(zhì)”為經(jīng)營方針，實現(xiàn)商業(yè)中心的持續(xù)旺場經(jīng)營。專業(yè)專業(yè)的設(shè)備萬達(dá)商業(yè)管理公司擁有一支專業(yè)化的機電設(shè)備管理團(tuán)隊，具有豐富的機電設(shè)備管理經(jīng)驗，在節(jié)能降耗、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、資產(chǎn)保值增值、安全管理方面走在了全國前列。2、零風(fēng)險的“訂單商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)展：萬達(dá)集團(tuán)和眾多國際國內(nèi)一流的主力店商家簽訂聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)。與萬達(dá)簽約的主力店商家中包括多家緊密型合作伙伴，雙方約定無論萬達(dá)到什么地方開發(fā)萬達(dá)廣場，這些合作伙伴都要跟隨開店，確保了萬達(dá)廣場大部分可租賃商業(yè)面積的效益?！艏夹g(shù)對接：在萬達(dá)廣場的設(shè)計階段，萬達(dá)集團(tuán)和各主力店商家就有專人負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)層面的對接，保證主力店商家的需求，在開工前就能得到確定，避免商家進(jìn)場后的改建，減少浪費?！羝骄饨穑喝f達(dá)和各主力店商家約定，全國城市分為兩檔，北京上海一檔、其余城市一檔，分別給出一個平均租金，不再就單個項目租金水平進(jìn)行談判，保證發(fā)展速度和租金收益?！粝茸夂蠼ǎ河捎谌f達(dá)廣場在開工前，大部分商業(yè)面積都已確定租戶，購物中心只要開業(yè)，上就能收到租金，而且絕大部分商業(yè)面積都是能產(chǎn)生租金的有效租賃面積滿場開業(yè)：每個萬達(dá)廣場都能做到建成即開業(yè)，開業(yè)即滿鋪，大大縮短培育期，甚至沒有培育期。一般大的商業(yè)中心都是逐家逐戶開業(yè)，很難湊到一塊，因為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有著強大的品牌影響力和招商能力，才使得眾多商家愿意被統(tǒng)一安排，實現(xiàn)步調(diào)一致。目前，萬達(dá)集團(tuán)已和萬達(dá)百貨、大玩家娛樂城、大歌星、國美電器、華潤萬家、萬達(dá)電影院20國及國內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議國各大中心城市投資建設(shè)“萬達(dá)商業(yè)廣場”。3、萬達(dá)城市綜城市綜達(dá)集團(tuán)總結(jié)升華業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗創(chuàng)造出來達(dá)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)達(dá)業(yè)地產(chǎn)稱為單達(dá)集團(tuán)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)態(tài)個單內(nèi)業(yè)地產(chǎn)稱為純業(yè)組個單組業(yè)地產(chǎn)是城市綜稱為H指HO指寫字樓P指c間S指g，購C指uure&rr娛樂休閑設(shè)A指rn達(dá)團(tuán)5開發(fā)的產(chǎn)總積均在0購寫字樓貨業(yè)態(tài)滿費者的購閑、娛樂際需求。4、萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院是中國唯一的一家專業(yè)從事大型商業(yè)中心、五星級酒店、旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計的機構(gòu)，匯集了全國商業(yè)中心、五星級酒店、旅游度假區(qū)設(shè)計各專業(yè)的一流人才，是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)核心競爭力的重要組成部分，擔(dān)負(fù)著萬達(dá)集團(tuán)所有開發(fā)項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計及景觀設(shè)計、機電等業(yè)務(wù)，并全程參與產(chǎn)品定位、成本控制、技術(shù)支持等工作，每年承擔(dān)的商業(yè)建筑設(shè)計任務(wù)超過10005、萬達(dá)學(xué)萬達(dá)學(xué)200畝，總建筑面積12.8時容納3000學(xué)員201110開學(xué)，每年安排萬達(dá)集團(tuán)高中層管理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。萬達(dá)學(xué)院由教學(xué)樓、行政樓、室內(nèi)體育館、室外運動場、企業(yè)展覽館、宿舍、餐廳等組成，并配備國內(nèi)一流的教學(xué)服務(wù)設(shè)施，是中國最好的的企業(yè)學(xué)院之一。二、萬達(dá)集團(tuán)五大支柱產(chǎn)業(yè)之高級萬達(dá)酒店建設(shè)公司是中國五星級酒店投資規(guī)模最大的企業(yè)，截止2011年底，已開業(yè)28家五星和超五星級酒店，計劃到2015年五星級及五星級以上酒店數(shù)量將會達(dá)到70家，成為全球最大的五星級酒店業(yè)主。萬達(dá)酒店建設(shè)公司能獨立完成五星級酒店的設(shè)計、建造、裝飾、機電等全部工程，并與雅高、喜達(dá)屋、希爾頓、凱悅、洲際等一批世界頂級酒店管理集團(tuán)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。達(dá)大飯級積近擁有間客房，為目前西南地區(qū)級國團(tuán)經(jīng)營為國訪問選過國總統(tǒng)總統(tǒng)總顯龍賓。哈爾濱索菲特萬達(dá)大飯店：五星級酒店，總面積4萬平方米，擁有350套客房。酒店建成后，成為當(dāng)?shù)鼐频觏椖康某晒Ψ独?，擁有良好口碑和極高的入住率。重慶萬達(dá)艾美酒店：五星級酒店，位于重慶南坪萬達(dá)廣場，總建筑面積4.3萬平方米，319套客房，酒店設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代，并融合地方文化特色，服務(wù)功能齊全，成為重慶市的新地標(biāo)。北京索菲特萬達(dá)大飯店：白金五星級酒店，總建筑面積6萬平方米，擁有460套客房，成為中國五星級酒店的代表。三、萬達(dá)集團(tuán)五大支柱產(chǎn)業(yè)之文化產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，也是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。萬達(dá)集團(tuán)連續(xù)多年成為在全國文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資最多的企業(yè)。1、萬達(dá)電影院萬達(dá)電影院線是亞洲排名第一的院線2011開業(yè)五星級86，726塊銀IMAX銀47塊國15%的票房份額計劃2013開業(yè)的影城數(shù)量將達(dá)140家，擁有銀1300塊，成為排名全球前列的電影院線。2、連鎖娛樂企“大歌星”是萬達(dá)集團(tuán)投資的連鎖娛樂企業(yè)，為群眾提供文明健康的娛樂2011底，已在全國開業(yè)45計劃2015開業(yè)的數(shù)量將達(dá)130為中國排名第一的連鎖量販KTV業(yè)。3、萬達(dá)演藝萬達(dá)集團(tuán)與聞名全球的美國弗蘭克公司合資成立了演藝公司，投資100億元在武漢、大連、三亞等地推出五臺世界最高水平的舞臺演藝節(jié)目，打造具有全球影響力的中國文化品牌。4、財經(jīng)報紙雜萬達(dá)集團(tuán)投資經(jīng)營了中國有影響力的財經(jīng)報紙和雜志，包括《華夏時報》、《投資5、企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)專注于收藏中國近現(xiàn)代名家字畫，二十多年來已收藏近千幅，是中國民間最大的收藏企業(yè)之一。四、萬達(dá)五大支柱產(chǎn)業(yè)之連鎖百萬達(dá)集團(tuán)貨現(xiàn)為萬達(dá)百貨），漢開業(yè)貨計劃年開業(yè)的數(shù)量將達(dá)家積成為中國連鎖貨業(yè)。五、萬達(dá)五大支柱產(chǎn)業(yè)之萬達(dá)集團(tuán)牽頭，聯(lián)國聯(lián)團(tuán)億利資國頂級營企業(yè)，正在長雙版納連國際區(qū)總投資超過億元。四個項別設(shè)有亞場、規(guī)?？涉穷}公園視文化產(chǎn)業(yè)園國際頂藝劇場場、總數(shù)達(dá)第二部分：萬達(dá)商業(yè)優(yōu)勢一、城市綜合體優(yōu)勢城市綜合體,HOPSCA。H指hotel，酒店；O指office，寫字樓；P指publicspace，公共空公寓樓。二、主力店優(yōu)勢主力店業(yè)態(tài)個萬達(dá)廣場國連鎖貨數(shù)碼廣場樓達(dá)國際電書網(wǎng)吧國際連鎖個人護(hù)時尚主題餐廳達(dá)業(yè)業(yè)態(tài)齊規(guī)對消費從已開業(yè)綜個達(dá)廣場達(dá)氣就是財氣業(yè)態(tài)滿齡別、不同時間戶萬達(dá)廣場的客戶消費能力較高，根據(jù)我們長期統(tǒng)計，萬達(dá)廣場的提袋率高出行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)10%到20%；從已開業(yè)的上海、寧波等萬達(dá)廣場看，同一品牌店，相對其他賣場縮（如上海的新世界百貨已成為其系統(tǒng)內(nèi)全國銷售冠軍、寧波的肯德基、麥當(dāng)勞銷售額也高于其他三、室內(nèi)步行街優(yōu)勢室內(nèi)步行街是萬達(dá)廣場的靈魂所在，打破了傳統(tǒng)的步行街經(jīng)營模式，硬件配備和服務(wù)理念均代表地區(qū)最高水平。室內(nèi)步行街四季如春，徹底排除了天氣對購物的影響，眾多商品品類匯聚在一起，讓消費者有更充足的時間和經(jīng)理盡情享受購物。萬達(dá)廣場獨特的設(shè)計組合，以步行街為樞紐，串聯(lián)多家主力店，使得客戶可以在百米之內(nèi)找到自己的目標(biāo)商家，大大的縮短了購物行走的路程，使消費者不會產(chǎn)生疲勞感，從而提升消費者的購物興趣。四、科學(xué)的運營管理模式優(yōu)勢萬達(dá)商業(yè)管理公司形成了具有萬達(dá)特色的大型商業(yè)中心經(jīng)營管理模式，以“讓商戶賺錢”核心理念，以“安全、服務(wù)、品質(zhì)”為經(jīng)營方針統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一經(jīng)營布局、統(tǒng)一形象管理、統(tǒng)一營運規(guī)范、統(tǒng)一營銷策劃、統(tǒng)一客服保障、統(tǒng)一物業(yè)管理，實現(xiàn)商業(yè)中心的持續(xù)旺場經(jīng)營。自持產(chǎn)業(yè)科學(xué)業(yè)態(tài)專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊（全國唯一專業(yè)運營團(tuán)隊（全國唯一滿鋪開業(yè)，幾乎沒有市場竣工即開業(yè)、開業(yè)即滿場、滿場即旺場、旺場即穩(wěn)場五、豐富的品牌商業(yè)資源優(yōu)勢萬達(dá)商業(yè)管理公司與一大批國際和國內(nèi)一流的品牌商家建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，目前合作商家超過5000家，其中戰(zhàn)略合作的商家達(dá)到千余家以上。超過上萬家商業(yè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)出席，共襄商業(yè)盛舉。第三部分：大連高新萬達(dá)廣場區(qū)位優(yōu)勢解區(qū)高新區(qū)位于大連區(qū)和沙河口區(qū)交匯處優(yōu)順城區(qū)，向東、南、北延伸至市中心。高新園區(qū)是中國最大最先進(jìn)的軟件產(chǎn)業(yè)基地，東北亞軟件信息服務(wù)中心，傳輸全球頂級信息產(chǎn)業(yè)基地。世界原裝硅谷街區(qū)落戶于此，是人才聚集的高地，資家企業(yè)進(jìn)駐500業(yè)戴爾，IBM、GE、畢博、埃森哲、西門84家，40余所科研機構(gòu)，引進(jìn)美國、日本、德國、英國、澳大利亞、臺灣、香港等國家和地區(qū)外資企1000在區(qū)域內(nèi)政府斥資350億元，傾力打造凌水灣IBD務(wù)區(qū)，建成后將與星海灣口灣形成“三灣互動，錯位發(fā)展”的格局，使該區(qū)域成為集總部基地、研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)服務(wù)、商務(wù)會展、商住旅游等功能為一體的中國“硅谷海岸高新區(qū)擁有便利的交通，跨海大橋10鐘直達(dá)星海灣。202輕軌、地鐵1號線，一橋雙鐵貫穿城市的中軸。距周水子國際機場車程25鐘。3102628531路多條線路直通市內(nèi)。交通網(wǎng)西接旅順城區(qū)，東連市區(qū)520鐘車程，80%的消費力，500質(zhì)經(jīng)濟高新區(qū)大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，努力構(gòu)建高端服務(wù)業(yè)和高端制造業(yè)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，已形成圍繞軟件與信息服務(wù)，多媒體與數(shù)字娛樂，生物醫(yī)藥與生命科學(xué)，半導(dǎo)體與電源新材料、先進(jìn)設(shè)備制造等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。近年來，大連高新園區(qū)經(jīng)濟實現(xiàn)高速增長經(jīng)成為大連市對外開放的新窗口和經(jīng)濟增長匯聚著大連理工大學(xué)、大連海事大學(xué)、東北財經(jīng)大學(xué)、大連海洋大學(xué)、大連外國語學(xué)院、大連醫(yī)科大學(xué)、大連水產(chǎn)學(xué)校等多所重點院校，1222學(xué)城，活力消費，晝夜不第四部分：大連高新萬達(dá)廣場介一、項目總體介大連高新萬達(dá)廣場位于高新園區(qū)凌水灣核心區(qū)域，總建筑面積28.44萬平方米，其中購物中心20.31萬平米，商業(yè)步行街2.07萬平米，總投資額17.53億人民幣，集大型購物中心、商業(yè)步行街、SOHO公寓于一體，是大連市規(guī)模最大的城市綜合體。大連高新萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)城市綜合體的A級店，建成后將成為大連市的地標(biāo)性建筑和城市名片，開創(chuàng)大連現(xiàn)代商業(yè)新紀(jì)元。項邊僅線資灣線長約將濱廣場，設(shè)置噴疊觀、親階水景區(qū)，個碼頭觀景樓覽館連通大連濱海路線邊米將建設(shè)米寬綠帶。大連高新萬達(dá)廣場計劃于2013年5月開業(yè)，屆時，“一站式”的便利消費模式，將不僅全方位滿足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，也能填補大連大型城市綜合體的空白，帶動城市商業(yè)的升級。同時對加快完善高新中心區(qū)功能、提升城市品位，推動大連經(jīng)濟社會發(fā)展，起著重要的促進(jìn)作用。二、項目主要數(shù)建筑形業(yè)態(tài)建筑面城市綜87.15銷售型物8.11萬SOHO6.04萬2.07萬城市綜購7.68萬0.52萬4.94萬大商業(yè)面積合20.31萬停車場1315個停車總建筑面28.44萬三、商業(yè)規(guī)劃20．31萬平的一站式商業(yè)中心將匯聚各大主力店、國際名品、國際快時尚、旗艦冠軍品牌、休閑潮流品牌，精致生活品牌、世界各地餐飲美食等，鑄就大連城市核心商業(yè)經(jīng)典，締造無處不大連高新萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃1F：國際時尚精品、亞洲流行風(fēng)尚、快時尚品牌、個性設(shè)計師品牌；化妝品集合店、精品時尚配飾；國際知名咖啡、冰激凌.2F：潮流品牌、時尚品牌集合店，生活時尚3F：食尚天下：特色知名美食，時尚主題餐廳、特色餐廳、地方知名餐飲，大型連鎖餐1、萬達(dá)百貨：中國知名時尚連鎖百2、萬達(dá)國際影城：中國排名第一的電影院3、大歌星KTV：配備頂級進(jìn)口數(shù)字化音響設(shè)施的量販?zhǔn)?、大玩家：全國高檔游藝連鎖5、知名家電連鎖賣場6、大型知名連鎖7、大型連