2024年二手集資房買賣合同（四篇）

第2頁共2頁2024年二手集資房買賣合同賣方：_____(以下稱甲方)身份證號：買方：_____(以下稱乙方)身份證號：基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立本協(xié)議條款，以供雙方共同遵守。1.甲方自愿將位于_____太原____市____路____區(qū)____號的單位房，共計____間，建筑面積為____平方米，含地下室，以人民幣____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整(￥____元)的價格出售給乙方。2.甲方出售的房屋邊界明確，東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面圖一份)。房屋設(shè)施包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。3.乙方需向甲方支付協(xié)議保證金壹萬元。如甲方違反本協(xié)議，將雙倍賠償；如乙方違反本協(xié)議，保證金不予退還。4.房款支付分____期進(jìn)行：首期付款，于簽署買賣合同當(dāng)日，乙方支付人民幣____萬元；第____期付款，于房屋交付之日，乙方支付人民幣____萬元。5.簽訂本合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。以上條款經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，自簽署之日起生效。2024年二手集資房買賣合同（二）甲方：_____姓名：_____住址：乙方：_____姓名：_____住址：鑒于：1.甲方通過集資建設(shè)樓房，在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?.甲方同意將乙方以現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，含樓梯間）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方確認(rèn)乙方取得的該處集資房第六層右邊一套（601）的產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。4.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，乙方為該房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，享有對該房屋的所有權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產(chǎn)權(quán)事宜，特簽訂本合同：第一條集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定身份證號碼：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.甲方集資房屋位于吉埠新村返遷地，為一梯2戶九層結(jié)構(gòu)。2.自本合同簽訂之日起，乙方即為上述第二條所述房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。3.整棟樓梯間為甲乙雙方共同使用通道。第二條集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得（一）房屋交付：自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方，乙方即行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋享有所有權(quán)益。（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得：1.甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可過戶之日起3個月內(nèi)，協(xié)助乙方將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶至乙方名下（過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.若因任何原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)暫時或永久無法過戶至乙方名下，乙方仍為實際產(chǎn)權(quán)人，享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得提出任何異議或糾紛。第三條費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬______外，不再向乙方收取任何額外費(fèi)用。第四條違約責(zé)任若甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)退還乙方支付的集資款外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約時房屋市場價值的違約金。第五條聲明及保證甲方承諾簽署本合同時，已取得其家庭成員及共同權(quán)人的同意，并保證不提出任何不利于本合同履行的主張和權(quán)利。第六條權(quán)益保障本合同簽訂后，無論發(fā)生何種情況，甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不得損害乙方的權(quán)益。第七條轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)若乙方欲轉(zhuǎn)讓該房屋，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同效力1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：證明人：____年____月____日2024年二手集資房買賣合同（三）第一條房產(chǎn)權(quán)屬自本協(xié)議簽署之日起，乙方即成為上述第1款所述房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條集資款項繳納1、甲方根據(jù)其所在單位的集資建房規(guī)定，收取乙方的建房集資款，并應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)。甲方需按單位要求及時繳納款項，并在繳納每筆款項后，于繳納當(dāng)日向乙方交付單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位允許以乙方名義繳納，乙方有權(quán)自行繳納集資款項，并保留交款憑證。3、若甲方單位從甲方的住房公積金中直接扣劃作為集資建房款項，乙方在甲方提供單位扣劃證明后，應(yīng)向甲方支付與扣劃款項等額的資金（該部分資金視為乙方向單位繳納的集資款項）。第三條集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照單位要求，及時辦理集資建房所需的各種手續(xù)，提交必要資料，以確保不影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。第四條集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付如甲方單位將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在單位交房日立即將房屋轉(zhuǎn)交給乙方，乙方即行行使產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、若單位允許以乙方名義直接取得產(chǎn)權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方提交所需文件和資料，以將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。2、若單位不允許直接轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書后，無條件協(xié)助乙方將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且不得收取額外費(fèi)用。3、無論何種原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)暫時無法轉(zhuǎn)至乙方名下，期間乙方仍享有產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益，甲方不得提出異議。第五條甲方報酬鑒于甲方轉(zhuǎn)讓集資建房資格給乙方，乙方同意在協(xié)議簽署后分三批支付甲方報酬共計萬元，具體支付時間在協(xié)議中另行約定。第六條額外費(fèi)用承擔(dān)在協(xié)議執(zhí)行過程中，除集資款和甲方應(yīng)得的報酬外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用。因辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、如甲方單方面終止協(xié)議，除退還乙方已支付的集資款和報酬外，還需支付與集資款和報酬數(shù)額相等的違約金。2、若乙方無故不履行協(xié)議，乙方僅可取回已支付的購房款，無權(quán)要求退還已支付的報酬。第八條聲明與保證甲方保證在簽署本協(xié)議時已取得家庭所有成員的同意，并放棄所有不利于協(xié)議執(zhí)行的主張和權(quán)利，以避免對乙方權(quán)益產(chǎn)生重大影響。第九條協(xié)議變更如需變更協(xié)議，提出變更的一方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意并在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)出后____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的對方經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且視為本協(xié)議不可分割的一部分。第十二條協(xié)議效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3、補(bǔ)充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日公證人：(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年二手集資房買賣合同（四）出賣方（甲方）：_____地址：_____電話：_____購買方（乙方）：_____地址：_____電話：_____第一條根據(jù)國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，并共同遵守執(zhí)行。第二條甲方自愿將其所有的位于____市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）_____街_____巷____號樓單元號的房產(chǎn)（建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號____，土地使用證號____）出售給乙方。第三條關(guān)于付款時間與辦法：1.付款時間：____年____月____日2.付款方法：自本合同簽訂之日起，乙方須一次性付清全部購房款。第四條甲方應(yīng)在____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條關(guān)于稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的甲方交易額____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)和至合同簽訂之日止發(fā)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的乙方交易額____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任：1.乙方須按期向甲方支付購房款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體：1.甲方為_____，房屋共有人共____人。2.乙方為