2024年中介房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年中介房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本(一)傭金支付委托人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，于委托期限屆滿之日起的指定日內(nèi)，向受托人支付全額的傭金，該傭金以大寫百分之(小寫%)計(jì)算。受托人在收取傭金后，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)如受托人完成了根據(jù)本協(xié)議第三條所約定的代辦事項(xiàng)，委托人應(yīng)按以下第種方式，在委托事項(xiàng)完成之日起的指定日內(nèi)向受托人支付服務(wù)費(fèi)(僅一項(xiàng)有效)：1.由受托人自行承擔(dān)。2.根據(jù)受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給受托人。3.按照受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之(小寫%)，支付給受托人。4.以固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付。受托人在收取服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。(三)代繳稅費(fèi)在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中，受托人代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，應(yīng)按以下第種方式處理(僅一項(xiàng)有效)：1.委托人預(yù)先按委托人與受托人商定的估算金額支付給受托人，待代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或協(xié)議終止(以先發(fā)生者為準(zhǔn))時(shí)，受托人憑稅費(fèi)繳納憑證與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2.受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，由其代為向第三方繳納。3.其他處理方式，請(qǐng)注明。受托人應(yīng)就代繳稅費(fèi)事項(xiàng)向委托人提供正式發(fā)票。第七條交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)如委托人在與本委托直接相關(guān)的交易中與承租人發(fā)生租賃權(quán)糾紛且為過(guò)錯(cuò)方，除非受托人能證明系委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任，否則受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)需承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在補(bǔ)充協(xié)議中設(shè)置與本條款沖突的、旨在減輕或免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任1.委托人如提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料，受托人有權(quán)單方解除協(xié)議，若給受托人造成損失，委托人應(yīng)依法賠償。2.委托人泄露受托人提供的承租人資料，造成受托人或承租人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易，應(yīng)按協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但若委托人在第四條第二款中未承諾為獨(dú)家委托，并能證明交易與受托人的服務(wù)無(wú)直接因果關(guān)系的除外。(二)受托人違約責(zé)任1.受托人違反保密義務(wù)，泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2.受托人存在隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等損害委托人利益的行為，委托人有權(quán)解除協(xié)議、要求退還已支付的款項(xiàng)，并可要求受托人支付違約金。3.在代辦事項(xiàng)中，受托人因疏忽遺失委托人的證件、文件等，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(三)延遲履行付款義務(wù)的，應(yīng)按遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之(小寫%)計(jì)算遲延付款違約金，支付給對(duì)方，但總額不超過(guò)應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方要求變更協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在本協(xié)議的附注欄內(nèi)記錄變更事項(xiàng)。(二)協(xié)議解除1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有損害其利益的行為，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，受托人應(yīng)退還預(yù)收費(fèi)用。2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)影響交易安全的，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議處理因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意】不同意】接受標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的調(diào)解。調(diào)解不成或不同意調(diào)解的，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十一條2024年中介房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方姓名：__________身份證號(hào)：__________（簡(jiǎn)稱甲方）承租方姓名：__________身份證號(hào)：__________（簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，基于公平、互惠、互利的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，甲方自愿將其位于保寧鎮(zhèn)街號(hào)樓室廳廚廁的住房出租給乙方居住使用。在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方已向乙方出示了該房屋及其本人的相關(guān)合法手續(xù)。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、該房屋出租的使用性質(zhì)為居住用房，年租金為______元，續(xù)租方式另行約定。三、乙方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方及中介方無(wú)關(guān)。四、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，亦不得擅自改變其使用性質(zhì)或房屋結(jié)構(gòu)。乙方必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則應(yīng)照價(jià)賠償。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń?jīng)營(yíng)）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用。乙方所產(chǎn)生的民事糾紛由其自行負(fù)責(zé)。七、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議。八、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約。如任何一方違約，違約方需按總租金的20%賠償給對(duì)方。九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，到期自行作廢。十、中介費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各支付5%，共計(jì)______元。如甲、乙方情況有變動(dòng)，中介費(fèi)不予退還。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年中介房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。甲方作為出租方，乙方為承租方。一、物業(yè)位置：甲方保證在良好的狀態(tài)下，將其位于____市的物業(yè)出租給乙方用于住宿，物業(yè)內(nèi)居住人員為乙方指定。二、物業(yè)規(guī)格及設(shè)施：物業(yè)類型：房廳衛(wèi)配備設(shè)施如下：三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年____月。四、租金：雙方同意租金為每月(大寫)圓整。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付。租金每____個(gè)月為一個(gè)支付周期，首期租金應(yīng)于____年____月____日付清。后續(xù)每期租金需提前____日繳納。甲方收到租金后應(yīng)提供簽收確認(rèn)。如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，且在甲方或中介通知五天內(nèi)未支付，視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方面提前終止合同并收回物業(yè)。五、押金：1.押金為(大寫)圓整，不被視為乙方預(yù)付租金。甲方收到押金后應(yīng)提供簽收確認(rèn)。2.租賃關(guān)系解除后，甲方在確認(rèn)乙方已清空、完好交還物業(yè)及設(shè)施，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，應(yīng)于當(dāng)天無(wú)息退還押金給乙方。3.如乙方違反合同產(chǎn)生違約金、賠償費(fèi)用或欠租，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方須在接到付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。六、其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按單如期繳納，保留繳費(fèi)憑證以備查證，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。七、甲方責(zé)任：1.甲方需按約定時(shí)間將物業(yè)及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.若物業(yè)因自然或不可抗力受損，甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生全部或部分轉(zhuǎn)移，或設(shè)定其他權(quán)利，甲方需在五日內(nèi)通知乙方，確保乙方權(quán)益不受影響。如乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定支付租金、押金及所有應(yīng)付費(fèi)用。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿，乙方可拆運(yùn)自添置的可移動(dòng)部分，但需保證不影響物業(yè)正常使用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，且需妥善使用租賃物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則需承擔(dān)所有后果。九、合同終止與解除：租賃期滿，乙方應(yīng)立即把承租的物業(yè)交還甲方。如留有