2024年北京朝陽區(qū)租房合同（二篇）

第9頁共9頁2024年北京朝陽區(qū)租房合同8-1、如出現(xiàn)以下情況，本合同無法繼續(xù)執(zhí)行：(1)房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的;(2)租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府批準進行拆遷，或因司法、行政干預(yù)限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他因法律法規(guī)禁止的非出租方責任的情況。8-2、若需變更或解除本合同，提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方。因變更或解除合同導(dǎo)致一方損失的，除8-1條第(4)、第(5)款規(guī)定可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)對甲方的損失進行賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，或調(diào)換使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知的限期內(nèi)未糾正、修復(fù)的;(3)擅自改變租賃合同規(guī)定的使用用途，或利用房屋進行違法活動的;(4)拖延支付租金累計達____月以上;(5)因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9-2、租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，應(yīng)按逾期費用的____%支付滯納金。逾期達____月以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。9-3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足以抵付甲方損失的，乙方還需賠償。9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期未歸還的，應(yīng)按原日租金的____倍支付違約金。10-1、甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10-2、租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。10-3、租賃期內(nèi)，非本合同9-1條所述情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10-4、本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，甲方應(yīng)承擔所有責任。11-1、自甲、乙雙方簽署本合同之日起的15天內(nèi)（私有非居住用房租賃合同需經(jīng)北京市公證機關(guān)公證之日起），甲方應(yīng)代表雙方辦理登記手續(xù)。11-2、本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，涉及變更、終止本合同的，甲方應(yīng)在變更、終止之日起的15天內(nèi)，辦理變更、終止登記手續(xù)。11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，與本合同附件一同構(gòu)成合同不可分割的部分。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____絕(公)證意見絕(公)證機關(guān)(章)簽約地點：有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年北京朝陽區(qū)租房合同（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)在此協(xié)議中同意如下條款：第一條房產(chǎn)描述：甲方所有的該房屋(以下簡稱該房產(chǎn))位于北京市，面積為平方米。第二條房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的租賃用途為住宅。未經(jīng)雙方書面同意，乙方不得擅自更改房屋用途。第三條租賃期：租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計24個月。第四條租金：乙方應(yīng)支付的月租金為(人民幣)元整。第五條付款方式：乙方需提前天按(季)向甲方支付租金。第六條房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第七條房產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證在租賃期間該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修與保養(yǎng)：租賃期間，甲方每六個月對房屋及其附屬設(shè)施進行一次檢查和修繕，乙方應(yīng)給予配合，不得妨礙施工。房屋的大修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。第九條相關(guān)費用：乙方負責支付水、電費，甲方承擔物業(yè)費和供暖費。第十條押金：乙方在本合同簽訂之日起向甲方支付相當于一個月房租的押金。第十一條租賃期滿處理：1.租賃期滿，如乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。2.若甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租。3.若乙方在租賃期內(nèi)明確表示不租，需提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方的租金及押金。第十二條違約責任：如任何一方違反本合同，應(yīng)支付相當于三個月租金的違約金給對方。第十三條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，雙方均不承擔責任。第十四條未盡事宜：未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十五條爭議解決：如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十六條生效與效力：本合同自甲乙雙方簽字