2024年個人租房合同協(xié)議參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人租房合同協(xié)議參考范文出租方：______(以下稱甲方)身份證號：______承租方：______(以下稱乙方)身份證號：______鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的事項，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋位置：______.該房屋將作為普通住房使用。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金為____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，若甲方驗收房屋無誤，押金將退還乙方，不計利息。4.乙方承諾，租賃期間僅將房屋用作普通住房。三、房屋維修與使用1.甲方確保租賃期內(nèi)房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方維修需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿，房屋的裝修歸甲方所有，甲方無維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨簽訂補充協(xié)議，乙方須依據(jù)書面協(xié)議轉(zhuǎn)租。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2.未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正修復(fù)；3.擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；4.拖欠租金累計一個月以上。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說明：房屋的水電費用由甲乙雙方與其他承租方平均分?jǐn)?。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____2024年個人租房合同協(xié)議參考范文（二）租賃合同中可能出現(xiàn)的不明確情況包括：1)承租人過度使用導(dǎo)致租賃物在租期結(jié)束時無法再使用；2)維修和保養(yǎng)責(zé)任未明確，通常應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)，除非雙方另有約定；3)租賃過程中的欺詐行為。合同履行中的欺詐行為通常涉及：1)出租人延遲交付租賃物；2)出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3)承租人延遲支付租金；4)承租人未經(jīng)許可改變租賃物狀態(tài)；5)承租人擅自轉(zhuǎn)租；6)承租人在租賃期結(jié)束后未歸還租賃物；7)出租人利用租賃物騙取押金并潛逃，導(dǎo)致承租人可能以高價購買了無意購買的物品。為防范這些風(fēng)險，應(yīng)采取以下措施：1)在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解對方的法律地位、信譽、履行能力等信息；2)合同條款應(yīng)詳盡明確，避免遺漏和歧義，特別是關(guān)于使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容；3)可設(shè)定如擔(dān)保、期限、條件等附加條款以保障合同履行；4)租賃期限超過六個月的合同應(yīng)采用書面形式，否則視為不定期租賃，雙方均可隨時解除。遇到問題時，可采取以下補救措施：1)出租人未按期交付租賃物，承租人可要求解除合同、支付違約金或賠償；2)出租物的技術(shù)說明、操作規(guī)程等應(yīng)明確約定；3)租賃物存在權(quán)利瑕疵，承租人可要求減少租金或免租；4)承租人無故不支付租金，出租人可要求支付并有權(quán)解除合同；5)未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同；6)對于押金欺詐，應(yīng)通過謹(jǐn)慎的合同訂立和押金金額的確定來防范。違約責(zé)任應(yīng)包括：1)出租人未按約定交付或維修租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、支付違