2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第9頁共9頁2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單版合同條款改寫第二條：在特定情況下，有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法規(guī)，買賣雙方需分別承擔(dān)以下稅費(fèi)：賣方需付稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅；2.城市建設(shè)維護(hù)稅；3.教育費(fèi)附加；4.印花稅；5.個(gè)人所得稅；6.土地增值稅；7.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；8.土地使用費(fèi)；9.提前還款短期貸款利息；10.提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：11.印花稅；12.契稅；13.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；14.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；15.《房地產(chǎn)證》貼花；16.抵押登記費(fèi)；17.借款（抵押）合同公證費(fèi)；18.授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用包括：19.權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；20.房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；21.評(píng)估費(fèi)；22.律師費(fèi)；23.保險(xiǎn)費(fèi)；24.其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，確定由賣方支付上述稅費(fèi)中的____項(xiàng)，由買方支付____項(xiàng)。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按照以下方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買賣雙方同意由____方繳納；3.其他：買方支付____%；賣方支付____%。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，任何一方違約導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；3.________________________________________________。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件____份，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取以下第____種方式解決：1.向無錫仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：_____買方代理人（簽章）：_____2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單版（二）甲方：乙方：遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、所述房產(chǎn)位于：市區(qū)域的小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋的法定面積為平方米，交易價(jià)格為萬元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，所有權(quán)明確，不存在任何權(quán)益爭(zhēng)議。三、雙方同意在之前于地點(diǎn)簽署正式的買賣合同并完成交易。如任一方未能按期簽署和進(jìn)行交易，則視為違約。若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法執(zhí)行本協(xié)議，則不視為違約。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，甲方須退還乙方支付的全部定金，并另支付與定金等額的100%違約金給乙方。2.若乙方違約，乙方無權(quán)要求退還定金，定金將作為乙方支付的違約金。五、其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)：六、甲乙雙方確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款，并同意自愿遵