2024年共同出資購(gòu)房合同(1560字)

?2024年共同出資購(gòu)房合同合同編號(hào)：________________甲方（出資方）：______________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（出資方）：______________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：________________（具體地址）1.2房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.3甲方出資比例為：______%，乙方出資比例為：______%。第二條出資方式及期限甲方出資：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。乙方出資：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，將各自出資款項(xiàng)一次性匯入指定賬戶。第三條房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.1房產(chǎn)所有權(quán)按甲乙雙方出資比例共有，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益及處分權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條房產(chǎn)管理及收益分配4.1房產(chǎn)日常管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值部分等）按甲乙雙方出資比例分配。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行出資額的______%。5.2因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確出資比例及金額，確保雙方無(wú)異議。3.規(guī)定詳細(xì)的出資方式及期限，避免日后糾紛。4.確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。5.確認(rèn)房產(chǎn)管理及收益分配的方式，避免日后爭(zhēng)議。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行出資義務(wù)。3.如一方違約，另一方應(yīng)依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)撼鲑Y比例：指甲乙雙方在共同出資購(gòu)房中所占的出資份額比例。房產(chǎn)所有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)擁有的法律上的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。物業(yè)管理費(fèi)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理所需支付的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合1：如果其中一方想提前退出補(bǔ)充條款：如果甲方或乙方因特殊情況需要提前退出共同出資，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。退出方需承擔(dān)因退出造成的一切損失，并按原出資比例支付給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。場(chǎng)合2：房子要用來(lái)出租補(bǔ)充條款：若甲乙雙方同意將房產(chǎn)用于出租，租金收入將按照雙方的出資比例分配。雙方應(yīng)共同決定租金價(jià)格及租客的選擇。1.附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件房屋租賃合同模板（如果用于出租）2.出資證明（銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.雙方的身份證復(fù)印件5.如果有貸款，還需要貸款合同復(fù)印件1.場(chǎng)合特殊應(yīng)用：如果房子有孩子上學(xué)需求，可能需要補(bǔ)充一條關(guān)于學(xué)位使用的條款。2.特殊條款附件：學(xué)位使用協(xié)議（如果有孩子上學(xué)需求）1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出資