2024年全新青島房屋買賣合同

?2024年全新青島房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于山東省青島市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準）。3.房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛。2.甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，及時提供相關(guān)文件、資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋交付時，設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用。五、乙方承諾1.乙方支付購房款項應按照本合同約定的時間、金額履行。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應積極協(xié)助甲方，按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方對甲方交付的房屋應按照現(xiàn)狀接受，并對房屋進行合理使用。六、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交總價款的_______%作為違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交總價款的_______%作為違約金。3.因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付房屋成交總價款的_______%作為違約金。4.因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復印件。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房產(chǎn)證和土地使用證的真實性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房屋信息、價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款明確具體。1.合同編號：合同的唯一標識，便于合同管理和查詢。2.甲方（賣方）：指出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，即房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.乙方（買方）：指購買房屋的當事人，即房屋所有權(quán)的受讓方。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用范圍的法律憑證。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔保作用。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。在咱們?nèi)粘Ｉ钪校行┨厥馇闆r可能需要咱們在房屋買賣合同里額外注意一下，比如下面這些場景：1.房子里有租客：如果賣方的房子還在出租中，咱們得確保租客的權(quán)利不受影響，同時也要讓買方知道這一點。補充條款：“甲乙雙方確認，該房屋在過戶期間仍處于租賃狀態(tài)，租約有效期至_______。甲方保證租賃合同合法有效，并將租賃合同作為本合同附件。乙方同意在租賃合同到期后，按法定程序處理與租客的關(guān)系?！?.房子需要維修：如果房子有些小問題需要修理，得提前說好誰來負責。補充條款：“雙方同意，房屋交付前，甲方負責對房屋進行必要的維修，確保房屋主要設(shè)施運行正常。具體維修項目詳見附件。”1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件2.附件二：土地使用權(quán)證復印件3.附件三：租賃合同復印件（如果有的話）4.附件四：房屋維修項目清單（如果需要的話）如果房子有特別的歷史：比如房子是老房子，有文化價值，咱們得在合同里提一下。補充條款：“雙方認可，該房屋具有一定的歷史價值和文化意義，乙方承諾在后續(xù)使用和可能的改造中，尊重并保護其文化特色?！比绻I方需要貸款：有時候買方需要貸款來支付房款，這時