2024年全新青島房屋買賣合同

?2024年全新青島房屋買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于山東省青島市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。2.房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋交付時(shí)，設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用。五、乙方承諾1.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額履行。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方對(duì)甲方交付的房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀接受，并對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交總價(jià)款的_______%作為違約金。3.因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付房屋成交總價(jià)款的_______%作為違約金。4.因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房產(chǎn)證和土地使用證的真實(shí)性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確具體。1.合同編號(hào)：合同的唯一標(biāo)識(shí)，便于合同管理和查詢。2.甲方（賣方）：指出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，即房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即房屋所有權(quán)的受讓方。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用范圍的法律憑證。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能需要咱們?cè)诜课葙I賣合同里額外注意一下，比如下面這些場(chǎng)景：1.房子里有租客：如果賣方的房子還在出租中，咱們得確保租客的權(quán)利不受影響，同時(shí)也要讓買方知道這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，該房屋在過戶期間仍處于租賃狀態(tài)，租約有效期至_______。甲方保證租賃合同合法有效，并將租賃合同作為本合同附件。乙方同意在租賃合同到期后，按法定程序處理與租客的關(guān)系?！?.房子需要維修：如果房子有些小問題需要修理，得提前說(shuō)好誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。補(bǔ)充條款：“雙方同意，房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋主要設(shè)施運(yùn)行正常。具體維修項(xiàng)目詳見附件。”1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：租賃合同復(fù)印件（如果有的話）4.附件四：房屋維修項(xiàng)目清單（如果需要的話）如果房子有特別的歷史：比如房子是老房子，有文化價(jià)值，咱們得在合同里提一下。補(bǔ)充條款：“雙方認(rèn)可，該房屋具有一定的歷史價(jià)值和文化意義，乙方承諾在后續(xù)使用和可能的改造中，尊重并保護(hù)其文化特色。”如果買方需要貸款：有時(shí)候買方需要貸款來(lái)支付房款，這時(shí)