2024年上海市購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年上海市購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本自第二日起至實(shí)際支付之日止，按逾期應(yīng)付金額的____%計(jì)算逾期罰款。逾期多日后，乙方同意甲方有權(quán)按照以下[一][二][三]條款追索違約責(zé)任（未選擇的選項(xiàng)應(yīng)劃掉）：一、除上述滯納金外，乙方還需按逾期應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除逾期應(yīng)付金額的____%作為違約金，余額退還給乙方；若已支付款項(xiàng)不足違約金，或甲方的實(shí)際損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償。三、（此項(xiàng)內(nèi)容待填充）第十條若非不可抗力因素，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方驗(yàn)收，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，利息自約定交付日起第二日至實(shí)際驗(yàn)收日止，按甲方已收款的____%計(jì)算。逾期多日后，甲乙雙方同意按以下第[一][二][三]款處理（未選擇的選項(xiàng)應(yīng)劃掉）：一、除應(yīng)支付逾期利息外，甲方還需按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方應(yīng)自接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方退還已支付的款項(xiàng)和逾期利息（自乙方支付款項(xiàng)之日起至解除合同時(shí)止），并按已支付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成的損失超過(guò)違約金，超出部分應(yīng)由甲方實(shí)際賠償。三、（此項(xiàng)內(nèi)容待填充）第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款的前提下，可對(duì)未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。第十三條甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利和義務(wù)，并愿意遵守本合同的約定。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同索賠。第十四條本合同生效后，甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可選擇以下第[一][二]款方式解決（未選擇的選項(xiàng)應(yīng)劃掉）：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、向人民法院提起訴訟。第十五條甲方保證，本合同生效前該公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已得到同住成年人的一致同意，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛與乙方無(wú)關(guān)。第十六條本合同連同附件（正本）共____份，具有同等法律效力。其中，甲乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心及____各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一：公房租用憑證復(fù)印件____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二：付款時(shí)間及金額____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三：不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四：水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見(jiàn)書我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)____元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。同住成人年簽字(蓋章)____年____月____日備注：____若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)____年____月____日甲方：(簽章)乙方：(簽章)委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽于：_____簽于：_____置換(或中介)公司名稱：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：_____聯(lián)系地址及電話：_________年____月____日備注欄：甲乙雙方簽訂的本合同，經(jīng)審核符合相關(guān)規(guī)定；位于____區(qū)____路_____弄(新村)____號(hào)____室(部分)的公有住房受讓人為_(kāi)____;該公有住房通過(guò)受讓方式取得。經(jīng)辦人(簽字)房地產(chǎn)交易中心(章)____年____月____日2024年上海市購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）本協(xié)議訂立時(shí)的客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，且雙方無(wú)法就變更協(xié)議達(dá)成一致的，可解除本協(xié)議。若甲方未按規(guī)定提前____日通知乙方解除本協(xié)議，自通知之日起____日內(nèi)，甲方仍需履行本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)。第二十五條乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議：1.試用期被證實(shí)不符合錄用條件；2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度；3.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害；4.被依法追究刑事責(zé)任；5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。第二十六條乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方不得依據(jù)第二十四條的規(guī)定解除本協(xié)議：1.患職業(yè)病或因工負(fù)傷，喪失或部分喪失勞動(dòng)能力；2.患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。第二十七條本協(xié)議終止的情況包括：1.本協(xié)議期滿；2.約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)；3.甲方破產(chǎn)、解散或被撤銷；4.乙方退休、退職、死亡；5.甲乙雙方實(shí)際已不履行本協(xié)議滿3個(gè)月；6.乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷，部分喪失勞動(dòng)能力，甲方支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的。第二十八條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，甲方不得終止本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致，甲方按規(guī)支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。第二十九條本協(xié)議期滿或終止條件出現(xiàn)，乙方有以下情況之一，且不屬于第二十五條第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)約定的，本協(xié)議期限順延至以下情形消失：1.患病或負(fù)傷，在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)；2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；3.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情況。第三十條有以下情況之一，甲方應(yīng)按乙方在本單位工作年限，每滿____年支付乙方本人1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：1.甲方根據(jù)第二十一條解除本協(xié)議；2.乙方根據(jù)第二十三條第_項(xiàng)、第_項(xiàng)解除本協(xié)議；3.甲方根據(jù)第二十四條第_款第_項(xiàng)解除本協(xié)議；4.甲方根據(jù)第二十四條第_款第_項(xiàng)、第_項(xiàng)解除本協(xié)議；5.甲方根據(jù)第二十七條第_款第_項(xiàng)終止本協(xié)議；6.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情況。第三十一條上述第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)規(guī)定情形，補(bǔ)償總額一般不超過(guò)乙方12個(gè)月的工資收入，但雙方另有約定的除外。第三十二條甲方依據(jù)第二十四條第_款第_項(xiàng)解除本協(xié)議的，除支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還應(yīng)支付不低于乙方本人6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。第三十三條乙方的服務(wù)期自____年____月____日至____年____月____日。第三十四條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，如提前____月通知解除本協(xié)議，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的脫密措施。第三十五條乙方的競(jìng)業(yè)限制期限自____年____月____日至____年____月____日，范圍為_(kāi)___。在此期間，甲方將支付乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___，支付方式為_(kāi)___。第三十六條甲方違反本合同解除本合同或因甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十七條乙方違反本合同解除勞動(dòng)合同，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)___。第三十九條乙方違反保守商業(yè)秘密約定的，應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)__