2024年關(guān)于寫字樓租賃合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同條款如下：一、甲方同意將其所有的位于____（具體地址）的層號房屋出租給乙方使用，僅限于辦公用途，乙方承諾不從事任何違法經(jīng)營活動，且不擅自改變房屋用途。二、該房屋建筑面積為____平方米，年租金為人民幣____元整（大寫：____元）。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水、電、衛(wèi)生等費用。甲方每季度抄表一次，電費標準為____元/度，水費標準為____元/噸，衛(wèi)生費標準為____元/月。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)預(yù)繳半年水費____元、半年衛(wèi)生費____元，共計____元。同時，乙方需一次性支付半年房屋租金____元，遵循先付費后使用的原則。下半年的租金須在____年____月____日前支付給甲方。五、甲方在合同簽訂時預(yù)收乙方房屋押金____元作為合同保證金，合同期滿且雙方無違約情形時，甲方將全額無息退還乙方。六、支付方式：乙方需按照甲方提供的以下賬戶信息進行支付，開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。甲方收到乙方租金后，將出具相應(yīng)收據(jù)。若乙方無故拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并沒收押金，同時追討所欠費用。七、租賃期間，乙方因使用房屋所產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費及經(jīng)營稅費等均由乙方自行承擔(dān)。八、乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方書面同意。裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)強制性標準，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。合同期滿，乙方退出時，甲方不承擔(dān)任何裝修補貼，且乙方需恢復(fù)房屋原貌。九、乙方應(yīng)服從甲方的整體管理和統(tǒng)一安排。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策導(dǎo)致合同需中止的，乙方應(yīng)無償無條件配合，相關(guān)費用按實際發(fā)生核算。十、為保持大樓外立面美觀，乙方不得擅自在外墻制作廣告牌或安裝防盜網(wǎng)。如需安裝防盜網(wǎng)，須使用不銹鋼材料并安裝在門窗內(nèi)側(cè)。十一、乙方負責(zé)租賃房屋的消防管理、安全防范等工作，因乙方疏忽或管理不善導(dǎo)致安全事故的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。十二、乙方應(yīng)遵守國家計劃生育政策，提供相關(guān)證明后方可辦理租賃手續(xù)。十三、乙方損壞房屋或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或委托甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。合同期滿，乙方需恢復(fù)房屋原貌。十四、雙方應(yīng)共同遵守本合同條款，違約方需向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛檫`約金。本合同自簽訂之日起生效，視為房屋已交付乙方使用，水電費、衛(wèi)生費由乙方承擔(dān)。十五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換房屋。十六、租賃期滿，本合同自動失效。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個月書面提出，并享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。乙方不再續(xù)租的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。十七、簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于寫字樓租賃合同范本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，同意簽署以下租賃合同條款：1.甲方同意將位于大廈6層的____號房屋出租給乙方使用。2.房屋的建筑面積為59.39平方米，年租金為元，即元整。3.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計三年。4.水、電、暖費用由乙方承擔(dān)，起租時的水表度數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。5.物業(yè)管理綜合費用及水電保證金，乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定自行支付。6.簽訂合同時，乙方需支付500元作為房屋押金，合同期滿且無問題時退還。7.年租金為千元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一個月支付。8.乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費及因出租產(chǎn)生的稅費，均由乙方自行承擔(dān)。9.如需改造或裝修房屋，乙方需事先獲得甲方書面同意，以確保建筑結(jié)構(gòu)安全。否則，由此引發(fā)的后果由乙方承擔(dān)。10.乙方需遵守大廈的整體形象要求，服從大廈的統(tǒng)一管理。11.為保持大廈外觀美觀，乙方不得擅自在外墻制作廣告牌和防盜網(wǎng)，如確實需要，須使用不銹鋼材料并安裝在門窗內(nèi)。12.租賃期間，乙方損壞房屋或公共設(shè)施，需承擔(dān)損失并負責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。合同期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原貌。13.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，違約方需支付半年租金作為違約賠償。合同生效即日起，房屋的水、電、暖費及物業(yè)管理費由乙方負責(zé)。14.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃房屋。15.租賃期滿，合同自動終止。如需續(xù)租，乙方需在期滿前一個月書面提出，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂合同。不再續(xù)租時，需提前一個月書面通知甲方。16.簽訂合同時，乙方需提供身份證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，補充條款與本合同具有