2024年商鋪終止合同協(xié)議書

?2024年商鋪終止合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、終止合同1.甲乙雙方同意，自2024年__月__日起，終止原合同項下的權(quán)利義務關(guān)系。2.自終止之日起，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)，甲方不再承擔原合同約定的出租方義務。二、費用結(jié)算1.乙方應在終止合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付截至終止之日的租金、物業(yè)費、水電費等所有相關(guān)費用。2.若乙方已支付原合同約定的租金至終止之日之后，甲方應在扣除應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。三、商鋪返還1.乙方應在終止合同之日起____日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照原合同約定條件返還甲方。2.若乙方未按期返還商鋪，甲方有權(quán)自行進入商鋪收回，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲乙雙方同意，終止合同不視為任何一方違約，雙方互不追究違約責任。2.但如一方在終止合同過程中存在違反原合同約定的行為，另一方有權(quán)依法追究其違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________附件：原合同《商鋪租賃合同》注意事項：1.確保合同雙方的身份和授權(quán)：在簽訂終止協(xié)議前，要確認對方的法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)簽訂此類合同。2.明確終止日期：終止日期是合同權(quán)利義務結(jié)束的界限，需明確具體日期。3.結(jié)算費用：終止合同前后，雙方應仔細核算相關(guān)費用，確保結(jié)算清晰。4.商鋪返還：乙方應在約定時間內(nèi)返還商鋪，并確保商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備符合返還條件。5.違約責任：明確雙方在終止合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的法律責任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審核身份：簽訂合同前，要求對方出示身份證明及授權(quán)文件。2.細化條款：在合同中對各項事宜進行詳細規(guī)定，避免模糊不清的表述。3.保留證據(jù)：對于支付的費用和返還的商鋪情況，應保留相關(guān)證據(jù)，如收據(jù)、照片等。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)、個體工商戶等社會經(jīng)濟組織的唯一識別碼，用于識別企業(yè)的法律地位。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。授權(quán)代表：是指經(jīng)過授權(quán)，可以代替法定代表人行使一定權(quán)利的代表。違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間因合同所產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商鋪裝修改造場景：如果乙方對商鋪進行了裝修改造，可能需要在合同中規(guī)定裝修部分的處置。補充條款："乙方在商鋪租賃期間進行的裝修改造，甲方同意乙方在合同終止后合理時間內(nèi)拆除。如有無法拆除的部分，雙方協(xié)商合理補償。"2.商鋪內(nèi)的設(shè)備歸屬場景：商鋪內(nèi)有一些設(shè)備是乙方購買并投入使用的。補充條款："乙方在租賃期間購買的設(shè)備歸乙方所有，合同終止后，乙方有權(quán)自行處置或搬離上述設(shè)備。"3.提前解除合同場景：由于某些特殊原因，乙方需要提前解除合同。補充條款："若乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。"附件列表：附件一：《商鋪租賃合同》原合