2024年二手房屋買

?2024年二手房屋買賣合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋的現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/其他），甲乙雙方已共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，乙方對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方承諾在_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前將該房屋騰空，并確保房屋水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按合同約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬的真實性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方身份及房屋權(quán)屬情況，要求提供有效身份證件及房產(chǎn)證等相關(guān)證明。2.注意事項：明確房屋買賣的價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋買賣的總價、定金金額、剩余房款的支付時間及方式。3.注意事項：確保房屋交付及過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理期限以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。4.注意事項：明確雙方的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約情形及相應(yīng)的違約金計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.注意事項：約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇訴訟或仲裁的方式解決。法律名詞解釋：1.合同編號：指在合同管理中為了方便識別和檢索而給予合同的一個唯一編號。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場合一：賣方需要時間安排搬家應(yīng)用場合：甲方的家庭情況比較特殊，比如有老人孩子需要照顧，可能需要更多的時間來安排搬家。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外的搬家時間。具體如下：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后額外享有_______日的搬家寬限期。場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：乙方計劃通過貸款方式支付房款，但貸款流程可能較長，需要更多時間來安排貸款事宜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方貸款購房的需求，甲乙雙方同意將剩余房款的支付時間延長至貸款批準(zhǔn)放款后_______日內(nèi)。若貸款未能成功批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。場合三：房屋內(nèi)含有貴重家具應(yīng)用場合：甲方房屋內(nèi)有一些貴重家具，甲乙雙方對于家具的處理有特殊約定。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有的貴重家具（清單見附件）不包括在房屋買賣范圍內(nèi)。甲方應(yīng)在過戶前自行處理上述家具。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.貴重家