2024年企業(yè)房屋租賃合同格式范本（二篇）

第3頁共3頁2024年企業(yè)房屋租賃合同格式范本出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：[具體身份證號]承租方（以下簡稱乙方）：代表人：[具體代表人姓名]身份證號：[具體身份證號]甲方將其自有產(chǎn)權的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)根據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋地址：租賃房屋地址：[具體地址]。第二條租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式：每年租金為人民幣陸萬伍千元（小寫：____元）。乙方應在每年____月____日前以現(xiàn)金形式一次性支付下一年度的全年租金。第四條押金：本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應支付____萬元人民幣作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等費用后，甲方無息退還乙方押金。第五條費用承擔：租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等費用，由乙方按照法律規(guī)定向政府有關部門交納；水電費、日常維修費等費用由乙方承擔。若政府部門有規(guī)定需要整改臨街門臉的，乙方應按照政府規(guī)定自行處理。第六條轉租條款：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第七條雙方的權利義務：1.甲方應向乙方出示出租房屋證件原件并提供與原件一致的復印件，乙方應向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件。2.乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行；乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，應無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方應賠償因此而產(chǎn)生的費用。5.乙方應保證承租甲方的房屋遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔；因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。第八條提前解除合同：若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第九條續(xù)租條款：合同期滿，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可調(diào)整）。第十條補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條爭議解決：本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。第十二條合同生效：本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：[甲方簽字或蓋章]代表人蓋章：[甲方代表人簽字或蓋章]日期：____年____月____日承租方（乙方）：[乙方簽字或蓋章]代表人蓋章：[乙方代表人簽字或蓋章]日期：____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同格式范本（二）出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲乙雙方基于平等、互利、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下一致，并訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、租賃物地點為：（具體地址）。二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元；第二年租金為____元整；第三年租金為____元整。六、甲方應向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，并按照區(qū)供水供電部門的實際收費標準向乙方收取水電費用，乙方應按時繳納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，乙方應在合同簽訂之日一次性付清首年租金，后續(xù)每年的租金亦應在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風險抵押金____元整，租賃期滿并退場后____日內(nèi)無息退還。2.在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方應照章繳納稅費并承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。3.甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。因乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設備、設施）毀損的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書。在乙方營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，乙方應承擔相應的經(jīng)濟責任和民事責任。九、違約責任：1.雙方協(xié)商約定的違約金為年租金的30%。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方，否則乙方應承擔違約責任。3.乙方未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天應按月租金的0.3%繳納滯納金。逾期超過十五天不繳納租金的，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4.乙方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，擅自改變經(jīng)營用途和范圍的，應承擔違約責任。5.甲方未按合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一天應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方應在十日內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權收回房屋并追究乙方的違約責任。3.因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的，合同可以解除。4.裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整移交給甲方，不得拆除。5.經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同或終止合同的，乙方在結清房租、電費后，可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約處理。6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用《中華人民共和國民法典》，發(fā)生糾紛雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無效的，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合