2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于乙方已對(duì)甲方合法出租的房屋表示出租賃意愿，甲方同意將房屋租賃給乙方使用。為此，甲乙雙方就定金支付等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋位置甲方所擁有的出租房屋坐落在______，該房屋的使用面積為____平方米。二、房屋使用性質(zhì)該出租房屋的使用性質(zhì)為_______________________。三、租賃期限經(jīng)雙方商定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、定金1.乙方在簽署本協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____壹萬____元整（大寫），作為雙方訂立商品房租賃合同的保證金。甲方收到定金后，應(yīng)出具書面的定金收據(jù)。2.若在本協(xié)議簽訂后至租賃期開始前，甲方違約，甲方需向乙方返還五倍的定金。五、房屋租金及管理費(fèi)1.租金數(shù)額：雙方同意房屋租賃定金為人民幣_(tái)____壹萬____元整，支付方式為_____現(xiàn)金_____。2.甲方將承擔(dān)_____物業(yè)管理費(fèi)_____（如適用）。六、以下情況之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)拒絕簽訂商品房租賃合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂商品房租賃合同時(shí)，因面積誤差、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款無法達(dá)成一致；2.在本合同簽訂后、商品房出售合同簽訂前，該房屋的產(chǎn)權(quán)受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)的限制。七、以下情況之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)拒絕簽訂商品房租賃合同，甲方應(yīng)返還五倍的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.甲方未向乙方披露房屋在簽訂本合同前已存在的抵押、拆遷、查封等情況。八、甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前簽訂商品房租賃合同，逾期未簽，本協(xié)議自動(dòng)失效。九、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，按照以下第____種方式解決：1.提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.甲乙雙方應(yīng)于約定日期____年____月____日前簽訂房屋租賃合同，屆時(shí)甲方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)人的有效證件及房地產(chǎn)權(quán)證，乙方需攜帶本人有效證件。任何一方未能按期簽約將被視為違約。2.若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂租賃合同時(shí)需第三方在場(chǎng)，并取得各方同意并簽署相關(guān)租賃協(xié)議。3.雙方已商定的租房附屬設(shè)施：______________________。甲方（簽字蓋章）：_____身份證號(hào)：_________年____月____日乙方（簽字蓋章）：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）雙方應(yīng)于____年____月____日之前開始進(jìn)行商鋪裝修，并確保在____年____月____日之前完成裝修并開始營(yíng)業(yè)。為維持_____商業(yè)街的統(tǒng)一風(fēng)格，承租方必須無條件接受并遵守商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。如承租方違反上述任何一項(xiàng)裝修約定，將被視為違約，出租方有權(quán)解除本合同，并依據(jù)第九條追究承租方的違約責(zé)任，且租賃期滿后，承租方的裝修不得拆除，出租方無需提供任何補(bǔ)償。出租方需在____年____月____日之前確保水、電設(shè)施到位。第九條違約責(zé)任承租方出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，出租方有權(quán)單方面解除合同并收回商鋪：1.承租方拖欠租金及物業(yè)代管費(fèi)累計(jì)達(dá)____天或以上；2.承租方拖欠水、電、氣、管理費(fèi)累計(jì)達(dá)____天或以上；3.承租方逾期開業(yè)達(dá)____天或以上。若發(fā)生以下情況之一，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回商鋪，并要求承租方承擔(dān)合同租金總額的____%作為違約金，以及賠償出租方因此遭受的其他實(shí)際損失（包括律師費(fèi)）：1.未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪，或擅自停業(yè)；2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)；3.承租方進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；4.承租方單方面解除本合同；5.其他導(dǎo)致合同無法履行的違約行為。租賃合同終止，承租方逾期不搬遷，出租方將發(fā)出《限期搬遷通知書》。在承租方簽收或郵寄兩周后，出租方可在公證處的監(jiān)督下清理商鋪內(nèi)財(cái)物并異地封存，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期支付租金和物業(yè)代管費(fèi)，需支付違約金￥____元/日；逾期支付水、電、氣、管理費(fèi)，需支付違約金￥____元/日。如根據(jù)第八條約定的開業(yè)日期，承租方逾期開業(yè)，應(yīng)按日租金的兩倍支付賠償。若出租方未按期交付商鋪，需支付承租方違約金____元/日。若出租方無故單方面解除合同，需承擔(dān)租金總額的____%作為違約金，并賠償承租方的實(shí)際損失。第十條其他條款承租方需在物業(yè)管理公司辦理入駐手續(xù)。承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪即從出租方轉(zhuǎn)交給承租方使用，直至租賃期滿或合同終止。租賃期內(nèi)，如出租方出售商鋪，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售情況下，出租方應(yīng)協(xié)助承租方與新所有權(quán)人重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但承租方需承擔(dān)因維修導(dǎo)致的墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施破壞的責(zé)任。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬凶夥讲坏貌鹱哐b修物及其附屬物。承租方保證其產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定，否則出租方不承擔(dān)責(zé)任，如有損失，出租方有權(quán)向承租方索賠。承租方需書面授權(quán)一名工作人員作為文件簽收人。如承租方希望在合同期滿后續(xù)租，需在期滿前____天書面通知出租方。本合同未盡事宜，雙方將通過書面補(bǔ)充合同協(xié)商確定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效，一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份