2024年公司房屋買賣合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年公司房屋買賣合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方事宜達(dá)成一致，并基于平等、自愿原則，訂立本合同如下：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方自愿將其公司開發(fā)的_________樓_________單元_________室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.上述房產(chǎn)坐落于_________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房產(chǎn)總價(jià)款為_________元整（小寫：￥_________）。三、付款方式1.乙方應(yīng)支付首付款_________元（小寫：￥_________）。甲方在辦理完畢房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余房款_________元（小寫：￥_________），至此乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方不得干涉。2.因房產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。3.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收條。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付相當(dāng)于房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。若乙方違約，則扣除乙方已付房款的100%。2.甲方之直系親屬已充分了解并同意本房屋買賣合同及其簽約事宜，自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的應(yīng)有權(quán)，無(wú)異議。3.自甲方取得房產(chǎn)證之日起，應(yīng)立即與乙方聯(lián)系，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在三個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。否則，甲方需向乙方支付相當(dāng)于房款總價(jià)100%的費(fèi)用作為違約賠償。五、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，指導(dǎo)乙方完成房產(chǎn)證的取得。六、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，且提供的材料真實(shí)有效、齊全。七、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。八、本合同自乙方向甲方支付房款首付款之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字手印）賣方：_________電話：_________甲方直接親屬（簽字手?。篲________身份證號(hào)碼：_________乙方（簽字手?。┵I方：_________電話：_________見證人（簽字手?。篲________見證人（簽字手印）：_________簽訂日期：____年____月____日2024年公司房屋買賣合同范本（二）為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為房款，尚需向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第四條付款方式及期限。雙方同意以下列方式支付：1、乙方已交付定金共計(jì)伍仟元整，自本合同簽署之日起____天內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，乙方應(yīng)在取得房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定。1、甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付乙方，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），辦理權(quán)屬登記（包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。3、甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后____日內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)。1、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的所有稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2、房地產(chǎn)過戶至乙方名下產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。1、如乙方未按約定時(shí)間付款，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之____支付違約金給甲方。2、如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，自交付期限次日起至實(shí)際交付日，甲方應(yīng)按已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金給乙方。3、如甲方違反第五條關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，乙方有權(quán)選擇以下任一方式處理：A.乙方有權(quán)退房，甲方須在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方裝修費(fèi)用賠償乙方的裝修損失。B.乙方選擇不退房，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金給乙方。第八條爭(zhēng)議解決方式。合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補(bǔ)償，權(quán)益歸乙方所有。第十條免責(zé)條款。1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、不可抗力指“無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。第十一條陳述與承諾。1、甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全處分權(quán)。2、乙方確認(rèn)自愿購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南_____安達(dá)律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，律師事務(wù)所存檔____份，各份合同具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力