2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版賣方：_______買方：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的明確規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平和協(xié)商一致的原則下，就本合同項下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方將所擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)位于：____________。土地使用權(quán)證號：_______，房產(chǎn)權(quán)證號：_______，登記建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。在簽訂本協(xié)議前，雙方已對該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行了現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)未設(shè)有抵押權(quán)，且未被查封。賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀為第_____項：1.該房地產(chǎn)無租約；2.該房地產(chǎn)存在租約，賣方須在簽訂本合同時，將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【戶口遷移】如該房地產(chǎn)上附著有賣方戶口，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出。逾期未遷出，賣方將以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：_______元）。第七條【稅費承擔】雙方約定，買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)時雙方應(yīng)繳納的所有稅費。若買方未按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方不得解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任并賠償守約方的損失。第八條【付款方式】買方應(yīng)在____月____日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條至第二十條（內(nèi)容略，按原文邏輯及官方語言風(fēng)格進行表述）賣方（簽字）：_______買方（簽字）：_______簽訂日期：_______2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版（二）方式與價款一、房屋價款計算方式及總額：按照建筑面積計算，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整。二、房價款的支付方式及時間：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為（大寫）_____元，（小寫）_____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款的約束。上述定金在乙方完成最后一次付款時充抵房款。三、房屋價款的分期支付：1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣_____萬元；2.第二期：于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付人民幣_____萬元；3.第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)事項：1.雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空該房屋；2.雙方應(yīng)在交付前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方應(yīng)在交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.如甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則需按約定承擔違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更：1.雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及相關(guān)文件，如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)予以配合；3.如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；4.土地使用權(quán)變更手續(xù)按雙方約定辦理，如需繳納土地出讓金或土地收益金，由甲方/乙方承擔。六、違約責(zé)任：1.甲方如未按時辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方；逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收房價款外，還應(yīng)賠償同額賠償金；2.乙方如未按時支付房價款，每逾期1天按未付部分的3‰計算違約金支付給甲方；逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。七、其他約定：1.房屋毀損、滅失的風(fēng)險自正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方；2.房屋交付時的物業(yè)管理、水電燃氣等相關(guān)雜費按雙方約定處理；3.本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議；4.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄；5.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份，均具有同等法律效力；6.本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_