2024年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同常用版（二篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同常用版合同內(nèi)容改寫11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已充分理解并明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并承諾按照合同條款嚴(yán)格履行。任何一方若違反本合同，另一方均有權(quán)根據(jù)合同條款追究其違約責(zé)任。11.6甲方聯(lián)系地址及郵編：_____；乙方聯(lián)系地址及郵編：_____.若甲、乙雙方通過(guò)掛號(hào)信方式向前述地址郵寄法律文書，則視為該法律文書已有效通知并送達(dá)對(duì)方。11.7本合同及其附件共一式____份，甲、乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____各一份，所有份數(shù)均具備同等法律效力。補(bǔ)充條款甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方【本人】【法定代表人】簽名：_____乙方【本人】【法定代表人】簽名：_____【委托】【法定】代理人簽名：_____【委托】【法定】代理人簽名：_____甲方再次蓋章確認(rèn)：_____乙方再次蓋章確認(rèn)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：_____簽署地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____經(jīng)紀(jì)人姓名：_____經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____附件使用說(shuō)明一、本合同為上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等法律法規(guī)制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃活動(dòng)。合同條款均為建議性內(nèi)容，供租賃雙方參考使用。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后訂立補(bǔ)充條款。二、本合同條款中的內(nèi)容為選擇性內(nèi)容，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際需求選擇適用，未選擇的條款請(qǐng)劃除。三、在簽訂本合同前，雙方應(yīng)相互驗(yàn)證相關(guān)身份證明文件，同時(shí)出租人應(yīng)向承租人提供租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。四、居住房屋租賃應(yīng)滿足相關(guān)條件和標(biāo)準(zhǔn)。若人均建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，將不予辦理登記備案。租賃期內(nèi)，乙方增加同住人應(yīng)符合前述標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人。五、非本市戶籍的境內(nèi)承租人，在辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)按規(guī)定辦理居住登記并領(lǐng)取相關(guān)證件。六、房屋租賃保證金作為履約保證措施，由雙方約定金額。租賃關(guān)系終止時(shí)，保證金在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還承租人。七、根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案需繳納相應(yīng)費(fèi)用。非本市戶籍承租人租賃居住房屋時(shí)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有所不同。八、本合同文本可在市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心獲取。雙方在使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解各條款內(nèi)容。九、若本合同涉及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間服務(wù)，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同最后一頁(yè)簽字、蓋章。十、本合同生效后，出租人應(yīng)及時(shí)將房屋出租情況通知物業(yè)管理企業(yè)，以便于其掌握房屋使用情況并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2024年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同常用版（二）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《上海市房屋租賃條例》之規(guī)定，甲乙雙方秉持平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方可依法出租的房屋事宜，特此訂立本合同。一、房屋狀況與權(quán)證展示1.1甲方將位于本市____路____室的房屋租賃給乙方。該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___，類型為_(kāi)___，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。房屋平面圖作為本合同附件。甲方已向乙方出示：若為出租：房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/____，編號(hào)為_(kāi)___。若為預(yù)租：預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為_(kāi)___。1.2甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方已告知乙方該房屋存在抵押情況。1.3房屋的公用或合用部位使用規(guī)定、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的約定，由甲乙雙方在本合同中詳細(xì)列出，作為房屋交付和合同終止時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方承諾，租賃該房屋用于____，并將遵守國(guó)家和上海市關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.2未經(jīng)甲方書面同意，且未按規(guī)定取得相關(guān)部門審批，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。三、交付日期與租賃期限3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。租賃期自[出租]____年____月____日起至____年____月____日止，或[預(yù)租]自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式與期限4.1雙方約定，房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)___元。[出租]月租金為_(kāi)___元，[預(yù)租]月租金將在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。租金在____年內(nèi)保持不變。自第____年起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的____%支付違約金。4.3租金支付方式如下：_________________________。五、保證金與其它費(fèi)用5.1乙方在接收房屋時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的租賃保證金，即____元。甲方收到保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方扣除