2024年北京租房合同參考范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京租房合同參考范本第五條房屋改良(一)甲方有義務(wù)在本合同簽署后的____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行如下改良：______，相關(guān)費(fèi)用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。(二)乙方需向甲方出示(□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____等合法有效的身份證明文件。第六條____年____市租賃合同中的租賃期(一)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年____個(gè)月。如租賃期限超過____年，超出部分無效。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)申請(qǐng)，經(jīng)同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，租賃期轉(zhuǎn)為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，但需提前____日(□書面□口頭)通知對(duì)方。第七條____年____市房屋租賃費(fèi)用(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為____元(□月□季□半年□年)，租金總額為____元(大寫：____元)。在前_____(□年□月)內(nèi)，租金保持不變，自第_____(□年□月)起，租金可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。租金調(diào)整的具體事宜將在雙方的補(bǔ)充協(xié)議中明確。(二)租金支付時(shí)間：__________________________________。(三)租金支付方式：租金應(yīng)由乙方直接支付給甲方□或支付給甲方的代理人□。若甲方的代理人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方需在_____銀行設(shè)立賬戶，通過該賬戶支付租金，除非乙方未按期在_____銀行支付租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將一份合同副本送交_____銀行。(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條____年____市租賃保證金(一)乙方在接收房屋時(shí)，需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元(大寫：_____)。(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方。第九條____年____市房屋租賃其他費(fèi)用(一)租賃期間，乙方需承擔(dān)(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□_____)等費(fèi)用，并應(yīng)保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以供甲方查閱。(二)房屋租賃稅費(fèi)及其他合同未明確的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付與返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。雙方在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，確認(rèn)無誤。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)于乙方添置的新物，乙方有權(quán)自行收回；對(duì)于乙方的裝修、改善部分，處理方式為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。若乙方未在房屋內(nèi)遺留未經(jīng)甲方同意的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十一條____年____市房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)施，甲方無維修義務(wù)。(三)乙方需合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)因房屋自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2024年北京租房合同參考范本（二）四、如因乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權(quán)追究責(zé)任。五、未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或與他人交換承租房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。六、若乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到個(gè)月，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。十、違約責(zé)任(一)房屋交付時(shí)存在影響使用的缺陷，甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，甲方同意調(diào)整租金并修改相關(guān)條款。(二)如因甲方未告知的房屋抵押或產(chǎn)權(quán)限制問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方未盡維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)非合同規(guī)定，甲方提前解除合同收回房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于提前收回天數(shù)租金倍的違約金，若違約金不足補(bǔ)償乙方損失，甲方還需賠償。(五)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)非合同規(guī)定，乙方中途退租，需支付提前退租天數(shù)租金倍的違約金，若違約金不足補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可選擇以下第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。十二、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并在協(xié)議折價(jià)、變賣前書面征詢乙方購(gòu)買意見。(二)合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。(三)甲乙雙方簽署合同時(shí)，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，違反合同規(guī)定，違約方應(yīng)按合同規(guī)定索賠。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____六、房屋使用要求和維修責(zé)任(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)維修，逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)租賃期間，甲方確保房屋及其設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)(一)除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿之日或?qū)脻M后日內(nèi)返還房屋，未經(jīng)同意逾期返還，乙方應(yīng)按(人民幣)____元/平方米(建筑面積)支付房屋占用期間使用費(fèi)。(二)乙方返還房屋應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并