2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考模板（五篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考模板在借款合同生效之時(shí)，甲方需將購(gòu)房合同及抵押登記證明交由乙方保管。取得房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)將該證件一并交由乙方持有。第七條本抵押擔(dān)保涵蓋的范圍包括：貸款總額(以大寫表示)及利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，即使借款合同無(wú)效，也不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下涉及的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條抵押期間，甲方有責(zé)任妥善保管抵押物，保持其完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方需為抵押物購(gòu)買在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得低于全部貸款本息總額，乙方應(yīng)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)單據(jù)由乙方代為保管。第十二條抵押期間，如抵押物遭受保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三方行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動(dòng)用。第十三條在借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條如抵押物價(jià)值減少，甲方須在30天內(nèi)向乙方提供等值的擔(dān)保，并重新辦理符合第十一款約定的保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何形式的處置。第十六條經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償對(duì)乙方的債務(wù)。第十七條若以土地使用權(quán)作為抵押，土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上建造定著物；若乙方書面同意，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在抵押土地上建造的房屋預(yù)售，預(yù)售面積限制在建筑____平方米以內(nèi)。甲方需將預(yù)售房地產(chǎn)情況列出清單，報(bào)乙方備案。乙方有權(quán)阻止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)提前處置抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；2.甲方違反第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條的約定，或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)落空，或借款人出現(xiàn)《借款合同》第十三條第三項(xiàng)約定的違約情形等。第二十條若甲方因隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等情況，對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額____%的違約金，違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需賠償不足部分。乙方有權(quán)直接從甲方存款賬戶中抵銷上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物的費(fèi)用；2.清償借款人欠付乙方的貸款利息；3.清償借款人欠付乙方的貸款本金、違約金(含罰息)和賠償金等；4.支付其他費(fèi)用。第二十二條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項(xiàng)：1.甲方違反本合同，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第二十四條因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物完成登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(公章或印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或個(gè)人(簽)：_____法定代表人(簽)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考模板（二）甲方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，雙方秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商，共同簽訂本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守。一、借款規(guī)定1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：_____）的貸款。貸款用途：專用于家庭生活理財(cái)。貸款利率：按照年利率20%計(jì)算，若超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計(jì)算。2.貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。實(shí)際貸款數(shù)額和日期與本協(xié)議不一致時(shí)，以實(shí)際為準(zhǔn)。乙方收到貸款后應(yīng)開(kāi)具借據(jù)，該借據(jù)視為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。貸款償還：利息與本金應(yīng)于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金。二、抵押條款1.作為上述貸款的抵押，借款人提供以下房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：_____地址：_____面積：_____價(jià)值：_____;所有權(quán)人：_____身份證號(hào)：_____2.借款人需在本協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)無(wú)第三方權(quán)利主張。4.本協(xié)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于抵押登記、公證費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。7.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出售、贈(zèng)與或其他方式處置抵押物。8.若借款條款因任何原因部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。9.其他條款：本協(xié)議自甲方、乙方簽字后生效，抵押條款自抵押登記完成生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意在抵押物所在地法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，抵押權(quán)人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考模板（三）第一條本合同涉及的抵押房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，占地面積為_(kāi)____平方米。第二條根據(jù)主要合同條款，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期始于____年____月_____，終止于____年____月_____。第三條經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主要合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_(kāi)____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方需進(jìn)行賠償。第五條乙方保證遵守主合同中的義務(wù)，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保其完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的替代抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，將被視為無(wú)效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受房地產(chǎn)的一方需承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在協(xié)議達(dá)成前，本合同條款持續(xù)有效。第十一條在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方需立即通知乙方，并根據(jù)情況變更抵押合同或以拆遷補(bǔ)償價(jià)款清償乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若所得價(jià)款不足以償還債務(wù)及處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未涉及的事項(xiàng)，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在公證處公證及市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公證處、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門各執(zhí)一份。第十六條雙方商定的其他事項(xiàng)：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：_____合同簽定時(shí)間：_____2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考模板（四）抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：住址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為歸還房屋貸款，特向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方向甲方出借金額為人民幣_(tái)___元整（￥：____元）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。甲方應(yīng)在期限屆滿之日清償全部借款。三、甲方同意以其所有的位于____鎮(zhèn)____路____號(hào)樓一、二層（建筑面積____平方米，總建筑面積____平方米）自有房屋作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)將全部借款一次性交付乙方。四、本協(xié)議生效后，該抵押房屋的所有權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。五、借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍執(zhí)行。六、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)依法處置抵押物。七、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同全部義務(wù)時(shí)止。八、在本約期限屆滿前后，若乙方還清借款，甲方應(yīng)配合辦理抵押權(quán)注銷登記，不得無(wú)故拖延。若甲方未能在期限屆滿時(shí)清償借款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。九、甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將有權(quán)處置抵押物。十、如因乙方自身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。十二、若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，直接向新沂市人民法院提起訴訟。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考模板（五）抵押房產(chǎn)協(xié)議書：甲方（抵押權(quán)人）：甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)(_____)用于擔(dān)保履行還款合同，雙方為保障各自合法權(quán)益，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平互利原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋抵押協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條抵押房產(chǎn)詳情：甲方所有的位于的房產(chǎn)，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為土地使用證號(hào)：(哈國(guó)用(_____)第號(hào))。第二條擔(dān)保范圍：本協(xié)議擔(dān)保的范圍限于抵押還款合同（以下稱主協(xié)議）中，乙方向甲方提供的總額為人民幣_(tái)___元的款項(xiàng)。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定以現(xiàn)金方式向乙方償還。第三條抵押房產(chǎn)的管理與責(zé)任：抵押房產(chǎn)由甲方自行保管及使用。甲方需妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保其在抵押期間的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)具有合法處置權(quán)，有權(quán)辦理抵押手續(xù)。第四條在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置抵押房產(chǎn)。第五條與本合同相關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條主協(xié)議項(xiàng)下的還款期限如需延長(zhǎng)或變更協(xié)議其他條款，須經(jīng)雙方書面同意，并達(dá)成書面協(xié)議，本房屋抵押合同隨之調(diào)整。第七條在以下任一情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.主協(xié)議約定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還借款，或延期后仍無(wú)法償還本金。2.甲方去世且無(wú)繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.處理房產(chǎn)所得不足以償還本金和相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)追索差額；若款項(xiàng)償還貸款后有剩余，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的解除：甲方按主協(xié)議約定的期限或提前歸還借款的，乙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。在協(xié)議達(dá)成前，本合同條款持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任：1.甲方因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提供替代抵押財(cái)產(chǎn)或提前收回主協(xié)議項(xiàng)下貸款本金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押