商鋪未開業(yè)加盟合同范本

商鋪未開業(yè)加盟合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。乙方是一家具有多年品牌運營經(jīng)驗的企業(yè)，擁有成熟的市場推廣和品牌管理體系。鑒于雙方在商業(yè)領域的專業(yè)優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在甲方開發(fā)的商鋪項目（以下簡稱“本項目”）未開業(yè)前，就乙方品牌加盟事宜達成以下合同。

背景及前提條件：

1.甲方擬開發(fā)的本項目位于______（具體位置），預計開業(yè)時間為______年______月，項目定位為______（如：高端購物中心、社區(qū)商業(yè)等）。

2.乙方擁有品牌“______”（以下簡稱“乙方品牌”），在市場上具有較高的知名度和美譽度，符合甲方的項目定位。

3.甲乙雙方均認可對方在商業(yè)領域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下開展合作。

4.雙方同意，在簽訂本合同后，乙方品牌在本項目內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)，甲方不得再引進與乙方品牌相同或相似的競爭對手。

5.本合同簽訂的前提條件為：甲方負責完成本項目的前期籌備工作，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、招商等，確保項目按期開業(yè)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方將根據(jù)各自的權(quán)利與義務，共同推進項目進展，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方引進乙方品牌，通過乙方的品牌影響力和運營能力，提升本項目的商業(yè)價值，增強市場競爭力，實現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方品牌在本項目內(nèi)的獨家經(jīng)營權(quán)；

2.乙方為甲方提供品牌加盟、運營管理、市場推廣等服務；

3.甲方負責項目的開發(fā)、建設、招商等工作，確保項目順利開業(yè)；

4.雙方共同推進本項目的發(fā)展，實現(xiàn)商業(yè)成功。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)項目。

2.乙方品牌：指乙方擁有的“______”品牌及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。

3.獨家經(jīng)營權(quán)：指甲方在本項目內(nèi)不再引進與乙方品牌相同或相似的競爭對手。

4.運營管理：包括但不限于乙方品牌的招商、培訓、運營、市場推廣等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）享有乙方品牌在本項目內(nèi)的獨家使用權(quán)；

（2）要求乙方按合同約定提供品牌加盟、運營管理等服務；

（3）分享乙方在本項目內(nèi)取得的品牌運營成果。

2.義務：

（1）按照合同約定向乙方支付加盟費用；

（2）為乙方在本項目內(nèi)提供經(jīng)營所需的場地、設施等支持；

（3）確保項目按期開業(yè)，完成前期籌備工作；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（5）不得在本項目內(nèi)引進與乙方品牌相同或相似的競爭對手。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）在本項目內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)；

（2）要求甲方提供項目開發(fā)、建設、招商等方面的支持；

（3）按照約定收取甲方支付的加盟費用。

2.義務：

（1）向甲方提供品牌加盟、運營管理、市場推廣等服務；

（2）負責乙方品牌的招商、培訓、運營等工作；

（3）確保乙方品牌在本項目內(nèi)的順利運營，提升項目商業(yè)價值；

（4）及時向甲方報告經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督與指導；

（5）在本項目內(nèi)維護乙方品牌的形象和聲譽。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付的加盟費用為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方支付加盟費用的方式如下：

（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付加盟費用的______%；

（2）本項目開業(yè)前______個工作日內(nèi)，支付剩余的加盟費用。

3.甲方應按照約定的時間和金額，將加盟費用支付至乙方指定的賬戶，乙方收到款項后應及時出具相應的收款憑證。

4.如甲方未按照約定支付加盟費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應服務，并要求甲方承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.本項目預計開業(yè)時間為______年______月，甲方應確保項目按期開業(yè)。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定完成品牌加盟、運營管理等相關(guān)工作。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方提供加盟服務；

（2）本項目開業(yè)前______個工作日內(nèi)，乙方完成招商、培訓等相關(guān)工作。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付加盟費用，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方違反獨家經(jīng)營權(quán)條款，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按期開業(yè)，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供品牌加盟、運營管理等服務，應向甲方支付違約金人民幣______元；

（2）乙方在本項目內(nèi)引進與甲方品牌相同或相似的競爭對手，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未按照約定完成招商、培訓等工作，導致本項目無法按期開業(yè)，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，可依法免除責任。但受影響方應盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守人民法院的判決或裁定。訴訟費用按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的地址，或通過電子郵件發(fā)送至雙方確認的電子郵箱，均視為有效送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：