事業(yè)物業(yè)合同范本

事業(yè)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX事業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以我國(guó)工商注冊(cè)登記的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以我國(guó)工商注冊(cè)登記的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事事業(yè)物業(yè)管理的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資源，為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬將旗下管理的XX事業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方，以提供辦公、經(jīng)營(yíng)等服務(wù)；

鑒于乙方作為一家專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的公司，具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方擬租賃甲方旗下管理的該物業(yè)，作為公司辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將旗下管理的該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)，作為公司辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所。

2.雙方均保證在簽訂本合同時(shí)，所提供的資料和信息是真實(shí)、完整、有效的，并對(duì)本合同的簽訂和履行承擔(dān)法律責(zé)任。

3.雙方簽訂本合同的前提條件為：甲方擁有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)，乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格及租賃需求。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在合作過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。希望雙方在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為事業(yè)物業(yè)的租賃與管理創(chuàng)造一個(gè)和諧、穩(wěn)定的環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其旗下管理的XX事業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途使用物業(yè)，同時(shí)雙方共同維護(hù)物業(yè)的完好與安全，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1."該物業(yè)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)的XX事業(yè)物業(yè)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

3."合同期限"：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合約定用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，并保證物業(yè)的完好與安全。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方。

5.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，進(jìn)行辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔與完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，尊重雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

4.本合同約定的租金不含稅費(fèi)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

5.雙方約定的租金調(diào)整條件如下：如遇市場(chǎng)租金水平波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方未按約定在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，不得惡意中傷對(duì)方或采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，